中山楼市一狂奔：2015年共成交1247万套！2016年8月23日
在央妈降息、中山建控规、深茂铁、深中通道等利好信息下，2015年中山楼市以一飘红的姿态完美收官。据合富辉煌统计，2015年中山楼市全年商品房成交124683套，面积1166.72万方，合计金额686.91亿元，均价5888元/平米。
根据合富辉煌（中国）中山市2015年中山楼市场部数据显示：2015年底，全市住宅库存达57540套，同比去年下降12675套，18%。今年后深中通道持续发酵升温，引发深圳客户抢购热潮，在深圳客户的帮助之下，中山市库存终于回归5字头，对缓解中山库存压力起到重要作用。
2015年库存压力主要集中在100-120方和120-144方，二者分别占比24.2%和20.0%。
全年房价徘徊在“6字头”
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土地市场寒冬依旧，商业地块遇冷
五桂山和镇降幅最大，主要原因是五桂山少了别墅成交，而镇因疑似抵押项目而拉低均价。
回顾2015，各项利好政策层出不穷，上至央行五次降息三次降准，下至中山各银行加大打折力度，几乎无所不包，所有你能想象到的地方都在放水刺激楼市，连十几年来第一次重开的中央城镇工作会议都提到了要让农民工进城消化库存。万事俱备只欠东风、中山楼市还需要一阵东风，一个火种。但中山等来的却不是一阵东风，而是！深中通道横空出世，简直如同一样中山楼市，深圳客所到之处堪称“一房不留”！
深中通道中山，利好政策助力腾飞
板芙镇、小榄镇、大涌镇，横栏镇均是因为商业成交而拉高均价。东区和火炬开发区虽然受益于深圳客拉高洋房的成交均价，但东区因为远洋城的大量车位网签导致商品房均价下滑，而火炬开发区因为缺乏凯茵又一城的别墅和凯茵新城的高价洋房拉动，因而整体均价反而下降。
石岐成2015最大赢家东区火炬乘风起飞
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总体而言，2015年不管是成交套数还是成交面积都全方位碾压式的完胜2014年，尤其是6月和11月、12月，三次刷新了中山的历史成交纪录！
土地市场方面，全年仅有17住宅及商住土地成交，且大多集中在镇及南头镇，城区仅有两住宅用地成交，本年度的住宅“地王”出现在东区，但楼面地价依然不超过3000元/平米。商业用地方面本年度仅有5成交，其中只有一位于城区，“地王”出现在沙溪镇，楼面地价仅为1679元/平米。
2015中山各镇区的成交冠军依然是坦洲镇，在来自珠海的稳定客源的帮助下，坦洲镇以16795套的成交数勇夺第一；亚军是借助深中通道一举腾飞的火炬开发区，14192套的成交数同比去年9369套增加了近5000套，足足上升了51%！相当于一年卖出了一年半的房子！第三名是东区，以11196套的成交数压倒第四名的石岐区，坐上了三甲之位，同比去年的7579套成交数也增加了近4600套，上升48%。不可不提的是第四位的石岐区，以10899套的成交数略输东区，同比去年5857套的成交数新增超5000套，同比上升86%！
预告：2015年1月1日将发布《2015年中山房企业绩排行榜》
根据合富辉煌（中国）中山市场部数据显示：对比2014年，2015年中山全市共有13个镇区价格下降，11个镇区价格上升。
价格方面，2015年全年商品房均价5888元/平米。纵观2015年全年价格情况变动不大，年初因为商业成交被抬高的商品房均价一度超过6000，随后回落到5900附近的水平后一直持平，9月10月冲刺金九银十，不少楼盘推出优惠，使得价格小幅下降，但中山楼市房价一直徘徊在“6字头”上下，除了如同火炬开发区、东区这些受深中通道利好影响，导致房价在最后几个月节节攀升，部分楼盘价格甚至已经过万元。
从表上可以看出，在商品房套数成交方面，15年的中山楼市比起14年来说，简直是井喷式的爆发，全年共有7个月份成交破万套，过万的成交量几乎已经成了中山楼市的新常态。
住宅网签方面，基本与商品房走势一致，充分证明了15年的中山楼市是货真价实的大爆发，没有一点水分。月成交方面，除了2、3月，全年各月份成交均在6000套以上，其中11、12月两个黄金月份的住宅成交更是突破了万套，被高房价压得喘不过气的深圳客在中山这个价格洼地找到了购买力的出口，相信在未来的几年中，深中通道带来的影响将使得中山楼市持续发烧。
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新浪乐居讯（编辑：吴昊）中山楼市一狂奔，井喷根本停不下来，可以说，中山楼市正面临有史以来最为疯狂的抢购狂潮！
在央妈降息、中山建控规、深茂铁、深中通道等利好信息下，2015年中山楼市以一飘红的姿态完美收官。据合富辉煌统计，2015年中山楼市全年商品房成交124683套，面积1166.72万方，合计金额686.91亿元，均价5888元/平米。
中山楼市库存高压警报解除
同比2014年97047套，919.76万方，552.45亿元，套数上涨28%，面积上涨27%，金额上涨24%，均价同比去年6007元下降2%。从各项数据来看，中山2015年商品房成交量呈爆发趋势，但均价依旧稳定。
对比2014年各面积段库存，2015年库存仅60方以下户型有所上升外，其他面积段库存均下降，除180方以上单位微降3%外，剩余面积段降幅均较为明显。
