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2016-2020年中国文化地产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷2016年4

来源：互联网
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2016-04-27
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5.10.4同质风险

4.5.6项目定位问题

5.7.1概念模糊

图表2015年中弘控股股份有限公司成长能力

第六章2016-2020年影视地产投资潜力分析

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司短期偿债能力

12.3.3发展

14.2.4原料供给风险

6.3.6主题公园基本态势判断

11.5.1以企业为主体的商业模式

9.6.5其他服务性收入

图表2014年文化地产行业上市公司成长能力指标分析

图表2015年中弘控股股份有限公司长期偿债能力

1.1.3文化地产的商业属性

14.1.1文化地产投资优势

图表2013-2014年中弘控股股份有限公司长期偿债能力

图表中国艺术型文化创意产业园区分布情况

11.2.2文化地产+商业地产

1.1.1文化地产的基本定义

12.2.1基本内涵

图表2015年中弘控股股份有限公司营业收入和净利润

12.1.3渠道策略

13.2文化地产项目开发和经营难点

第七章2016-2020年文化MALL投资潜力分析

6.1.2影视文化地产前景

5.3.5产业属性回归本质

图表2013-2014年万通地产股份有限公司营业收入和净利润

13.3.2运营原则

2.1.4宏观经济发展趋势

图表2013-2014年万通地产股份有限公司盈利能力

7.4.2长江传媒文化MALL项目

9.4文化产业园分布及关注格局

6.6.5发展思

8.4.4博物馆建筑设计的问题

6.6.1项目概况

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司短期偿债能力

8.4.5博物馆的经营策略探讨

5.3.1宏观背景强导推进

8.2民办博物馆建设运营分析

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司长期偿债能力

5.11文化旅游地产发展潜力分析

11.1.3精耕细作的成片开发模式

9.9.1架构设计

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司长期偿债能力

10.9.6未来前景展望

8.1.4博物馆选址情况

4.4.2房地产企业

11.2.3文化地产+旅游地产

6.6.4成功经验

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司盈利能力

5.2.5行业大事盘点

5.11.5发展趋势预测

10.9.3业务经营分析

3.1.1行业运行阶段

图表2009-2013年我国人均P的变化趋势图

图表2005-2014年全国粮食产量变化情况

6.3.4主题公园投资开发态势

图表2015年文化地产行业上市公司偿债能力指标分析

6.4.4中国影视发展特征

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司长期偿债能力

图表文化地产品牌塑造的多核模式

9.10.1市场风险

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力

10.9中弘控股股份有限公司

10.7.6未来前景展望

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司短期偿债能力

13.2.2开发模式落后

图表2015年文化地产行业上市公司营运能力指标分析

11.3.3商旅文联合开发模式

11.1房地产业的典型开发模式

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司成长能力

10.8万通地产股份有限公司

图表2014年来房地产行业主要政策

图表文化地产品牌塑造的错核模式

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司营业收入和净利润

9.4.5最具潜力十大园区

图表2013-2014年全国房地产开发企业本年到位资金增速

3.5房地产业投资潜力分析

10.9.5项目开发情况

14.2.3拿地风险

13.6.2要规划更要策划

11.5.7重新定位业态或主题

3.2.3资金到位情况

图表文化地产品牌塑造的无核模式

10.7.3业务经营分析

图表万达“傣秀”示意图

图表2015年万通地产股份有限公司盈利能力

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司营业收入和净利润

4.6.1房地产信托投资基金（REITs）

图表2015年中弘控股股份有限公司盈利能力

3.2.5市场成交行情

图表万达电影乐园示意图

第十四章文化地产业投资分析及前景预测

4.2.3国外品牌进入带来市场需求

3.6房地产业涉足文化地产的必要性及可行性

4.2.2国民消费结构不断升级

图表2015年浙江华策影视股份有限公司成长能力

图表2014年中国城乡文化消费指数

图表万达主题乐园示意图

3.4.1周期性

7.2.1产业价值链定位

图表2012-2013年全国商品房销售面积及销售额增速

10.3.3业务经营分析

6.2.3+主题公园复合模式

13.5.1注重项目定位

9.9.2经济地理要素

4.5文化地产成功的关键问题

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司短期偿债能力

11.2房地产企业文化地产项目开发模式

2.2.2文化产业重点政策

4.3.1行业发展历程

8.3民办博物馆的运营模式

10.6.4项目开发情况

10.7.2经营效益分析

图表2013年文化地产行业上市公司成长能力指标分析

5.5.3古村落开发模式

10.2江苏凤凰置业投资股份有限公司

1.4.2开发侧重点不同

11.5.4快速连锁复制模式

图表2013-2014年万通地产股份有限公司长期偿债能力

6.5.2运营现状

13.6.7以市场为导向培育商场

