省直公积金提取政策调整 首次提取余额不能全取出一年期内提取公积金

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凡是省直公积金贷款的，取消辽直房资字[2015]1中的首次提取金额计算方式。调整为：省直住房公积金贷款完成后，从首次提取开始，主贷人每次提取额为，自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。

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另外，《通知》指出，非省直公积金住房贷款，提取公积金仍按原执行。

《通知》指出，为充分体现住房公积金的互助性，让更多的缴存人受益，根据中心的实际情况，将省直住房公积金提取政策作出调整。

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以往省直公积金账户中的余额可在首次提取时全部取出，贷款者可自行支配，不过这种首次提取金额计算方式将被取消了。

以一名账户中有5万元余额的省直公积金贷款人为例，此前该贷款人可在首次提取时将账户中5万元全部取出并可自行支配。新实施后，如果他没有用自己的自有资金还过公积金贷款，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他首次能提取1万元。如果该贷款者之前已经用自己的自有资金还了合计2万元的贷款本息额，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他可提取共计3万元。

近日，省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》)，调整为从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额，自2016年3月1日办理提取业务起执行。

除了取消首次提取金额计算方式，《通知》还指出另一项变化，即贷款人可在还贷6个月后提取公积金提前还贷。具体内容为：省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前省直公积金贷款，不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额，累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。

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