3月第三周中山房价走势统计分析中山楼市走势

上周末中山多个楼盘开盘，引来数千名深圳客抢购中山楼盘，而成交数据方面同比涨1.5倍，成交3961套；商品房均价更是大涨5个点，涨至6584元/平米。

东升成交再夺榜首

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涨！成交涨1.5倍

此外，上周末多个楼盘加推或开盘，大批粤B车火炬开发区，分分钟成就新的日光盘。而且为了吸引深圳客出手买买买，越来越多的楼盘重新包装展示面。除此之外，多个楼盘开始选择定期限量销售房源的手段，在取得较好的局面后再逐步涨价。

在镇区成交套数排名里，东升镇以453套一举重回榜首，网签面积4.82万方，网签均价依旧“4字头”，该区在中山西北组团板块（东凤、东升、小榄、古镇、横栏）套数排名前十中占据6个席位；坦洲镇依仗珠海客的青睐以417套坚挺于第二，网签面积3.96万方；石岐区多个项目齐齐发力以297套排名第三，网签面积3.28万方。

从镇区均价排名上来看，中山上周已有8个镇区均价超过7000元/平米，12个镇区均价超过6500元/平米。

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上周中山全市住宅共有5个镇区有新增，新增套数共计1470套，面积17.2万方。今年年后住宅周度新增首次破千，一定程度上缓解了库存急速下降的压力。

其中住宅成交3197套，35.58万方；商业253套，2.08万方；车库483套，1.4万方。上周住宅成交占比81%，商业成交占比6%，车库成交占比12%。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.3.14-3.20）中山市商品房成交3961套，面积39.53万方，环比再上周套数下降13%，面积下降13%；同比套数上涨152%，面积上涨149%。上周商品房均价6584元/平米，环比再上周上涨5.2%。

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根据合富辉煌监测，上周中山市商品房均价更是大涨5个点，涨至6584元/平米。究其原因，一方面因为上周西区的抵押项目拉低了均价，更重要的一方面是因为各大楼盘在深圳客的哄抢下实实在在的涨价了。

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再涨！房价涨5个点

一方面是因为多个项目集中网签，另一方面也是因为各楼盘齐齐发力，遍地开花。截止至3月20日，3月份已累计成交1.1万套。