1.3.3应用性

图表2009-2013年国有建设用地供应变化情况

10.2.3业务经营分析

10.2.2经营效益分析

13.3.4主题构建

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司短期偿债能力

12.2.4营销策略

2.2.3房地产业调控政策

13.1文化地产的文化定位

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司盈利能力

10.5保利房地产（集团）股份有限公司

9.9.6竞争力要素分析

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司现金流量

7.6文化MALL成功个案南京凤凰国际书城

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司成长能力

11.5文化地产业成功商业模式探索

3.3.1住宅市场

13.6商业性文化地产项目成功运作战略

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力

8.4.1博物馆建设运营的问题

12.1.1产品策略

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司成长能力

9.9文化产业园的投资开发要素

10.8.5未来前景展望

5.2.1政策分析

图表2015年深圳华侨城股份有限公司长期偿债能力

图表2015年中弘控股股份有限公司现金流量

9.6.6盈利模式评价

图表“国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

14.2.2法律风险

11.5.2产业链经营的商业模式

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司运营能力

图表芙蓉古城大宅门紫玉园

7.6.1项目概况

9.1.4类型划分

9.3.3园区建设现状

7.6.2运营现状

14.4.2文化地产业发展趋势

14.2.1经营风险

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司营业收入和净利润

图表2013-2014年中弘控股股份有限公司短期偿债能力

9.1.1产生背景

14.4.1文化地产业前景展望

8.2.3发展水平

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司盈利能力

4.6.3房地产互联网众筹

5.9.2万达文旅

10.2.5项目开发情况

图表芙蓉古城大宅门紫云园

图表2009-2013年84个重点城市土地抵押变化情况

图表2009-2013年全国备案博物馆增长情况

图表2015年深圳华侨城股份有限公司成长能力

6.2.2拍摄模式

3.4.4政策性

7.5.1项目概况

9.2.2以科技为核心的模式

图表2013-2014年万通地产股份有限公司现金流量

4.3.4开发运营趋势

14.2投资风险

10.6.5未来前景展望

8.3.3紫檀博物馆

图表2014年万通地产股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

13.3.1开发

图表2015年深圳华侨城股份有限公司短期偿债能力

10.5.3业务经营分析

图表2014年深圳华侨城股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

10.1江苏凤凰出版传媒股份有限公司

9.3.4园区运营态势

3.3.3工业地产

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司短期偿债能力

4.1.4国有资产保值增值需求上升

图表2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

10.6.1企业发展概况

图表三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素的内容

7.1.4与Shopping Mall的比较

图表2015年中国内地电影票房十五强

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入和净利润

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司运营能力

3.4.3地域性

10.1.1企业发展概况

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司成长能力

11.5.8“订单地产”模式

13.6.1树立正确

5.7.4发展

4.1.3城市对文化地标的需求上升

10.10文化地产公司财务比较分析

9.8.2项目目标

6.2.1主题公园模式

图表2014年票房收入前10名国产影片

5.4.2欧陆风情文化+旅游地产

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司盈利能力

9.10.5功能定位风险

图表2013年文化地产行业上市公司偿债能力指标分析

6.7.2运营现状

图表文化旅游地产三大典型开发模式

6.8.4注重影视地产市场营销

9.6.3项目投资收入

13.5.3注重品牌价值的塑造

7.6.4成功经验

图表2012-2013年全国房地产开发投资增速

图表2013-2014年居民消费价格上涨情况（月度同比）

8.5博物馆投资风险及

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司现金流量

10.1.4财务状况分析

13.6.6需要复合型团队

13.6.5开业需要好策略

6.6影视地产成功个案影视

13.5.6打造可复制的产品模式

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司成长能力

图表2013年国有建设用地供应结构

10.3.4财务状况分析

8.4.3民办博物馆规范化问题

6.3.2主题公园建设运营情况

图表2013-2014年全国房地产开发企业土地购置面积增速

图表2015年浙江华策影视股份有限公司短期偿债能力

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量

3.3.5养老地产

