牵动楼市“脉络2016年4月15日
东方明珠位于长沙，由19栋12层小高层、19层高层电梯洋房组成。东兴大道、曙光纵横成为的城市坐标，东方明珠就盘踞坐标东域的黄金分割点，地理极为优越，受到很多购房者的青睐。
中颐海伦堡是较大型的楼盘，小区内配套有网球场、露天泳池、健身室、西餐厅、园林购物街、幼儿园。海伦堡的建设是建成具有高建筑水平、完美园林规划的大型欧洲水岸社区。
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拥有三江六岸独特的自然，记者从多个楼盘了解到，“江景”无疑是楼市的最大亮点之一。例如宏都水岸、奥园、东方明珠、领美花园、汇景湾、黄金海岸等小区都是临江而建，尽享江景风光。
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碧桂园翡翠湾则规建了五星级标准酒店、山顶公园、滨湖公园、学校、风情商业街等，小区公共配套齐备，康体、休闲、购物等设施一应俱全，更是直通三江大道。
按照《市三江六岸地区城市规划设计》方案，未来将打造为宜居、宜业、宜游的侨城山水明珠，三江缤纷彩带，而江边便是其规划建设的重中之重区域，围绕江边两岸打造一个全新的生态新城。
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而据记者走访，和生态新城一桥之隔的迳头片区，近几年已经有多个高档住宅楼盘兴起，构成了一个现代居住区。有江有河是楼市的最大卖点之一。
市虽然只是一个三线城市，但地处珠江三角洲与西翼(粤西)的交汇处，交通区位优势明显，有利的地理赋予了发展的梯度空间。
在此机遇下，的房地产市场蓬勃发展。近几年城区的楼盘如雨后春笋般出现，如东方明珠、天御云景、中富花园、碧桂园阳光水岸、天御云景、凯龙湾豪园、中颐海伦堡、天富豪庭等。
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2001年，市旅游购物街建成开业；2005年，益华商圈带旺了周边的房地产市场；2012年5月，东汇城商业中心的奠基让从此有了粤西地区首个大型城市综合体，仅过了一年时间，裕邦新外滩向揭开面纱，成为三埠街道区域最大的商业体；今年，总建筑面积35万平方米的中业新城营销中心正式对外，的商业城市综合体又增加了一名新的。
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珠三角经济的快速发展，令有了更加广阔的发展空间和强劲的后发优势，成为珠三角与粤西地区进行商业、经济、文化交流的重要通道。
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交通枢纽地位凸显激活楼市
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以中式与欧陆合壁风格出名的天富豪庭，以别墅、多层、小高层电梯洋房为主。该小区位于最好的“绿廊”市政道的良园西侧，坐拥梁金山，东临著名的金山中学，西接世界谭氏中学和市一级规划小学，被称之为“学府旁的居所”。
汇聚商业街、购物中心、中心广场、写字楼、餐饮、娱乐、住宅楼等功能的商业中心的崛起，慢慢改变着的城市格局，也牵动着楼市的“脉络”。那么，楼市的布局如何，市场行情又如何？记者日前进行了深入了解。
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楼盘开发商敏锐地感觉到，对土地规划和城市建设的一举一动都直接影响他们的投资行为。加快跨区域重点项目“三高一铁”和重点项目环城公等项目建设，将进一步加强与珠三角交通公网络的无缝对接，作为粤西地区交通枢纽的地位将更加凸显，这也必然会刺激楼市。
广东碧桂园物业服务有限公司分公司经理波告诉记者，人们对社区绿化、景观的要求也逐步提高，人们更希望拥有优美的社区。另外，完善的社区及周边配套也是市民购房的一个重要参考因素，如衣、食、住、行、学，这些因素对房价的影响也越来越大。
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记者在采访中听楼盘相关负责人提到最多的是“户型创新”四个字。市唐宁郡小区销售总监卓子俊告诉记者，户型创新、紧凑化是一种趋势，就目前的房地产市场而言，中小户型比大户型更受欢迎。
□文/图江门日报记者黄宇舰
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生态新城位于新昌水和潭江相会处，新昌的东边，延续老城区，以居住为主要功能，配套相应商业、办公、体育、休闲等多项功能，将形成一片现代生活片区。
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当前，环城公建设最受市民关注。据了解，环城公途经三埠、长沙街道办事处和水口镇沙冈等区域，全长27多公里。在建的中开高速，对接港珠澳大桥，所带来的辐射效应将不言而喻。再加上正在建设的深茂高铁，可以说，已经形成了一个巨大的交通枢纽网络。这一系列交通建设大动作让很多楼盘开发商感到兴奋。
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