中山楼市均价上周中山楼市供应跌超八成 商品房均价大幅回落

商品房均价大幅回落

供应暴跌超八成

市区3个项目入成交前十

PART2

镇区排名方面，坦洲镇和火炬开辟区别离成交了368套和146套商品房，重回榜单第一第二名。据合富灿烂中山市场研究部数据显示，沙溪镇共成交138套商品房，攀升至榜单第三位，而本次上榜则次要得益于匯豪领逸的新盘网签。

年关将至，楼市成交不再疯狂，而是慢慢回落。据合富灿烂中山市场研究部数据显示，中山上周(1.12-1.18)商品房成交2022套，共计24.26万平方米。环比前一周，套数和面积别离下降22%和10%，同比客岁却仍然上涨，别离增加17%和50%。此外，上周室第成交1682套，共计18.35万平方米；贸易成交202套，5.11万平方米；车库128套，其他成交9套。虽然室第成交较着放缓，成交量环比下降，但同比的数据却不断上涨。2015年开年以来，中山的楼市平均以每周2000套以上的速度在消化。上周(1.12-1.18)楼市成交不俗，成交量为2022套，共计24.26万平方米，环比下降两成。临近年关，这一成交属于一般回落。但上周的楼价却成色不足，因为镇区呈现多个超低价成交的项目，导致上周的商品房成交均价仅5757元/平方米。

总体成交

前一周“7字头”的商品房均价实在吓了购房者一跳，不外这只是个体时间段成交的数据，并不代表全体的楼市价钱。据统计，上周商品房均价回落至5757元/平方米，下跌了足足20.2%。此次要是由于上周黄圃镇的新项目呈现大量低价网签。

仅一地盘招拍挂

沙溪镇攀升至第三名

PART3

上周地盘市场不再热闹，仅有一10亩的工业用地招拍挂。而独一成交的镇商住用地则由私家竞得，且地块较小，也较偏远，估计是用作私家用处。

纵观整个榜单，前十名的项目别离来自十个分歧的区域，并没有如往常一样被某一两个镇区称霸。不外从全体上看，市区的项目反而不占劣势。仅有3个市区的项目上榜，其余7个项目均来自镇区。（记者 游玉华）

市场供应

贸易新增更少，仅新增了三乡镇巨龙古玩城—文博园一个项目，共159套，合计1.96万平方米。

受全体成交下滑的影响，上周各镇区成就单不怎样标致，24个镇区仅有6个镇区环比上涨，其余18个镇区均有分歧程度的跌幅，但跌幅不高，都不跨越50%。

楼市成交不再疯狂

上周的商品房单盘成交排行榜中，各个楼盘表示相当，前三名成交套数相差不超20套，实力十分平均。此中，坦洲镇的长信时代、黄圃镇的汇凯嘉园和板芙镇的祥畔华庭别离成交了93套、85套和71套，占领了前三席位。

成交逐步回落，新增方面也冷僻了不少。上周中山全市室第只要坦洲镇的2个项目有新增，共计252套。新增面积3.25万平方米，与前一周新增1371套、新增面积15.08万平方米，比拟暴跌跨越八成。

PART1

镇区排行

年关将至，楼市成交不再疯狂，而是慢慢回落。据合富灿烂中山市场研究部数据显示，中山上周(1.12-1.18)商品房成交2022套，共计24.26万平方米。环比前一周，套数和面积别离下降22%和10%，同比客岁却仍然上涨，别离增加17%和50%。此外，上周室第成交1682套，共计18.35万平方米；贸易成交202套，5.11万平方米；车库128套，其他成交9套。虽然室第成交较着放缓，成交量环比下降，但同比的数据却不断上涨。