演讲：广东江门楼市客岁房价微跌04%

别的，小户型更受追捧也反映江门楼市客岁对住房的刚需仍然兴旺。

同样的，二手房市场在12月也同样有所起色，按照住建局发布的消息，12月存量室第成交面积5.48万平方米，环比增加21.8%，同比添加2.4%；成交套数548套，环比增加12.8%，同比削减2.0%。

可是，新增供应的削减并没有市场库存的进一步走高，市住建局消息显示，截至12月底，市场待售的商品室第共约14500套，同比添加了57.6%。

中研网讯：成交12469套，同比增加6.9%

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10月的房贷新政出台之后，江门三个月持续成交破千，别离为1293套、1641套、1667套，累计达到4601套，占全年成交的36.9%。

12月新增供应削减

第四时度楼市成交高涨，与目前房价持续低迷也不无关系，从10月到12月，三个月的室第成交均价别离为6311元/平方米、6455元/平方米、6428元/平方米，均低于2014年全年均价6502元/平方米。

本周江门市住建局正式发布了《12月江门市蓬江、江海区房地产市场数据》演讲，同时也公开了2014年全年的相关数据。数据显示，本年江门楼市成交12469套，同比增加6.9%，而房价则为6502元/平方米，比2013年微跌了0.4个百分点。而截至2014岁尾，江门楼市库存则约为14500套，按照2014年的发卖速度，需要14个月才能消化，仍然连结在库存鉴戒线以上。

12月楼市继续飘红

在江门市住建局发布的数据中，起首显示了12月楼市延续了之前的热度，继续飘红，12月蓬江、江海区新建商品房网签面积23.04万平方米，此中室第面积18.42万平方米，环比增加3.0%，同比增加44.7%；室第网签套数1667套，环比增加1.6%，同比增加46.2%。房价方面则继续回调，12月，蓬江、江海区新建商品室第网签均价6428元，环比下降0.4%，同比下降5.4%。

12月蓬江、江海区商品房核准预售项目8个，此中全新项目2个。核准预售面积共25.60万平方米，环比削减16.6%，同比削减67.3%；此中室第面积22.48万平方米，共1709套，套数环比削减31.6%，同比削减15.1%。在市场成交较热的环境下，房企在推货方面仍然相对隆重，显示出对市场库存高压和目前短期成交热的认识。有业内人士阐发，将来一段时间，市场新增预售量不会太大，市场将以耗损客岁库存为主。

别的，客岁全面江门市区商品房累计核准预售面积221.35万平方米，同比削减4.9%；室第累计核准预售17679套，同比添加36.7%。