5月中山楼市网签量突破万套 网签均价大涨中山楼市均价

  库存下降改善型消化良好

  在积累了多项利好后，中山楼市成交终于在5月份迎来爆发——累计当月全市成交达到11325套、110.79万平方，比去年同期分别上涨33.0%和47.5%。5月也由此成为2015年中山首个网签成交突破万套。

  伴随着成交的大涨，中山全市住宅库存有所下降，5月份全市库存共70862套，环比回落2.6%。除100—120平方米面积段的库存有所上升之外，其它面积段库存均下降。

  价格方面，5月中山商品房网签均价5949元/平方米，环比4月均价上涨6%，同比2014年5月下降1%。成交均价环比大涨主要由于4月份个别项目出现大量成交车位和低价网签所致。

  在成交价方面，合富辉煌中山市场研究部预计，5月中山商品房的价格因为超低网签的影响，加上开发商的促销让利，下降了6%，预计6月价格会有回调。

  5月中山楼市的红火在意料之中，又超出意料之外，因为房地产业内都预测会比较好，但没有预测到能好到这个程度。

  自进入4月份以来，中山楼市网签量便开始发力。得益于4月底多个楼盘开盘，致使部分网签顺延到5月份，加上“五一”期间的楼盘活动与热销，使得5月份中山楼市成交全线飘红，成为2015年以来首个月度成交量突破一万套的月份。

  合富辉煌中山市场研究部认为，5月的惊喜成交让6月的中山楼市更乐观。但去年6月中山的成交量也不算少，因为当月雅居乐让利贡献颇大。去年6月商品房成交7848套，预测今年6月的商品房成交数量同比会上涨10%左右，大概9000套左右。

  成交面积同比大涨近五成

  各镇区成交排名中，坦洲镇成交1792套、16.71万平方米，镇区排名榜排第一；东凤镇以1380套，13.03万平方米排名第二；火炬开发区成交第三，达到1083套、12.11万平方米。

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  2015年中山楼市网签成交量在5月首次破万。记者王云摄

  据合富辉煌中山市研部统计，上月中山楼市成交达到11325套、110.79万平方米。而近来中山成交破万套的时间是2014年10月的11705套，以及2014年12月的11309套。环比2015年4月，套数和面积分别上升33.9%和30.6%；同比2014年5月，分别上涨33.0%和47.5%。

  从各户型来看，环比4月份，除二房一厅库存上升108套，和五房一厅、别墅持平外，其他户型都有所下降。其中二房二厅、三房二厅、四房二厅库存下降较为明显，分别比上月少了601套、815套和348套。