6.4.2中国影视建设现状

更多图表目录略

5.3.4消费需求回归

14.3.3把握文化地产投资机遇

2.4.4重点城市土地价格

4.2文化地产业的发展契机

图表2012-2014年商业营业用房开发投资额同比变化情况

图表2015年万通地产股份有限公司营业收入和净利润

1.2.3社区文化

图表2015年深圳华侨城股份有限公司营业收入和净利润

6.1.3影视文化地产范畴扩大

7.4文化MALL项目投资动态

9.8.3招商策略

4.1文化地产业的需求背景

6.3主题公园发展状况

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司盈利能力

图表青岛东方影都示意图

2.3.1居民文化消费指数

3.2.2行业销售情况

7.2.3营销模式

1.4.4利益主体不同

9.2.1以文化为核心的模式

6.8影视地产发展方向分析

图表2013-2015年中弘控股股份有限公司总资产和净资产

第三章2013-2015年中国文化地产业的行业背景分析

9.3.5园区发展趋势

图表芙蓉古城大宅门紫薇园

文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化与地产的“联姻”将会带来双赢的局面：即文化需要空间载体，房地产作为一个新兴产业正好给文化以很好的空间资源；而地产在文化的引导和推动下，可以更好地丰富项目的内涵，创新推广模式，使项目升值。

图表2015年度中国文化创意产业最具潜力的十大园区

11.5.6高专业化发展的商业模式

5.10.3资金风险

9.4.2园区类型分析

8.5.3投资运营

3.4.2关联性

图表2013-2014年规模以上工业增加值增速（月度同比）

5.7文化旅游地产发展的主要问题及对策

8.1.1博物馆增长情况

10.6.2业务运营分析

13.4.3从服务上：身心体验、运行深化

13.2.4后期管理混乱

10.4.2经营效益分析

图表两种基本的文化定位模型比较

10.9.1企业发展概况

14.1投资机会

5.9文化旅游地产成功个案剖析

10.2.4财务状况分析

9.7.1项目概况

2.2.4房地产业政策特点解析

10.10.4偿债能力分析

10.1.5项目开发情况

图表1998-2013年我国房地产经济周期

9.3.6园区经验及影响要素

4.3.3项目建设动态

5.8.2项目开发策划原则

2.3.4文化地产社会根源分析

1.3.1时代性

7.3传统书店转型文化MALL分析

2.1.2固定资产投资情况

8.2.6经营特点

2.4用地

1.2.1地脉文化

11.5.5组合混搭商业模式

10.4.3业务经营分析

图表2014年度中国文化创意产业最受关注的十大园区

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司短期偿债能力

9.5.4资源依赖型园区

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力

7.6.3经营模式

图表2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司运营能力

12.3.1项目介绍

3.3.4旅游地产

10.7.5项目开发情况

5.8.1项目拓展注意事项

4.2.4对文化地产职能认识提高

4.5.3品牌树立问题

7.5.5成功经验

10.4浙江华策影视股份有限公司

3.1.2行业经济周期

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司运营能力

5.9.1东部华侨城

13.5.4考虑业态的组合与比例

4.3.5行业问题分析

10.3.2经营效益分析

5.5.2地产+旅游同步开发模式

4.32013-2015年文化地产业的运行态势

图表2015年万通地产股份有限公司成长能力

9.6.2活动策划收入

图表2013-2014年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）

10.7.1企业发展概况

8.1.6博物馆政策法规

3.2.1开发投资情况

3.6.3房地产业开发文化地产时机来临

9.7.5发展思

12.2.3主题种类

1.4.1生产产品不同

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司长期偿债能力

11.4.4对核模式

4.6.2万科“小股操盘”模式

1.4.5社会效益不同

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司现金流量

图表2008-2013年我国城镇居民人均可支配收入变化趋势

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司运营能力

10.9.2经营效益分析

图表2013-2014年中弘控股股份有限公司盈利能力

5.11.1未来发展机会

9.10.3政策风险

5.10.1竞争风险

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司现金流量

9.7.2项目重点

8.2.2主要类型

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司营业收入和净利润

7.5文化MALL成功个案诚品书店

14.3.2房企文化地产投资

4.2.5产品发展规律高端产品的出现

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司短期偿债能力

4.3.2行业发展现状

图表2009-2013年批准建设用地情况

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司长期偿债能力

9.10.6风险控制策略

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司运营能力

图表2015年度中国文化创意产业最受关注的十大园区

第九章2016-2020年文化产业园/投资潜力分析

5.11.2产品开发方向

4.6文化地产的金融创新手段选择

近年来，随着相关文化产业政策的陆续出台，我国的文化产业获得了进一步的发展，文化产业领域内开始出现新一波投资热潮。开发商们自然也不甘落后，在与地产商的双重努力下，一些文化地产项目成为了区域性的地标，如上海新天地、城隍庙、杭州万科良渚文化村、798艺术区等。

