中山市楼市网五一”3天中山楼市网签同比涨超5成 后市将量增价稳

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从每日数据看，5月1日网签188套，面积19020.34平米，5月2日网签186套，面积18090.09平米,5月3日网签163套，面积16112.01平米。从图表上看，2015年“五一”3天假期网签呈现出一条微下斜的线状，5月1日为最高点，而3日网签量均超过150套，呈微微下降之势。

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火炬网签斩获冠军

人气鼎盛是否能成功为成交，据编辑统计，商品房网签537套，网签面积5.32万平米，同比分别上涨52.99%和56.99%，接近涨超5成。

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从成交用途上看，住宅网签444套，网签面积48890.08平米，占总商品房网签的82.68%和91.86%。此外，成库网签67套，面积2041.45平米，商业网签26套，面积48890.08平米，住宅/车库网签4套，面积1036.4平米。

据观察，中山楼市从4月中下旬已经进入了备战状态，不少楼盘选择在4月底消化前期认筹客户。小长假再难重现大型开盘或千人齐聚的大型活动。但无论是在周末还是节假日，开发商都青睐举办能吸引人气的活动，今年五一劳动节，中山各楼盘也举办了大小各异的活动来增长人气。而与儿童有关的活动就占据了大半壁江山，譬如越秀星汇品峰的儿童剧，锦绣龙湾的趣味运动会，华发四季的卡丁车活动，保利国际广场的儿童家年华，还是那句话“得小孩客户”。除此以外，狂欢类活动较能吸引人气，如永利豪庭的啤酒狂欢节每晚都吸引了大批市民前往。

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植建军预计，“五一”后，2015年中山楼市整体将超过2014年，但是能否超过2013年则还不明朗。在房价方面，植建军称“由于中山库存量较大，‘五一’期间开发商为了走量，房价基本不变，甚至有优惠。而‘五一’之后，对于中山而言，如果没有新的利好政策出台，房价不会大涨，整个楼市将呈‘量增价稳’的走势。从总体而言，中山房价应该是呈稳步上升的态势。”

网签同比涨超5成!

相比去年“五一”3日网签量的‘低-高-中’的起伏态势，尤其是假期首日，网签量很低。今年“五一” 3日的网签量落差则很小，走势相对平稳且每日均有不俗的网签量。虽然业内的人都知道一般楼市网签会有一周左右的滞后期，但从同比超5成的情况来看，今年“五一”楼市情况无疑是比去年更乐观。业内人士分析，除了利好政策给购房者带来的信心外，今年“五一”，中山楼市也提前进入预热期，开发商开展众多楼盘活动，吸引众多购房者成交，而去年，“五一”首日，购房者者多持观望心态。

“五一”小长假落幕，中山楼市网签数据也如同假期各地旅游景点一般火爆。据统计，五一3天假期(5月1-3日)，中山楼市商品房网签537套，网签面积5.32万平米，同比分别上涨52.99%和56.99%，接近涨超5成。如有购房问题，请拨打中山房价热线：

城镇方面，网签冠军宝座被火炬开发区斩得，网签76套，面积7798.708平米;第二名是西区，网签61套，面积6277.46平米;石岐区位居第三，网签57套，面积5757.80平米。 

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“五一”前夕，中山楼市已经提前进入热销期，4月底数天网签突破400套，这与4月中下旬多个楼盘加推开盘不无关系。随着楼市网签一高走，今年五一中山各楼盘更是使出浑身解数，大大小小活动数不胜数，中山楼市进入了抢客“白热期”。中山中原业务拓展中心总监植建军分析，随着新政利好、银行放贷速度加快，以及中山周边城市房价上涨，这些信息都让中山的购房者们觉得购房的好时机已经到了，从而促成近期楼市成交一直上升的态势。

业内分析：楼市将呈“量增价稳”走势