中山楼市走向2月最后一周中山房价走势分析

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东区均价突破8000元/平米

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.2.22-2.28）中山市商品房成交3046套，面积31.08万平米。环比再上周套数上涨93%，面积上涨99%。上周商品房均价6188元/平米，环比再上周下降1.4%。中山房价已连续4周维持在6000线以上，相信均价6字头将成为中山房价的新常态。

上周城区板块仅南区港口在三甲之位，石岐、火炬、东区、西区等传统销售强区均无缘榜首。其中南区以305套成交数独占鳌头，成交面积31830平米，成交金额19826万元，成交均价6229元/平米，较上周上涨近400元/平米；坦洲镇则以286套的成绩夺得亚军，成交面积25310平米，成交金额21085万元，成交均价8331元/平米，较上周下跌约270元/平米，连续第三周处于跌势；港口镇则久违的登上了三甲的，以279的成交数位列季军，成交面积30156平米，成交金额20203万元，成交均价6699元/平米，略涨约200元。

上周无新增土地挂拍或成交。

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环比再上周（2.15-2.21），石岐区和火炬区的房价均有一定程度的回落，石岐区从7078元/平米回落到6776元/平米，重回6字头；火炬区也同样从6726元/平米回落到6414元/平米，下跌约290元/平米。但东区的房价却显示出强劲的后势，从7790元/平米上涨到8603元/平米，环比上涨约10.44%。

随着元宵节的过去，猴年春节终于完满落幕。重新抖擞，中山楼市步入了新阶段。上周楼市终于摆脱了假期的影响，重新回到了节前的成交水平。据合富辉煌统计，上周中山楼市成交3046套，环比涨93%。

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从表中不难看出，春节假期结束后，中山楼市的成交量基本呈上升趋势，并在元宵节（即2月21日）后，逐步恢复到节前的每天400套左右的成交水平。

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