图表2009-2013年全国备案博物馆数量

图表2014年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

9.9.4文化要素

11.1.1短平快的合作开发模式

10.5.4财务状况分析

5.4.1传统民俗文化+旅游地产

图表2013-2015年万通地产股份有限公司总资产和净资产

6.6.2项目定位

13.5文化地产项目运作的重点考虑事项

13.3.3主题策划

5.4.3时尚休闲文化+旅游地产

9.5.1政策导向型园区

5.7.3开发模式弊端凸显

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司营业收入和净利润

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司运营能力

图表新建（改扩建）博物馆项目选址

9.5.2艺术家主导型园区

10.5.1企业发展概况

9.6.4产权投资收入

第一章文化地产业基本概述

9.4.1园区总数及其分布

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司成长能力

图表2014年中国文化消费指数得分及排名情况

图表2009-2013年全国主要城市监测地价环比增长率情况

7.3.1发展现状

10.1.2经营效益分析

2.4.5重点城市土地抵押

5.6.2雅居乐文化旅游地产

6.3.3主题公园发展特征分析

9.4.3园区区域分布格局

13.4文化地产项目开发运营思

6.8.3深化影视旅游文化内涵

图表2014年中央重要会议主要内容

10.8.2经营效益分析

9.2.4以产业链为核心的模式

14.3投资

2.4.2建设用地供应情况

图表万达滑雪乐园示意图

7.1.2文化与Mall的结合

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量

6.4.6中国影视制约因素

4.2.1国民经济发展及城市化进程加快

图表2013-2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产和净资产

2.3社会

8.1.5博物馆运营模式

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司长期偿债能力

6.5.1项目概况

图表2015年万通地产股份有限公司短期偿债能力

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司长期偿债能力

11.3.2公共游憩空间模式

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司成长能力

图表2015年保利房地产（集团）股份有限公司营业收入和净利润

9.5.6导向型园区

5.6.1万达文化旅游地产

图表2015年浙江华策影视股份有限公司现金流量

图表2014年票房收入前10名进口影片

图表2013-2015年华谊兄弟传媒股份有限公司总资产和净资产

6.2影视地产运营模式分析

本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、文化部、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对文化地产业有个系统深入的了解、或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

