2015中山楼市事事与你相关：2015年这些大事影响着中山楼市！
点评：同样是雷声大雨点小的一条政策，一出现就对房地产市场造成了一定冲击，但房产税开征对象将是拥有多套房和大户型的不动产投资者或富豪，主要目的是为了炒楼，该政策可能会对一部分按揭炒房者造成影响，其抛售手上的房产，但对大多数只有一两套小户型房产一般来说影响不大，对于实力雄厚的投资者来说房产税这部分开支也不足以其大量抛售手上的房产，总体来说会对二手楼市造成一定冲击，但总归只是小小的波澜。
流动人员缴存住房公积金最高积分由15提至36
概述：2015年住房公积金动作频频，1月首套房贷降至2成，4月二套房贷降至三成，还进一步下调住房公积金利率。更为重要的是，两人以上共同申请住房公积金贷款的最高可贷额度一口气提高30万元，达到80万元之多，单人申请住房公积金贷款的额度也上浮到35万元。2015年年末中山住房公积金中心更是再出重拳，增加深圳公积金缴存职工作为中山市公积金异地贷款的对象，即深圳人买中山房也可以用住房公积金贷款。
中山公积金贷款调整首付比例 二套房贷首付最低降至3成
7、房地产税收入全归地方 各地地方税务局征管
简介：住房公积金在2015年同样是动作连连，从原本的买房获得50积分上调到100后又再次提到150分，缴存住房公积金积分最多可积36分，中山落户门槛一降再降，落户中山不再难于登天。
点评：央妈年内数次大放水，目的就是为了提振楼市，配合国家去库存的房地产战略方向，对一线城市的房地产市场而言无疑常有力的强心针，但中山房地产库存严重的根本原因并非房价过高，房贷利率下降对中山楼市来说只能起锦上添花的作用。据了解，目前5年以上房贷基准利率为4.9%。
重磅！下月起深圳人在中山买房可用公积金贷款！
首套房面积90平或以下最低首付2成 公积金新政惠及刚需族
2、2.5成首付中山4大行已执行
简介：国庆前夕住建部、中国人民银行相继发布楼市新政，将首套房商业贷款最低首付比例降至2 .5成。调查发现，目前中山部分银行如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等中山支行，已经针对部分项目执行该项新政。
简介：党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。广东于2015年12月30日上午正式通过新修订的《广东省人口与计划生育条例》，2016年1月1日起广东放开全面二孩。
新浪乐居讯（编辑 吴昊）衣食住行，皆人之大事。而中国人，尤以住为根本，一间属于自己的房子才有家的感觉。2015年开春，眼看着楼市一天天遇冷，不管是开发商还是购房者都盼望着国家出手救市，以为再等等就能够抄底楼市。谁不知中山楼市在下列一波一波政策的刺激下，成交量猛涨，又在深中通道等规划信息刺激下，价钱也涨了，不仅仅火炬开发区涨价，东区涨价，石岐区涨价，连西区也有不少楼盘告诉小编，他们已经涨价了。
点评：“房贷抵税”初一见常惊艳的新闻，甚至导致了房地产股强烈的波动，但房贷利息抵个税实际对刚需族来说实际获益极为有限，实际最大获益者将是有一定资产的中高收入阶层，但抵扣的个税对他们来说并非值得去为此购买一套新房，总体来说是锦上添花的政策，实际影响有限。
点评：对想要落户中山的外地打工者来说，这是相当强的利好消息，只要有缴存住房公积金能获得最多高达以往3倍的入户积分，再加上公积金贷款的低首付，以及高达150分的房产积分，落户中山甚至是落户中山城区都不再向以往般困难。积分入户更加简单，让外来务工者对中山更加有归属感。这加上子女投靠父母标准放宽，以及即将针对过时的涉及计生的积分管理条款的修改，落户中山甚至在中山一家团圆都不再困难。
积分入户入学启动：为救市房产积分再+50分
4、房奴乐开花央行年内3次降准5次降息
落户中山门槛有望再降 子女投靠父母放宽至未婚
喜！中山积分制管理办法涉及计生条款有望修改
简介：中国人民银行决定自10月24 日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。这不但是年内第五次降息，而且也促成了存款利率低于通胀——“负利率”时代的再次到来。
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点评：对无数需购置住房的家庭来说，公积金贷款限额上浮到80万元无疑是天大的喜讯，公积金贷款不再是商业贷款的补充，成为帮助刚需家庭可以购置住房的利器。加之首套房贷下调至最低2成，二套房贷首付最低3成，房贷利率下降，2015年公积金重拳频出，极大程度上为2015年中山楼市的热销推波助澜。目前中山5年期以上公积金贷款基准利率为3.25%，但是，首先你得有交公积金！
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简介：“房贷利息抵个税”其实是近期“个人所得税方案已经成型”的衍生，个税的方向就是家庭综合计征，“完善税前扣除”是题中之义，而所谓的“房贷抵税”就是在家庭收入计税时增加“住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目”。
点评：二胎的全面放开使得大户型会更受青睐，不少已有住房的家庭在二胎放开后会考虑置换新的大户型房屋以迎接新生命的到来，同时也有部分家庭会考虑为孩子将来考虑开始投资不动产，趁低价和利好消息进入楼市，这对楼市来说也是相当有力的利好消息。
点评：与第一条类似，商业贷款首付下降同样是相当重大的利好消息，只不过刺激的对象从刚需买家变成了改善房买家，还清了首套房贷之后，二套房商业贷款同样按首套房贷款计算，低至25%的首付使得不少有改善居住的中产阶级及有志于投资房地产的买家踊跃入市。
简介：记者了解到，在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地、耕地占用税等将暂不纳入房地产税，未来在房地产税开征后有可能逐步。专家称，只合并房产税和城镇土地使用税这一思是“小改”，意在减少阻力、确保房地产税顺利推进。受访专家表示，房地产税的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。
3、中山积分入户门槛再降入户中山不再
1、2015中山公积金贷款重拳频出
6、房地产去库存或将放大招 房贷利息或可抵个税
不管如何，的一举一动都在牵动着所有人的心，接下来让乐居编辑带各位回顾2015年对中山楼市影响最大的7项政策，在这些利好下，买了房的你应该偷着乐了吧，未买房的你则要看准时机了。
5、我国决定全面放开二孩政策中山已经实施
