李荣：中山国际旅游小镇度假地产发展优势探讨2016-1-10中山国际旅游网

我们处在中山的地界，如果从高速过来的话，没有人告诉这是中山的话，我们以为是珠海，性价比是极高的，带给消费者很大的惊喜。

首批海景温泉公寓具有无敌的海景视野，最好的资源被这个项目占据了，突出。深海稀矿温泉，产品的设计深受消费者的喜爱，4.9米层高，类似于空中别墅，小空间大享受。中山的价格，珠海的享受，具有一流温泉度假区所有的特征，性价比非常高。

欣欣向荣的发展态势之下，我们为什么要投资旅游地产？

敏捷温泉海岸具备的优势，中山旅游小镇，因为地理属性是属于中山，我们察看地图后，远远超越了中山，辐射整个珠三角，辐射整个广东甚至乃辐射南中国。以人文、城市、产业、自然等资源的叠加，形成了目前的小镇资源。

文化是大家熟悉和了解的，这是名人辈出，孙中山先生是中山市的来源，这一区域有非常好的侨居的传统，旅居海外的华侨华人达到80多万人，我们的自然资源是毋庸置疑的，拥有温泉、海岸线、红树林、高尔夫等等的资源，说明旅游资源是叠加的，在整个珠三角区域基本上找不到第二家，强大的交通网络常厉害，建成和即将建成的深圳大桥、港珠澳大桥、轻轨站和高速，让我们的项目，到珠三角富裕区域或者是港澳区域只有半个小时或者是一个小时的车程，说明区域的交通非常的便捷。

旅游地产，对中国而言是全新的事务。这几年刚刚的兴起，这是旅游地产非常好的嫁接。中国人进入中产时代后，开始选择全新的生活方式。根据国际惯例的统计显示，让人均P达到5000美元后，从观光旅游过渡到度假时代。富裕的珠三角区域远远高于这一标准，珠三角广大的中产阶层人士，度假方式多样化，甚至选择非常多的度假物业。

相对比较低的门槛，拥有稀缺的资源，全新的生活方式，温泉海岸常值得拥有的物业。

世联在珠三角区域代理了非常多的需有地产的项目，东到粤东、惠东、西到阳江的海陵岛，我们对旅游地产非常的了解。旅游地产包括滨海的资源，温泉的资源，目前以度假村为主，能够拿出来进行销售的资源常少的。敏捷温泉海岸地理核心，拥有滨海、温泉的资源是独一无二的，产品的稀缺性常强的，价值常高。

海南岛只有一部分是处在热带地区，大部分是地带，人均拥有1厘米的热带海岸线，为什么三亚的房价这么贵。热带沙滩的人口是极度的稀缺，因此价值是不可能下降，而是不断的攀升，说明旅游地产的现状。

敏捷温泉海岸是全国唯一的滨海镭温泉，具有返老还童功效，具备治疗的功效，还有万亩的伶仃洋和红树林湿地公园，孙中山的故居，中华龙脉所在，3100亩的大盘，生活的配套和景观非常的好，游艇生活、高尔夫球场、五星级酒店等等配套，可以说是国际一流的度假区的配套。

敏捷温泉海岸的优势

前一阶段我们做旅游地产的研讨，以三亚为例，这是国内旅游地产发展最好的区域，房价从不到1万元/平方米，攀升到过10万元/平方米，普通的价格也达到了4到8万元/平方米，大家认为三亚的房价是否太贵，价值是否过贵。

全国的旅游地产发展得如火如荼，主要集中在东部沿海区域。三亚旅游岛和房地产物业急剧攀升说明了这一点。随着旅游市场热度的提升，大型的品牌企业纷纷进除旅游地产，包括我们熟知的华侨城、华润、万科、中旅等等企业，他们是传统做旅游，也有传统非做旅游的地产商，包括敏捷地产进入旅游地产市场，充分的说明旅游地产是很热的投资领域。

国土上唯数不多的旅游资源正在被富裕阶层抢夺，全世界旅游度假的资源是四种，沙滩海滩、温泉、高尔夫、雪山等，说明这些资源稀缺的价值性。