2013年5月上海新开楼盘汇总松江中山文化苑二期

据网易房产楼盘库最新统计，5月份沪上预计有43个项目开盘或加推，与今年3、4月持平，与去年同期21个预开盘楼盘相比翻了一倍。其中公寓项目34个，别墅项目9个，而纯新盘也有5个将要入市，但众多项目优惠幅度不明了。其中从作为楼市风向标的五一假日房展就可以看出一些端倪，不少参展商明确表示不会有大幅度的参展优惠，有些甚至表示“目前市场还比较好，涨价也是有可能的”。

：青浦华新

：普陀桃浦

绿岛江湾城在售精装58-123平米1-3房，均价7300元/㎡，毛坯房均价6300元/㎡，具体一房一价。全款97折。预计5月初推出二期第一批房源，主力户型62-104平方米，一房及小三房。二期将推房源共132套。详情

现状：莱顿小城预计5月4日加推新房源，户型为86-88平2+1房，116、117平3房。均价预计在16200元，4月28日到案场付意向金2000元，开盘后每平方米可优惠200元，并可享受付4万元购得产权车位的优惠。详情]

中信泰富朱家角新城预计在5月1日推出新房源，面积为200-250平米，送地下面积100平米左右，样板房已。目前在售叠加别墅300-350万/套，双拼别墅560-650万/套，联排别墅490-530万/套。叠加1万抵40万，双拼2万抵80万，联排2万抵80万。详情

嘉实上城名都预计5月底加推准现房湖景住宅，面积为63平1房，96平、105平2房。均价待定，此次加推的1号楼，预计2013.12交房。另在售143平3+1房，均价13000元/平，全款9.8折，详询售楼处。详情

现状：铂珏公馆为罗店全新楼盘，位于宝山罗店美兰湖，靠近美丹，预计于5月开盘，主推大户型房源，价格待定。详情

概述：铂珏公馆共设计22栋住宅，设计有住户688户。一个商业用房，一个社区配套用房及一个地下车库。

：闵行马桥

智富名品城名品公馆预计5月中下旬左右加推100余套新房源，主力户型为105-118平3+1房，精装修，认购可享2万抵10万优惠，目前价格待定。项目目前在售少量100平起精装3房，均价40000元/平米。详情请咨询售楼处，看样板房需提前预约。详情

：宝山罗店

概况：莱顿小城位于松江新城东区，物业类型主要为高层、小高层住宅。

概述：天都豪庭项目是上海天赞实业有限公司打造城市综合体项目，建成后成为亭林乃至周边地区融商务办公、旅游购物、餐饮娱乐、以及住宅的多功能社区。

概况：智富名品城位于上海普陀区，隶属大真如板块，长三角入沪第一站，有上海“西大堂”之称。

：青浦朱家角

虹桥宝龙城预计5月初开盘，一期公寓总价100万起，现案场有2万享7万的认筹优惠。户型包括88-91平米的二房，116-125平米的三房，目前样板房已全面，中山公园——虹桥宝龙城、徐泾东——虹桥宝龙城的往返看房班车也已开通。详情

5月沪上43盘加推抢收市场 开发商无意优惠五一假期来临，被视为楼市风向标的“五一”上海假日楼市房展会也如期而至，这次展会包括绿地、万科、保利、招商等品牌房企悉数到场，或迎来新的一波推盘高峰，开发商或借力房展会卯足劲抢收市场。详情]

尚浦领世的住宅部分尚浦名邸精装在售。户型为二房123平，三房195平，均价42000元/平，暂无优惠。项目预计2014年6月交房，样板房已经，可至现场参观。另预计5月初加推新房源，价格及优惠信息未知。详情

华润置地中央公园预计5月中上旬开盘，推出81平米、99平米的两房；127平米、148平米的三房，精装带地暖，样板间预计5月上旬对外，预计均价为25000元/平米。前期188平米精装大平层在售，均价25000元/平米，具体详情请致电售楼处咨询。详情

现状：中信泰富朱家角新城在售联排和叠加别墅，均价13000元/平起。项目预计4月13日加推一批别墅，有联排、叠加和双拼别墅，面积200-250平，送地下面积100-200平。现有认筹活动，支付1万，选中房源后总价减40万。详情]

现状：虹桥宝龙城预计5月初开盘，一期公寓总价100万起，现案场有2万享7万的认筹优惠。户型包括88-91平米的二房，116-125平米的三房。详情]

阳光四季园目前在售毛坯小高层公寓，户型为70-170平米的1-4房和190平米的大户型复式房源，均价16000元/平左右。项目后期还将推出多层公寓，面积在80-90平左右，预计5月份开盘，具体时间和价格待定。详情

现状：项目预计2013年5月开盘，本期共有168套高层和36套花园洋房，为精装房，主力面积为90-128平，预计价格12000-13000元。详情

莱顿小城三期怡林花园所有房源已全部售罄。项目预计5月4日加推一批新房源，户型为86-88平2+1房，116、117平3房。均价预计在16200元/平，4月28日到案场付意向金2000元，开盘后每平方米可优惠200元，并可享受付4万元购得产权车位的优惠。详情

