上周中山楼市网签2199套 楼盘提早进入热销假期

[市场播报]3月中山住宅均价5544元每平米 二手房环比大涨97.2%

据统计，上周(2015.4.20-4.26)中山市网签商品房2199套，面积19.29万平米，环比前一周套数上升17%，面积上升1%，同比去年同期分别上升23%、10%。

上周商品房单盘网签排行榜中，东升镇丽景名筑网签204套，冲上榜首;天乙海岸名都网签98套，成为新晋亚军;而再上周的冠军火炬开发区的君华新城上周网签63套，降为季军。

其中，上周全市住宅共有4个镇区有新增，新增套数共计2823套，面积30.55万方，环比分别上涨157%、158%。从面积段新增来看，新增量最多的是100-120㎡面积段，占比25%;从户型来看,三房二厅新增占比46%。

网签：套数上升17% 均价下降4.3%。

此外，值得注意的是，上周商品房均价回落至5530元/平米，据合富辉煌监测，在大量车位成交拉低均价的情况下，商品房成交均价环比下降4.3%。

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区域：东升镇车位成交给力

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随着楼市消费高峰“五一”小黄金周的临近，上周中山楼市的供应迎来首个突破，新增近3000套，不少项目都为上半年最旺的销售季节备足货源，迎战“五一”。

上周中山市商品房网签2199套，环比、同比都有双位数增长，分别上涨17%和23% 。与此同时，上周中山楼市的供应迎来首个突破，新增近3000套，不少项目都为上半年最旺的销售季节备足货源，迎战“五一”。

镇区网签方面，上周东升镇排名上升10位，成为黑马登上榜首，网签264套，网签面积仅6430平米，其冠军成绩主要靠丽景名筑、朗晴名门的车位网签量带动。原榜首火炬开发区，上周排名第二，网签203套，2.23万平米;坦洲镇排名第三，网签202套，1.87万平米。

据合富辉煌中山公司统计，上周中山市商品房网签2199套，环比、同比都有双位数增长，分别上涨17%和23% 。与此同时，上周中山楼市的供应迎来首个突破，新增近3000套，不少项目都为上半年最旺的销售季节备足货源，迎战“五一”。如有购房问题，请拨打中山房价热线：

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上周(4.20-4.26)周日西区城央山景生态大盘博达汇峰首次开盘，之前认筹1千抵2万，后升筹1万抵2万可额外享开盘97折优惠。主推78-105平米二至四房，开盘当天成交180套，进账近亿元。同时，万科柏悦湾、美林春天分别在上周六、周日加推。此外，众多楼盘举办暖场活动，其中多以亲子活动为主。

土地：只成交1工业用地

项目动态：提早进入热销假期

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此外，价格方面，上周商品房均价回落至5530元/平米，环比下降4.3%。据合富辉煌监测，上周商品房网签车位占比26%，导致环比网签套数虽然大涨17%，但网签面积却仅上升1%，因此商品房均价被大量车位网签拉低。

新浪乐居讯(编辑 媛)临近五一，中山楼市的供应终于有了突破，上周中山楼市新增近3000套，不少项目为上半年最旺的销售季节备足货源。另外一方面，商品房成交再创佳绩，环比和同比都有了双位数增长，实现名副其实供需两旺的局面。

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其中，住宅网签1305套，面积14.72万平方米，环比分别下降10.7%、23.3%;车库496套，商业100套，住宅/车库8套，办公2套、摩托车位1套。车位比重占比26%。

推货新增：4个镇区住宅新增近3000套

注：标红项目为新入市项目

楼市回暖，但是自去年以来，中山土地成交总量呈持续下行趋势。上周仍无住宅用地成交，仅一位于东凤镇和泰村工业用地成交，面积为41577平米(折合约623.7亩)，成交价为45万/亩，总价约为2.8亿元。

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在近期楼市新政接连出台的背景下，今年这个小黄金周被不少开发商寄予厚望。为了抢闸五一，不少楼盘已经启动优惠模式，中山楼市已经提早进入热销假期。

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