中山成广东第二“鬼城” 楼市供大于求 库存难消化2015年11月3日广东中山楼市

张珂表示,从市场供求关系来看,中山的楼市供大于求,“去年网络上有一份城市‘鬼城’指数排行榜,中山排在广东各市的第二名,指数是0.45。”张珂表示,这个排行榜反映了中山有成为“鬼城”的潜在可能。

2015年中山昨日闭幕,工作报告中涉及房地产内容成为代表、委员热议的话题。在分组上,中山市代表、市规划局局长张珂和中山市住建局的市代表李晖均表示对中山住宅库存量的担忧。

李晖说:“工作报告提出要控制增量,要是增量适当减缓,我觉得要从源头上抓起,也就是土地的控制,要加强对土地资源的统筹。”其表示,按照去年的平均月销售量,中山楼市目前的库存量需要15个月才能消化。

中山中原地产顾问有限公司一份调查资料显示,中山去年住宅库存7万余套,高于2013的库存量。“由于每周都会有楼盘新增房源供应,所以目前中山楼市库存量在原有基础上依然有所上升,库存量需要15个月才能消化不是。”该公司相关负责人说。

中山市政协委员、市经济研究院副院长梁士伦虽然不同意“鬼城化”论点,但同时也提出,在目前楼市供应过于超前的情况下,中山应该严格控制土地供应,不宜像过往,仅因土地财政的驱动而频繁推地。