中山楼市步入淡季 75折重现 楼市降价风暴来袭2015年9月16日中山市楼市
而本来已纪新城购了一套两房单元的陈先生则暗示，这个扣头或未到最低的价钱。“按照以往雅居乐的性格，我估量它还会再降一降，前年我买的时候刚好就抄到了最低价钱了，7.5折不算是他们的最低。”他认为，中山的房子其实太多，能够慢慢寻找适合本人的，有房住也有“粮”在手就不会慌。
继上周的成交下跌后，7月第四周全市商品房一周网签继续“量价齐跌”，一周网签为1196套，环比下跌35%，签约面积约11.9万平方米，跌幅为32%。此外，一周成交总金额约为6.39亿元，环比继续下跌41%，全市商品房价钱也回落7%至5365元/平方米的程度。
至于室第成交方面，新品加推的锦绣海湾城领先劣势较着，以63套位居本周全市第三位，新推6期80- 110平方米两房至四房新品，均价5000元/平方米；另售81-168平方米三房及四房，均价5500元/平方米；175-250平方米联排和双拼别墅，价钱5600-7000元/平方米。其次为购房总价减5万的君华新城，目前主推106-138平方米三房及四房，均价4700元/平方米，洋房认筹1.5万抵10万。此外，5千抵5万的华隆臻华花圃也有不俗的表示，此刻售95-126平方米三至四房，均价4900元/平方米。
现实上能否真的变低了？记者以购房者身份向剑桥郡的发卖人员扣问，该名发卖人员暗示，7.5折的扣头优惠只针对91-126平方米的园景2-3房，其他的单元按照此前的扣头优惠施行。在现场能够发觉，部门单元以至呈现了5字头的单价，并已售出了不少。据发卖人员引见，此前曾经有不少扣头，例如【睿峰】组团推出90-130平米两房和三房才5500元/平方米起，买公寓38万/套起还赠送全屋家私电器。“7.5折不是任何时候都有，你能够查下，这个扣头该当是最低了。”该名发卖人员暗示。
[业界阐发]
购房者关怀扣头能否最低
对于雅居乐剑桥郡如许的降价行为，业内人士的见地颇为两极：一种认为在楼市淡季楼盘卖房业绩越来越差的环境下，疑惑除有楼盘向其进修继续利用如许的手段进行大规模的降价。“有楼盘也正在考虑如许做，在评估可能带来的促销结果才决定。”有代办署理商暗示，有如许设法的楼盘并非仅此一家，与其讳饰的用优惠来吸引购房者，不如间接降价更为其实。
而部门临近雅居乐楼盘的中小楼盘则暗示会亲近关心其动向。“终究它是风向标，不克不及轻忽它降价带来的风潮。”某开辟商暗示，此前就有楼盘如时代倾城等项目与雅居乐的楼盘“撞到正”而不得分歧步降价往来来往货，因而疑惑除会提早在其楼盘降价前先开盘来消化客源。
现实上雅居乐并非初次利用如许的“劈价”招数。就在客岁岁首年月就有铂爵山等项目推出7.8折的做法，前年还在发卖中的世纪新城更打出7.5折低至3000多元/平方米，一度了中山楼市，而时间同样是在淡季的7月。
“7 .5折”重出江湖，8 .5折跟上
换个思维卖房
陈先生和钟蜜斯代表了两类分歧的业主。钟蜜斯认为，7.5折该当是最低价，能够此刻出手。“买迟了就没有好楼层好单元，5字头比之前最低的6500元/平方米曾经廉价了近10000元/平方米了，此刻感觉能够考虑了。”她暗示。
另一种则认为，目前开辟商给出的扣头优惠曾经几近殆尽，很难再给出更低的扣头优惠，估计大规模上演价钱厮杀的可能性不大。“我们楼盘曾经给出最多的扣头了，再低都不克不及向上层申请。别说我们，四周的楼盘价钱几乎都没怎样变过，最多就是拎一两套特价单元搞噱头，不信你能够去问问。”有楼盘担任人如斯暗示。
中山楼市虽步入淡季，但楼盘优惠的风潮照旧有增无减。继呈现过百楼盘优惠扣头后，近日雅居乐剑桥郡打出了7 .5折的优惠价，让业内惊呼“雅居乐又来了”。与此同时部门楼盘也随即回声调整，业内认为跟着7月份去货变慢，有开辟商曾经火烧眉毛祭出“杀手锏”，淡季拉客，去掉库存。
“雅居乐又来了！”这句惊呼让业内认识到，许久不见的“降价潮”让中山楼市添上一抹异色：就在上周末，西区雅居乐剑桥郡颁布发表单元任选均7.5折，这个促销力度也是本年为数不多最间接也是最低的扣头优惠，同步而来的是各个户外告白牌及宣传物料也一并打出7.5折的。而就在石岐区的大信君汇湾也同时颁布发表产物线8.5折任选。
对于有开辟商如许的“杀价”行为，有购房者暗示当然高兴，但也有经验老到者则暗示或会再等等。
合作敌手需提高
点评：
此中，中澳滨河湾以235套商品房网签量远甩其他楼盘，但价钱却低至5万余元一个车位，同时均价跌至1千元/平方米的程度线，缘由众口一词。同时，大锦核心也有过百套商品房典质成交，分析上述，本周现实成交量该当在1千套以下，创下近期的新低。
