广东佛山楼市今起完全不限购

佛山日报发布快讯称，佛山将参考绩都等城市的做法，全面打消住房限购政策，落实居民购房税收、金融支撑政策，对小我采办90平方米及以下通俗住房，且该住房属家庭独一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”，同时研究扩大公积金异地贷款范畴。

本版撰文 消息时报记者 罗莎琳 叶锦宇（除签名外）

2014年5月9日

传递还透露，2014年全年，佛山新建商品住房发卖面积同比上涨20%，发卖均价与2013年同期持平微涨0.5%，实现了房地产买卖量升价稳的不变成长态势。

今日起头，佛山全面铺开限购政策。虽然这并不是国内首个铺开限购城市，但作为广东省首个全面铺开城市，佛山此举会否为广州放松限购带来空间？对此，广州市房管部分相关担任人暗示，广州关心佛山限购政策的变化，但当地限购政策暂未有变化。

广州限购政策暂无变化

练习生 林颖

华夏地产项目部司理黄韬认为，目前佛山楼市库存也良多，所以全面铺开限购只会使得成交有上升，但房价很难上升，所以这是个铺开限购的好机会。而对于广州来说，限购放松的最好机会是在3月份前，过了3月份后广州楼市成交已逐渐走好，该当不会再出名片激楼市，不然可能带来房价的急涨。目前广州楼市也不再无限购放松的风声，估计广州将与其他一线城市一路，由国度颁布发表限购政策的放松或打消，最快可能1年后，也可能还需要2~3年的时间。

不再限购让市场来调理

佛山市住建局认为，此举将更大便亨通民购房，简化行政手续和提高行政效率，阐扬市场调理感化。市住建局会要求各区住建办理部分贯彻落实本次会议，并按照住建部做好房地产买卖消息日报工作，继续严密监测市场变化，确保佛山房地产市场平稳健康成长。

佛山近年楼市政策变化

合富灿烂首席阐发师黎文江认为，虽然佛山是广东省首个铺开限购的城市，但广州不成能跟风放松限购，广州要跟风也只会是跟北上深一线城市。

佛山泷景是新鸿产在华南地域投资规模最大的重点项目，也是佛山最大的旧城项目，目前该楼盘均价为8800元/平方米。担任人李辉暗示，上周楼盘曾经推出了新一期楼往单元，佛山放松限购必定对楼市会有推进感化，可是楼盘不会因而跌价，由于货量比力大，仍是以“走量”为主，五一期间还有额外99折。

开辟商

肖文晓还认为，本次佛山全面打消限购，对于广州客到佛山投资买多套房的利好是比力较着的，这对金沙洲等广佛交壤的板块仍是一个比力大的利好动静。若是广州的限购政策还不放松，这些板块的广州客很可能就会被佛山楼盘抢去了。

佛山在全市范畴内对房地产市场调控政策相关内容进行调整完美。按照新政，佛山户籍居民以个报酬单元，具有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民，凭身份证可采办一套住房，无需佛山当地的社保或纳税证明。佛山成为省内首个颁布发表松绑限购的城市。

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岭南新六合担任人暗示，本年以来楼盘但愿吸引更多的广州客，由于1万/平方米的价钱相对于广州来说绝对是凹地。现在佛山又全面铺开限购，对于广州买家来说是个绝对利好。据悉，该楼盘之前广佛客的比例是2：8，担任人暗示，政策放松后广州买家的比例可能会达到40%。

在地方政策未放松的大下，佛山曾发公函“松绑”限购，当日就被连夜叫停，惹起一片哗然。

2011年3月19日零时

2014年8月7日凌晨起头

2015年4月16日晚间

2011年10月11日

附近广州盘成交或受影响

网传全佛山将铺开限购，5月10日起以高超先行试点，答应凭仗身份证，每一身份证在五区内限购一套室第，无社保、纳税。佛山限购松绑传说风闻越传越烈，这一过程中高超住建局以至称“愿担全责”。但苦苦求证，直到5月28日，佛山市住建局才最终回应“暂无放松限购打算”。

广州市房管部分相关担任人暗示，广州关心佛山限购政策的变化，但当地限购政策暂未有变化。

房价点评网首席阐发师肖文晓暗示，佛山自客岁8月放松限购以来，成交量敏捷回暖，客岁8~12月5个月傍边有3个月的商品室第成交是过万套的，该当说取得了不错的结果。但进入本年以来，佛山市场曾经渡过了限购令放松之后需求集中的期，起头进入一个相对平稳的形态。

昨日下战书，网传佛山市禅城区河山城建与水务局的告急召集开辟商开会。一时间，地产界人士纷纷猜想：能否要通知佛山全面铺开限购了？

肖文晓认为，虽然本次佛山完全打消了限购政策，可是基于上一次佛山放松限购之后其所施行的限购政策曾经相当宽松，当地人凭身份证一小我能够买两套房，外埠人凭身份证一小我能够买一套房且无需社保或纳税证明，这个政策对于一般的自住需求以及改善需求曾经完全够用，所以估计本次全面打消限购虽然也对楼市会有必然的刺激效用，但不会有前次放松限购结果那么大。由于投资型的购房者在佛山市场终究还不是支流。

昨日下战书4时许，记者致电佛山市住建局相关担任人。佛山市住建局房地产市场监管科科长蔡茂林暗示，昨日上午曾经召集五区住建部分担任人开会，商谈一些楼市调理节制办法。当日下战书禅城区的会议该当是向开辟商传达相关。

佛山率先实施楼市限购政策，成为全国第一个出台“限购令”的地级市。

在佛山不少楼盘对于政策“喝彩雀跃”的时候，与佛山交壤的广州楼盘却显得有点担心。金沙洲某楼盘发卖司理罗先生告诉记者，楼盘与佛山仅十几分钟车程，之前佛山没有放松限购的时候还能够与之抗衡，但现在价钱比佛山的盘贵了五六千，必定会流失一些本来的买家。

蔡茂林将传递发给记者。传递称，4月30日，佛山市住建局召开房地产市场工作会议，摆设不变住房消费的具体办法。决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内采办住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资历审查。

专家

佛山住建局

方圆地产首席市场阐发师邓浩志认为，佛山楼盘价钱与广州区也有30%摆布的差价，这个价差足以吸引更多广州的客户去佛山置业，而目前佛山良多楼盘都主打广州客户。佛山全面铺开限购之后，估计广州临近佛山的金沙洲以及芳村区域的楼盘城市遭到必然影响。

不会跌价仍以“走量”为主

从今日起，佛山正式全面铺开楼市限购！昨日下战书4时许，佛山市住房和城乡扶植办理局（以下称“佛山市住建局”）发布动静称，决定自2015年5月1日起，不再对在佛山行政区域内采办住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资历审查。此举意味着境内居民在佛山买房将无户籍、套数。

现实上，佛山是全国第一个出台限购令的地级市，而此次颁布发表的新政，又使其成省内首个全面铺开限购城市。业内人士暗示，佛山全面铺开限购或将推进成交量。

消息时报记者 田桂丹