新闻第一街：广东自贸区获批 南沙楼市能否飞2015年11月7日广东楼市新闻

买家如此疯狂，就是因为大家都知道自贸区获批必然会让南沙的房价涨起来，现在买了也不会亏。日前知名财经评论家叶檀在某论坛上也直言，南沙自贸区获批的话，房价肯定上涨。她借鉴上海自贸区的例子表示，上海自贸区到现在为止，最成功的就是带动房地产价格上升，尤其是靠近传统金融区的房子，价格上升得最高，还有就是未来要建高端服务业或者大型交易中心附近的房子，也上涨了不少，因此她投资者在南沙买房的话，盯着服务中心和金融中心两个地方，现在1万块/㎡买进基本不会吃亏。对于叶檀的观点，房产频道特约评论员蔡为民也表示赞同，并作了适当的补充。

而且，更重要的是，就南沙本身而言，多年来都是名副其实的政策市，房价的上涨主要是依靠政策的刺激作用，区域本身的各种基础建设、产业引进、产业人口等仍然是短板，所以，在业内人士看来，只有自贸区的政策真正落地了，才能对楼市有明显的拉动作用。

由于自贸区获批的消息来得太突然，南沙很多楼盘都始料未及，能踩中节点开盘的只有南沙保利城，该盘以精装价8300元/㎡抢滩，早上6点起买家就排起了长龙，过千人抢夺400套房，平均每24秒卖出1套！成为上周末当之无愧的明星盘！而其他常规推货的楼盘销售中心也是人气爆棚的，看房下订的买家络绎不绝，如万达广场、时代云图等，不少楼盘的销售人员也告诉我们，投资客明显增加了很多，有土豪甚至一口气扫了十多套公寓产品。

上周五，一则令人振奋的重磅消息突然来袭，国务院常务会议正式批准了广东、天津、福建特定区域再设三个贸易园区，这也就意味着，此前风传多时的广东自贸区终于获批，得益于此利好消息，作为广东自贸区范围内的广州南沙，上周末，楼市已任性地火了一把。

广东自贸区获批南沙楼市马上火了

南沙房价不会马上涨更不会大涨！

以上两位专家都是来自上海的，对上海自贸区的发展有非常透彻的了解，所以他们借鉴上海的经验，推测我们广州南沙自贸区获批，必然会加快房价上涨速度。对于这个观点，我们广州这边的专家也常认同的，但有一点需要指出的是，这边的专家根据南沙目前的楼市情况分析认为，南沙的房价不会马上就涨，预计应该在明年二季度才会进入上涨通道，但涨幅不会很大，就在10-15%之间。

南沙从不缺宏观政策只缺具体落地政策

业内：自贸区概念必然会带动区域房价上涨

同时，业内人士也指出，由于南沙自贸区并非指整个南沙，而仅仅是龙穴岛或周边一些区域，因此只有个别区域房价会上涨较快，大家不要盲目入手。