【图】扬州楼市五月成交同比创五年新高(图—中山市楼市走势

再看房价

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昨日，中国指数研究院公布2016年5月百城楼市价格指数。数据显示，江苏纳入统计的17城中，房价涨幅最大的不是南京苏州，而是无锡。无锡房价5月环比上涨4.06%，位居百城第三。

0.39%波动可忽略不计“由于成交房源和结构的变化，房价每月出现一定的波动。”市房管局市场监测分析负责人袁红说指出，从扬州的房价看，近5个月一直保持小幅上扬的态势，但都保持在0.5%以内，没有出现1%以上的变动幅度。这样的一个涨幅是十分小的，基本上个别的楼盘价格变动都会对整体价格带来变化。从5月扬州的房价看，也仅仅是0.39%的跌幅，与无锡这样的城市4.06%的涨幅相比，扬州的跌幅是微乎其微的，几乎可以忽略不计，这也说明扬州的房价一直保持着稳健的状态。

而为了冲击“红五月”，开发商也是加大了推盘的力度，纷纷新推房源以吸引买房人的注意。记者了解到，5月下旬，市区楼市就迎来供应小高峰。相关网站监测，5月16日-5月22日，市区就有14个楼盘新推，共计10万平方米。5月23日-5月29日，市区共计有11个楼盘新推，共计8.65万平方米。新房源的不断入市也助推了市场成交。

开发商加推新房源助推市场成交

作者：金鑫

数据显示，5月份的交易量与4月份几乎相当。业内人士表示，数据上来看，扬城楼市成交依旧向好，但是不少开发商表示楼市已开始进入调整期，应采取积极策略，应对逐渐“冷静”的市场。

“三月市场突然爆发，其实是不正常回暖。”中信泰富锦苑销售主管莹表示，三月份主要是受到一系列强劲的政策刺激所引发的市场行为。在政策刺激下一线城市房地产市场火速升温，二线城市的重点市场也迅速跟进，这在很大程度上刺激了扬城购房者的入市心态。3月份过后，4、5月份交易量有所下降，是一个正常的现象。这是楼市在经过3月份放量之后，市场逐步回归，回归平稳的状态。

5月房价扬州省内跌幅最大？

扬州房价始终平稳

昨天中国指数研究院发布2016年5月百城楼市价格指数，江苏纳入统计的17城中，今人意外的是，房价涨幅最大的不是南京、苏州，而是无锡，涨幅达4.06%，位居百城第三。此外，省内城市房价跌幅最高者为扬州，环比下跌0.39%。扬州的房价要降了吗？

下一步，扬州房价的行情会怎么样？“从政策上看，2月份刚刚出台了契税、营业税的政策，短期内出台强刺激政策的预期也不大；从成交量看，经过3月份的放量成交后，5月份市场已经归于，买房人短期内急剧增长的情况也不太可能出现。”袁红认为，从短期看，扬州房价没有大涨预期，会保持相对平稳的态势。

业内声音

先看成交

创五年新高

记者探访

扬城楼市五月成交逼近28万方

而让人颇为意外的是，5月省内房价下跌的仍有6个城市，但跌幅都很微弱，跌幅最高的为扬州，环比下跌0.39%。

记者 金鑫

南京与苏州两市是省内楼市“高热”地区。不过，宁苏两地“调控”频频，市场已现微妙之变。数据显示，南京房价环比上涨3.93%，居百城第四，相比4月4.73%的涨幅，有所收窄。苏州在国内首试土地限价政策，变化可谓立竿见影，苏州房价涨幅也从4月的大涨5.49%回落至0.31%的微涨。而5月无锡却表现“神勇”，房价涨幅升至全省之首，达4.06%。此外，南通、昆山房价涨势也较为明显。

“尽管来访量有所下降，但是客户的成交意向还是很明确的。”四季金辉客户经理魏庭星告诉记者，5月份以来到案场看房咨询的客户数量较上两个月有明显回落，但是购房者的成交率却保持高位。“这也是为什么5月份成交还不错的原因。很多消费者还是有购房意向的，而且也是有需求的，我们开发商也是紧贴市场，不断开展活动进行预热。”魏庭星说。

据扬州房地产信息网监测，5月份扬州（不含江都区）商品房累计合同成交面积逼近28万平方米。这一成绩与“金三”相比有大幅回落，但与“银四”相比仍保持了平稳成交态势。据监测，3月份扬州（不含江都区）商品房累计合同成交面积约34万平方米，4月份约28万平方米。5月份的成交量与4月份相比，减少了不到1000平方米，也创下近五年新高。