11.1.4成功案例借鉴

13.1.3定位模型

3.32013-2015年房地产热点市场发展状况

9.8.1项目概况

6.1.1影视产业规模持续扩大

图表2014年全国房地产开发和销售情况

第二章2013-2015年中国文化地产业发展分析

图表东部华侨城湿地花园

2.4.3建设用地出让情况

3.1.4行业泡沫分析

7.2文化Mall商业模式分析

9.5.3开发商导向型园区

图表万达青岛汽车极限秀示意图

9.5文化产业园的开发模式分析

图表2013-2014年中弘控股股份有限公司成长能力

7.3.3转型条件

4.4.3影视企业

图表2013-2014年国内生产总值增长速度（累计同比）

10.4.5项目开发情况

5.6.3华侨城文化旅游地产

图表2009-2013年我国居民在文教娱乐现金消费支出

7.5.3业务动态

12.1.4促销策略

10.10.3营运能力分析

5.10文化旅游地产投资风险分析

1.4文化地产与传统地产的区别

图表2012-2013年全国房地产开发企业土地购置面积增速

7.4.3银兴华创文化MALL项目

图表2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速

4.4文化地产业开发投资主体

14.1.2文化地产投资价值

13.1.2定位过程

3.3.2商业地产

5.22013-2015年文化旅游地产业运行现状

图表2013-2015年浙江华策影视股份有限公司总资产和净资产

7.1.1Mall的产生与发展

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司成长能力

8.4.6博物馆文化产业开发

图表中国地方特色型文化创意产业园区分布情况

9.1.5产业链条

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司现金流量

12.31912文化地产项目营销案例

图表2015年浙江华策影视股份有限公司运营能力

10.3华谊兄弟传媒股份有限公司

2.1.1国民经济运行状况

13.2.5经营质量难以保障

图表2013-2015年江苏凤凰出版传媒股份有限公司总资产和净资产

图表中国文化创意产业园区的区域分布

11.4.1无核模式

7.1.3文化Mall发展情况

图表2013-2014年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）

11.3.1博物馆模式

图表2015年深圳华侨城股份有限公司运营能力

5.6.5保利集团文化旅游地产

第十章2013-2015年文化地产业标杆企业经营状况分析

10.5.6未来前景展望

图表2013-2014年房地产开发投资名义增速（累计同比）

2.2.1文化产业政策基调

图表2006-2014年中国总人口及增长情况

1.3文化地产的主要特点

10.3.5项目开发情况

9.3.1园区形成模式

8.5.1投资门槛分析

6.5.4成功经验

8.5.2投资经营风险

图表2015年浙江华策影视股份有限公司长期偿债能力

9.7.4成功经验

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司短期偿债能力

10.2.1企业发展概况

13.5.5寻求营销模式的创新

4.6.4文化地产信用金融体系的建立

图表2013-2015年深圳华侨城股份有限公司总资产和净资产

5.32014-2015年中国文化旅游地产的主要特征

3.6.1文化地产是房地产业未来重要方向

图表2014年文化地产行业上市公司盈利能力指标分析

图表2013-2015年保利房地产（集团）股份有限公司总资产和净资产

7.3.2发展特色

图表中国文化创意产业园区的类型分布

12.2.2特殊要素

9.7.3招商策略

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司盈利能力

6.7.1项目概况

5.1.2运行特征分析

图表芙蓉古城芝田居

10.1.3业务经营分析

图表2015年深圳华侨城股份有限公司盈利能力

5.2.4产业结构剖析

图表2013-2014年江苏凤凰出版传媒股份有限公司盈利能力

7.4.1凤凰传媒文化MALL项目

图表万达茂示意图

图表文化创意产业园区产业链图示

9.6.1物业租赁收入

13.6.8增强事前风险防范意识

图表2015年浙江华策影视股份有限公司营业收入和净利润

图表2014年我国影视园区占地规模分布情况

11.1.2小而全的多项目开发模式

10.5.5企业发展战略

6.7.3运营模式

第四章2013-2015年中国文化地产业发展现状

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司现金流量

3.1中国房地产业的基本面剖析

13.6.4要注重长远利益

5.7.2盈利模式混乱

图表2014年华谊兄弟传媒股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

11.4.5多核模式

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司现金流量

3.4房地产行业的投资特性

3.5.3仍有较大上升空间

图表2013-2014年华谊兄弟传媒股份有限公司短期偿债能力

图表2015年江苏凤凰置业投资股份有限公司长期偿债能力

图表文化地产的形成图

5.4文化旅游地产的主要类型

3.22013-2015年中国房地产业开发运营现状

6.7.4成功经验

9.2.3以城市为核心的模式

3.6.2房地产业发展文化地产势在必行

图表2013-2014年深圳华侨城股份有限公司盈利能力

12.3.2营销策略

10.3.6未来前景展望

图表东部华侨城天麓大宅

图表2011-2014年上市房地产企业资产周转率

1.4.3投资回收期不同

10.3.1企业发展概况

图表2015年万通地产股份有限公司长期偿债能力

图表2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

8.4.2民办博物馆面临的困难

图表2015年万通地产股份有限公司现金流量

7.2.4赢利模式

8.4博物馆发展的问题及

13.1.1定位含义

6.6.3招商策略

图表2015年华谊兄弟传媒股份有限公司现金流量

5.11.4区域发展潜力

图表2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司长期偿债能力

11.2.1文化地产+住宅地产

5.2.3产品供需状况

10.8.1企业发展概况

4.1.2文化企业对文化空间需求上升

13.3文化地产项目开发运营要素

11.4文化地产品牌塑造的五核模式

3.1.3行业供需格局

图表文化地产品牌塑造的双核模式

5.2.2市场发展现状

5.6文化旅游地产市场的竞争主体

9.1文化产业园的基本介绍

图表2013-2014年万通地产股份有限公司运营能力

4.5.5规模问题

5.5文化旅游地产典型开发模式

图表2014年文化地产行业上市公司偿债能力指标分析

3.2.4行业运行特征

图表2014年票房收入前10名地区

11.3文化地产业的主要商业模式

6.1影视地产发展基础及意义

图表2011-2014年70个大中城市（分为一二三线城市）新建住宅价格定基指数

图表2014年中弘控股股份有限公司主营业务收入分行业、产品、区域

5.9.3芙蓉古城

10.7深圳华侨城股份有限公司

2.1.3经济转型升级形势

第八章2016-2020年博物馆地产投资潜力分析

图表2013-2014年全国房地产开发投资增速

2014年以来，众多地产大佬以及对于房地产市场的态势抱有谨慎甚至悲观的态度，但在一些地产商看来，在一定的市场压力下，品牌房企的发展却将迎来更大的机遇。在这样的背景下，被认为是房企转型之的“文化地产”呈井喷式发展，单个项目投资动辄数百亿，规模超过千亩。不仅保利、万达、世茂、碧桂园等大型企业先后在多个城市开发文化地产项目，甚至不少的中小企业以及像华谊兄弟、上影集团、宋城演艺这样的圈外企业也涉猎其中。

