2021太原购房指南建议收藏保存

　　价格决定价值，房地产的价值主要体现在地段、地段、还是地段。太原在售楼盘根据价格分以下几个档位，大家可对号入座，根据手头预算选择适合自己的房子。

　　地段主要集中在南城龙城大街商圈，代表楼盘星河湾、金茂府、恒大天宸； 西南区域长风西丽华商圈，代表楼盘保利天悦、中海天钻、融创学府壹号院、铁建花语堂； 北城的万达龙樾府。当然，豪宅楼盘大多以180平米以上面积为主。

　　地段主要集中在较成熟核心地段，楼盘比较稀缺，主力户型面积以140-180居多，这类楼盘因为资源的稀缺以及不可替代性，销售量价齐高。

　　地段主要集中在东中环与西中环线。南中环因为是南城核心地段，该价位段的楼盘主要以本地开发商楼盘为主。

　　产品面积配置上最大面积一般不超过145平米，产品以90平米以下两居，95-110平米的三居一卫、115平米以上的三居两卫为主，140平米左右少量配置。

　　代表楼盘：东中环碧桂园云顶、碧桂园玖玺台东区、雅居乐江山赋、东鼎迎泽里； 西中环煤气化片区地段虽然一般，但主要以学区为主，中铁诺德逸晨云著、华侨城、华润公园九里。

　　户型的同质化比较严重，建议选择品牌开发商，当然，如果你对恒大、富力、宝能等民营企业开发商交房时间及交房质量有担心的话，也可价格略高些考虑一下万科、保利、中海等国企央企的房子。

　　对于这个价位段房子的选择，东面主要在东峰路沿线、太榆交界周边、综改区、西中环最北面、最西面、三给片区，每个片区有每个片区的优缺点，建议根据自己的居住生活工作喜好及对项目主要卖点吸引点来选择。

　　这个价位段的房子均位于太原城边，给你的建议是不要谈什么买哪个楼盘升值潜力更大，你看看第四档房子周边的空地，就知道你这个价位段的房子需要多少年，而且从未来趋势来看，新建楼盘量会越来越少，未来会越来越进入二手房存量房时代。

　　建议不要每看一个楼盘就挑出各种毛病，就觉得太偏了，老话说得好，如果一个楼盘从地段到品牌到产品哪哪都好，那他唯一的缺陷就是贵，所以我把第五档的这类楼盘叫上车型，你先上车，先安居乐业再换车，而且现在太原交通也便利，早上早起半小时的事！

　　如果首付月供允许的情况下，建议往第四档够一够； 如果首付能力在15万以内，可以同时对比一下榆次的楼盘，榆次的楼盘价格与太原差不多，但是首付20%。