中山楼市走向淡市“以快打慢”才有旺市全线飘红 现在是今年最好的买房时机

罗炳杰：我认为深中通道将帮助中山成为珠三角核心，中山的城市地位将会越来越重要。深中通道是连接“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的唯一直连通道，深中通道通车后，中山将成为珠三角核心枢纽城市。加上中山港迁至翠亨新区，港珠澳大桥开通在即，中山与的距离更加近，成为名副其实的“珠三角”。受到这些大型基建利好的影响，中山的城市价值将会大幅提升，住房需求将有所改变，由原来的内向型城市逐渐向外向型转变。

雅居乐一直都是中山楼市的风向标，据雅居乐发布的信息，其10月业绩达50.6亿元，不仅在中山本地热销，10月的联展也大卖。随着“认贷不认房”、“外地人购房无需社保税单”、降息及深中通道明年动工等一系列消息的落实，年底中山楼市颇为兴旺的态势。近日，南方都市报记者专访雅居乐地产集团营销中心总监罗炳杰，就深中同城、楼市后续变化、雅居乐石岐新产品面世、年底是否还有大促销等买家关心的问题进行了对话。

南都：深中通道将于明年开建，对于深中通道的开通，在你看来这对中山意味着什么？对中山楼市会有怎样的影响？

深中通道效果已现凯茵又一城深圳买家占比已超过15%

我们认为中山楼市一直被低估，同样是房子，为什么深圳的房价可以去到30000元/平方米，而中山却只有5600元/平方米？正所谓通财通，深圳、中山两城房价相差较大，深中通道开通后，在便利的交通条件下，两城的人口、产业结构将迅速融合，中山房价的崛起已显而易见，将会改写珠三角楼市格局，也会进一步影响周边城市的楼市发展。中山楼市将进入“飞跃”阶段，楼市会越来越好。

南都：雅居乐已经感受到深中同城所带来的楼市影响了吗，能否举例？你认为深中通道开通后，会不会出现大量深圳人跨桥前来置业？