6.8.2营造关联产业发展机制

13.1.4注意事项

9.8.4成功经验

9.4.4最受关注十大园区

10.4.4财务状况分析

13.2.1招商引资能力不足

2.3.3文教娱乐消费支出状况

图表2014年我国各类影视园区投资规模分布

9.3.2园区发展特点

1.1.2文化地产的理论涵义

10.2.6未来前景展望

6.3.1主题公园发展历程回顾

6.4.5中国影视发展动因

3.5.1仍处于黄金发展期

5.3.3产品供给量中求变

图表中国混合型文化创意产业园区分布情况

8.1.2博物馆结构分析

5.1文化旅游地产的基本情况

图表2015年文化地产行业上市公司成长能力指标分析

9.10.4人才技术风险

图表2014年我国规模以上影视园区建设情况

7.5.4经营模式

3.1.5市场发展态势

6.3.5主题公园行业融资形势

5.11.3运营模式创新

图表2011-2014年100个大中城市（分为一二三线城市）新建住宅价格定基指数

6.5.3运营模式

13.2.3融资渠道匮乏

图表中国产业型文化创意产业园区分布情况

5.1.1行业发展综况

6.4.1中国影视发展脉络

1.1.4文化地产的评判标准

图表2014年中国影视园区集中区域示意图

9.6文化产业园的盈利模式分析

图表万达“汉秀”示意图

7.1文化Mall基本概述

图表2013-2014年中弘控股股份有限公司营业收入和净利润

10.6.3发展优势分析

14.1.3文化地产投资机遇

4.4.1出版企业

9.3中国文化产业园发展综述

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司长期偿债能力

8.3.1观复博物馆

10.4.6未来前景展望

5.8文化旅游地产项目拓展与开发策划

3.5.4行业发展趋势分析

14.4前景趋势分析

9.1.2基本定义

10.8.3业务经营分析

9.10.2经营风险

图表2013年批准建设用地结构

图表2015年深圳华侨城股份有限公司现金流量

5.6.4恒大文化旅游地产

8.2.1办馆主体

1.2文化地产涵盖的文化类别

12.1文化地产的4P营销策略

12.1.2价格策略

图表2009-2013年国有建设用地出让面积及出让价款变化情况

8.2.5区域分布

4.1.1对文化体验的需求上升

图表2013-2014年浙江华策影视股份有限公司运营能力

3.5.2行业未来前景乐观

11.3.4开辟创意新区模式

13.6.3要重视整体布局

图表中国休闲娱乐型文化创意产业园区分布情况

7.5.2运营现状

图表2012-2013年全国房地产开发企业本年到位资金增速

10.1.6未来前景展望

第十一章文化地产业商业模式分析

6.7影视地产成功个案横店影视城

10.4.1企业发展概况

中投顾问发布的《2016-2020年中国文化地产业深度调研及投资前景预测报告》共十四章。首先介绍了文化地产的概念、属性及特点；接着报告从行业发展、行业背景、市场需求、发展契机、运行态势、投资主体等角度深入分析了中国文化地产业的现状；然后报告细致分析了文化旅游地产、影视地产、文化MALL、博物馆及文化产业园的投资潜力；随后，报告对文化地产业进行了标杆企业运营分析、商业模式分析、营销分析及开发运营策略分析；最后报告对文化地产业的投资机会及发展前景进行了科学的分析及预测。

12.2文化主题地产的营销策略

10.10.2成长能力分析

11.4.3离核模式

1.1文化地产的概念界定

图表2014年中国省市文化产业发展指数得分及排名情况

图表2013-2014年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入和净利润

10.7.4财务状况分析

9.2国外文化产业园的发展模式

13.4.2从产品上：价值展现、产销到位

8.1.3博物馆建设目标

13.4.1从文化上：灵魂涤新、主题策划

9.10文化产业园的投资风险及防控