2014绍兴楼市暖冬收官？绍兴楼市信息网
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随着限购政策放开和央行降息等一系列利好政策的出台，不少改善型置业者也有所动作，部分均价相对较高的改善型房源如宝业四季园、玉园、滨江稽山翡翠园排屋区域也在逐步售出，也使得12月商品住宅成交均价也有所上涨。
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去年12月，绍兴楼市并未进入淡季，反而势头不减，一冲刺，越城区商品房成交量达1278套，翘尾收官。自“930”房贷新政后，10月、11月绍兴市区商品房市场成交逐步升温，12月更是达到了一年中的成交最高峰。当然，这无疑得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大促销力度去库存等因素，绍兴乃至全国房地产市场均在年末出现了整体回暖迹象。
从成交面积来看，大面积改善型房源成交量有所上涨，12月所成交的房源中，100平方米以下的房源成交量有所下降，占商品住宅总成交的33.6%，环比下降5.4%；100平方米到140平方米之间的房源占37.3%，环比下降2.7%；180平方米以上房源占18.5%，环比上升6.5%。
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12月袍江经济技术开发区商品住宅成交量环比有所下降，其中，中海世纪公馆成交31套，亲亲家园成交27套，九城公园里成交20套，是12月成交前三项目。镜湖新区的前三项目分别为，景瑞上府成交49套，佳源广场成交49套，绍兴天下成交37套。
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绍兴市房地产信息网统计数据显示，2014年12月越城区商品房总体成交1278套，其中主城区商品房成交663套，袍江经济技术开发区商品房成交256套，镜湖新区商品房成交359套；总体成交面积为17.12万平方米；成交均价为10037元/平方米，其中，普通商品住宅成交均价为9206元/平方米。
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从各区域成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于城西区块的景瑞曦之湖新盘入市，成交94套，位居越城区商品住宅成交榜首。同样位于城西的惠风名都成交36套，位于城东的颐和雅苑成交32套，分列12月主城区商品住宅成交第二、三名。
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从成交区域来看，12月，主城区是越城区商品住宅成交主力，成交467套，且成交面积有所上涨，达6.81万平方米；袍江新区成交量降幅明显，成交132套，成交面积为1.71万平方米；镜湖新区成交249套，成交面积为3.28万平方米。
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12月，越城区商品住宅成交走势表现为量跌价涨，其中刚需房源仍是商品住宅成交主力，如新开盘的景瑞曦之湖起价5678元/m2，受到不少刚需置业者的亲睐。但整体来说，当月刚需房源成交比例有所下降，中高端房源成交比例相对上涨。
同时，越城区商品房成交面积有明显上涨。其中，高档住宅、商业物业和办公地产成交面积均有上涨，普通住宅成交面积随成交量下降而下降。
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12月，绍兴市区商品房成交量环比略有上涨，其中，商品住宅成交848套。一般普通商品住宅成交769套，别墅排屋等高档商品住宅成交79套。
