火炬被深圳客“攻陷”了 上周中山楼市网签2653套2016-8-11中山市楼市网

[楼市播报]8月中山网签轻松过万套“金九”利好信号灯亮起

  在网签用途方面，住宅网签1513套（因国土数据缺失，少了9月21-22日的数据），网签面积共计15.58万平米，环比分别下降21%和24%；商业网签164套，网签面积3.02万平米，环比分别大幅度下降了69%和23%；车库继再上周出现回落后，上周也延续着下跌的趋势，网签242套，网签面积0.8万平米。

  区域战方面，由于深受深中通道的利好影响，火炬开发区和沿线的项目受到深圳客的热情拥抱，在这些外地豪客的带动下，火炬区网签557套，稳占榜首，网签面积5.83万平米；坦洲落后第一名超3百套，网签211套，网签面积2.04万平米，位列第二名；位居第三的是老城区石歧，网签189套，网签1.71万平米。

  而在镇区网签方面，东区网签54套，但估计“水分”较多，网签面积仅0.25万平米；火炬区网签41套，网签面积0.45万平米，位居亚军；三乡镇则以网签25套位列第三，网签面积0.25万平米。

  中秋：月亮很大，网签有点“low”

  新浪乐居讯（编辑黄绮彤）金色九月接近尾声，中山楼市也进入了沉甸甸的收获阶段。上周中山商品房网签2653套，环比虽然有下滑，但同比大涨五成，且均价也脱离底部，环比有上涨，造就了中山房地产市场“喜大普奔”的局面。如有购房问题，请拨打中山房价热线：

  上周日是每年一度的中秋佳节，当天的网签数据是怎样呢？估计各地的市民都被难得一见的“超级大月亮”所吸引，从乐居编辑监测中山国土局的数据得知，9月27日网签210套，是上周7日当中数量最少的一天，网签面积1.85万平米。其中住宅141套，占比67.14%，网签面积1.56万平米。

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  网签数据方面，根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2015.9.21-9.27）中山市商品房网签2653套，网签面积26.85万方，环比再上周网签套数下降16%，面积下降5%，同比去年网签套数上涨51%，面积上涨40%。

来源：合富辉煌

  从9月份开始，土地市场很“凋零”，仅成交一火炬区的工业用地，出让一块镇的工业用地。也许开发商们一直在观望，期待有第一个吃螃蟹的人，业内也在期待9月份最后几天土地能有破冰之举。

  从大数据看，环比情况虽稍有逊色，但同期比较依然出彩。同时上周的网签数据“很有料”。首先相对之前几周，疑似抵押项目相对减少，车位占比也减少，住宅比重相应加大不少，让住宅实实在在地消化库存；再者，深圳客的强大购买力令“金九”增色不少，给火炬开发区带来大量的网签套数。但由于本身房价处于较低水平，因此上周商品房均价终于有所回升却也没有太大突破，5691元/平米，环比仅上涨5.8%。

来源：合富辉煌

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  单盘网签方面，火炬开发区的楼盘当然独占鳌头，其中以健康花城为最，网签278套，网签面积2.86万平米；其次是君华新城，网签92套，网签面积1.01万平米；排第三名的是之前空降到排行榜的富润赞城，上周顺位下调，网签81套，网签面积0.91万平米。

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