现状：万科城VCITY预计5月中旬左右全新开盘，首批主推二房三房，精装，二房75-80、93平，三房103平。122平四房预计后期推出。详情

长泰东郊御园目前在售二期联排别墅，户型有230平米的边套和189平米的中套，房源均不多，均价25000元左右/平。根据付款方式有一定程度优惠，具体面议。可直接参观样板房。另该项目预计5月初新推一批小高层公寓，户型为86平米的二房和108平米的三房，总价100万左右/套。详情

蓝堡公馆在售空中别墅，现房户型面积为240平米和310平米，均价9500元/平-13000元/平，赠送1个车位。根据不同户型可附赠46平米花园或露台地下室等，样板房提前1天预约前往。项目另有高层毛坯公寓，预计5月18日开盘，户型为85平米二房和110平米三房，均价11000元/平-13000元/平。样板房5月上旬推出，详情请致电售楼处。详情

概况：虹桥宝龙城位于大虹桥青浦区华新板块，囊括高层公寓、小高层、别墅、标准写字楼、企业公馆、5星级酒店、一站式商业中心。

天都豪庭一期预计2013年5月开盘，本期共有168套高层和36套花园洋房，均为精装房，主力面积为90-128平米，预计价格12000-13000元/平，均价12500元/平。高层一楼层高3.3米，2-14楼层高为3米。其中93平的2房赠送10平空中花园，可改为3房，总价100-130万/套。目前样板房已，可前往参观。案场有铂金卡减免房款活动，详情请咨询售楼处。详情

凯迪赫菲庄园（预计今年5月开盘，房源有独栋别墅与双拼别墅，双拼房源较少，面积约240平左右，独栋地上258-360平米，地下170-250平米左右（计入产证），目前具体价格和优惠尚未公布。项目三期对外最早2011年7月开盘。样板房参观，看房需预约。详情

保利天鹅语在售毛坯三房和四房，现房在售。三房面积146平米，四房面积150、160、200平，毛坯均价16000元/平，精装均价19000元/平，精装标准3500元/平。另有顶楼和底楼复式在售，总价350-400万/套。另项目5月推出200-284平米别墅，具体开盘时间和信息待定。详情

现状：智富名品城预计5月中下旬左右加推100余套新房源，主力户型为105-118平3+1房，精装修，认购可享2万抵10万优惠。项目目前在售少量100平起精装3房，均价40000元/平米。详情]

安亭瑞仕华庭在售4联排别墅，共三种户型：地积226、266、270平，地上3层，地下1层，地下面积106、130平，折后均价22000-23000元/平。预计今年10月份交房。另项目将于2013年5月初二期加推，面积段为226-270平，赠送车库，优惠信息待定。该项目地下室层高4米，全部在地面以上。详情

4月百盘调查：细则无用？59盘成交价继续上涨3月30日晚间，上海版“国五条”细则悄然落地，然而由于政策对新房市场缺乏针对性，市场仅仅在政策初期承受短暂打击，之后迅速走出观望情绪，成交均价连续三周超2.4万/平方米，成交量更是于最后一周突破25万平方米高位。网易房产最新的百盘调查显示，4月份成交均价较3月份上涨的项目多达59个，虽然环比减少了2个，但仍然反映出新房市场的热度不减。详情

概述：VCITY约55万方国际系大城型住宅精品大盘产品。由万科团队进行项目运营管理。

：金山亭林

招商海廷别墅在售五期纯独栋别墅，地积260-410平，地下附送147-200平米，另有超大面积花园，总价500万/套起，具体一房一价。现有一套263平米的特价房在售，原价580万，现特价499万。5期预计2013年9月交房。据悉，今年5月将推出7期产品，6期目前待建。详情

概况：项目整体规划以低密度别墅和花园洋房为主。

：浦东航头

概述：长泰公馆位于航定508弄，建筑风格沿袭了经典的Art Deco建筑，项目步行1-2分钟可达7万方航头镇社区文化活动中心和城市绿化。

现状：长泰公馆将于2013年5月推出86平2房、108平3房，共计200余套，价格未定。详情

香水湾别墅目前暂停出售，预计5月再对外公布恢复销售的信息，售楼处暂不接受来访。据悉项目此前在售独栋准现房，均价47000元/平，最低4万/平不到，最高5-6万/平，共15种户型具体一房一价，购房享88折优惠。详情

：松江松江新城

长风8号预计5月初加推，加推的户型为精装修336平米4房，属楼王产品，预计均价55000元/平，加推房源位于6号楼和7号楼；同时，雅戈尔长风8号有120平-236平米的2-4房在售，精装修。120平2房均价47000元/平，187平3房和236平4房均价45000元/平。详情