重磅！中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街你家附近有吗？

　　此次规划，从商业中心发展、特色商业街区、农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施出发，全面辐射粤港澳大湾区！

　　中山市域范围，包括五大组团24个镇区。五大组团分别为：中心组团、东部组团、东北组团、西北组团和南部组团。

　　从商业功能分，本次规划对象主要包括各级商业中心、特色商业街区、商业流通基础设施。从商业行业分，规划对象包括零售商业网点、餐饮业网点、生活服务业网点和重点大型商品交易市场。

　　市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。

　　本次规划期内共形成6个市级商业中心，总面积637公顷，其中1个为已建或在建项目，均位于中心组团，其余为规划新增项目，包括：

　　地区级商业中心是指介于市级和社区级商业中心之间的商圈，是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务于本区域及周边区域日常生活休闲消费人群，以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费为主的综合商业功能区。

　　15个地区级商业中心总面积超383.9公顷（3839000平方米），多数为现状项目能级提升和规模扩大，规划新增项目为2个。包括：

　　石岐莲塘北路商业中心、孙文东路商业中心、中山二路商业中心、紫马岭商业中心、富华道商业中心、南区兴南路商业中心、沙溪星宝路商业中心、大涌德政路商业中心、港口世纪西路—世纪东路商业中心、古镇华安东路商业中心、横栏顺兴南路商业中心、南头升辉北路商业中心（规划新增）、三乡文昌东路商业中心、火炬同乐东路商业中心、民众六百六路商业中心（规划新增）。

　　石岐莲塘北路商业中心、孙文东路商业中心、中山二路商业中心、紫马岭商业中心、富华道商业中心、南区兴南路商业中心、沙溪星宝路商业中心、大涌德政路商业中心、港口世纪西路—世纪东路商业中心、古镇华安东路商业中心、横栏顺兴南路商业中心、南头升辉北路商业中心（规划新增）、三乡文昌东路商业中心、火炬同乐东路商业中心、民众六百六路商业中心（规划新增）。

　　特色商业街区是指在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。长度在500-1000米左右，可分段设置，主营行业特色店数量占街区内店铺总数的70%以上。

　　特色商业街区一般依托历史保护街区、特色风貌建筑、旅游资源区而发展，靠近城市生态景观、滨水资源丰富地区。

　　中山市现状共有商业街22条，业态以汽车配件、服装、汽车销售、建材、电子信息产品等为主，存在商业街区缺乏特色、文旅商结合不够、配套设施不足等问题。

　　对现状存在的商业街区选取消费主题特色鲜明的岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特色展贸街区这3个项目纳入全市的特色商业街区规划中。

　　岐江特色街区作为文化主题型街区，可通过“文化+商业”、 “历史+商业”的发展模式，将城市符号、历史文化巧妙的与商业融合起来，打造独一无二的风格；

　　大涌红木文化街区和古镇灯饰特色展贸街区作为产业集聚型街区，依托的是当地特色产业的发展，在提升过程中，建议以“文化+制造”、“创意+制造”的发展模式，与科技、创意、文化艺术等多元元素融合，打造中山品牌。

　　2019年—2022年规划近期，加强对已有农贸市场的规范化、标准化引导，每个行政社区平均建有至少3个“菜篮子”产品零售网点；

　　2023年—2028年规划中期，通过规划引导，有序推进农贸市场的建设与升级改造，形成配置合理的农贸市场体系；

　　2029年—2035年规划远期，引导农贸市场逐步向生鲜食品超市转变，扶持连锁生鲜超市企业及其配送中心的建立，实现农贸市场规模和空间布局的合理化、管理的规范化、设施的现代化，改善优化消费环境，提高群众的生活质量。

　　预测到2022年，中心城区共规划农贸市场140处，其中新建市场主要集中在火炬开发区和翠亨新区。

　　预测到2022年，外围城镇共规划农贸市场199处，其中新建市场主要集中在西北组团和东北组团。

　　1.保护历史城区。以转型、逐步迁出等方式，疏解历史城区内的存量农产品批发市场，严禁新建农产品批发市场。

　　2.提升中心城区。以规范管理、引导升级等方式，多措并举，推进合法、合规的存量农产品批发市场实现升级发展。

　　依据“点面结合与开放布局”发展策略和“五大”布局原则，结合中山市与周边城市的交通、区位关系，同时考虑中山市组团式产业发展的特殊情况和现有的物流节点现状，布局远期物流节点。