2015年前8个月商品房成交量同比大涨5成中山楼市全年无淡季2015年11月1日

2015年的中山楼市如何？成交同比增长3成够多吗？如果不够同比增长8成够瞩目了吧？

国土局数据显示，2015年上半年中山商品房成交54876套，成交面积524.6万平方米，同比去年成交套数和面积分别大涨43.3%和30.9%。另外，2015年上半年住宅成交38111套，而据统计，2014年全年住宅成交量63192套，2014年上半年住宅成交量25593套，也就是说今年上半年住宅成交套数是去年全年住宅成交套数的60.2%，上半年住宅成交较去年同期大涨48.9%。截至目前，中山每个月的商品房成交，都比去年同期要高。而最新统计的数据显示，2015年1至8月成交总量为75283套，同比2014年1至8月成交的50822套，上涨了48%。

8月楼市已经彻底向我们告别，迎接我们的是即将粉墨登场的“金九银十”。连续数月成交破万、淡季创造销售……回想这8个月以来，中山的楼市种种表现，很难不产生楼市已经全面回暖的即视感。然而抛开逐月增长的成交数据，摆在眼前的还有长期处于低迷状态的土地市场，它始终与我们理想中的状态差了很大一截。幸运的是，连续公布的利好消息不断在为楼市的升温添砖加瓦，规范性政策的陆续出台也在楼市朝着更健康的方向发展。对于短期楼市的看法，业内人士的态度依然是“谨慎乐观”，预计在今年全年无淡季的大背景下，量升价稳将成为楼市常态。

分析今年中山楼市的数据之所以会如此喜人，谢仲娟认为一是市场的确有所回暖，成交增加；二是在政策利好的刺激下，刚需（包括改善型刚需）能入市的都入市了；三是在深中通道即将开建、深茂铁即将开通等利好信息促动下，深圳投资客倾注了部分“热情”拥抱中山楼市。“至于车位大量成交以及部分抵押项目注水导致成交暴涨这一点，个人认为去年的情况跟今年差不多，也不至于像大家说的那样含金量不足。”

对于往年这个时间段的楼市来说，现在属于淡季，但今年却例外。据统计，6月共成交商品房13878套，7月成交9399套，而截止到8月28日，中山楼市已经成交商品房11008套，在这三个月的淡季中，有两个月轻松破万，创下了中山历史上从未有过的最高记录。

“2015年每个月的成交套数都在万套左右徘徊，而去年只有第四季度的旺季才有这个成交量。按照这种态势发展下去，在即将到来的旺季，中山楼市成交数据也会乐观无限，全年无淡季。”合富辉煌市场研究经理谢仲娟说。

叶劲翀/摄

前8个月有3个月成交过万套