进入四季度顺德楼市升温新房销量超月均值2016年2月4日

原标题：进入四季度顺德楼市升温 新房销量超月均值佛山限购松绑后二个月，顺德迎来了一波新房交易高峰。2日记者从商品房交易信息网获悉上月顺德一手房成交情况，虽然11月交易量与10月创新高的3195套相比有些回落，只有2816套。但综合来看，进入今年第四季度后，顺德一手房销售量大幅超过了顺德月均2500套销量规律。

习谈村官李克强谈零艾滋请辞公务员设职级晋升中美互联网论坛沃尔玛在华裁员筷子宝宝离世重污染天预警分级中车集团八项实施两年不动产登记条例占中三子今日自首元旦火车票今起开售2014世界艾滋病日凤凰座流星雨

不过11月份顺德区全区年度存量住宅买卖有较大变化，无论是成交套数和成交面积都大幅提升：11月全区成交套数达到2240套，环比10月增幅达到36.34%，而成交面积也环比增加了34.18%。当地房地产业内人士分析称，10月份顺德多个楼盘推出新项目推高了当月成交，虽然最近有“龙湖春江名宸花园”等新加入顺德楼市战场，但不足以改变走势，11月顺德全区基本上都是以消化10月份推货为主。(记者/尹辅华)

除了统计称11月一手房交易量有下降外，民间统计机构也有相应的说法，“世联地产”统计了从11月3日之后的两周时间内，顺德区成交一手住宅分别为559套、511套，而即便到了当月第三周，顺德周均500多套一手住宅成交量，和降息之后差不多，这比起10月份顺德区单周成交近1000套的水平，几乎是缩水一半。

值得关注的是虽然成交套数有下降，但市民关心的11月一手房均价与10月相比上升了2.95%，也就是说11月份顺德一手房均价涨到了7590.09元/平方米。这个情况与目前市场行情变化有较大关系，进入10月份期间，多个房地产商推出了促销优惠方案，以此增加销量。而到了11月份，很多优惠已取消。根据区商品房交易信息网信息显示，11月份顺德销售率最高楼盘为德胜新区的万科天傲湾，达到38.59%，而它的市场均价已经达到20269.07元/平方米(排在当月全区第二)，从而在一定程度上拉高了全区一手房均价。

根据该区商品房交易信息网显示，11月份顺德共卖出一手房2816套，成交面积达到35.81万平方米，超过顺德月均2500套销量的规律，但环比10月份3195套的成交量(今年目前月成交量最高)则下降了11.86%。