中山越秀可逸豪苑上周楼市重回节前水平成交量环比大涨93%

南区越秀盘斩获双料冠军

上周的成交冠军依然是榜上的常客星汇云锦，这次更是一举拿下了成交套数榜和成交金额榜的双料冠军，也是上周唯一单盘销售过亿的楼盘。成交套数193套，成交面积20513平方米，成交金额11978万元，成交均价5839元/平方米。

价格方面，环比上上周（2.15-2.21），石岐区和火炬开发区的房价均有一定程度的回落，石岐区从7078元/平方米回落到6776元/平方米，重回“6字头”；火炬开发区也同样从6726元/平方米回落到6414元/平方米，下跌约290元/平方米。但东区的房价却显示出强劲的后势，从7790元/平方米上涨到8603元/平方米，环比上涨约10.44%。

回到成交金额榜方面，港口镇的裕港豪庭凭借过硬的实力，以7094万元的成交金额夺得了成交金额榜的亚军，成交套数100套，成交面积10192平方米，成交均价6961元/平方米。

成交套数榜的亚军同样是越秀旗下的楼盘，位于东升镇的越秀可逸豪苑凭借135套的好成绩获得了上周的套数榜榜眼，成交面积14960，成交金额6713万元成交均价4487元/平方米。值得一提的是，越秀可逸豪苑还同时登上了成交金额榜三甲，夺得季军。

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成交套数环比涨93%

商报讯经过农历春节这个传统楼市低潮期，中山楼市终于上周重振雄风，迎来一波新的成交热潮。数据显示，上周商品房成交环比大涨近一倍，但值得注意的是，各镇区冷热不均的现象在上周表现得更加明显，有分析认为，这种差距将会在近期进一步扩大。

从2月中山楼市中不难看出，春节假期结束后，中山楼市的成交量基本呈上升趋势，并在元宵节（即2月21日）后，逐步恢复到节前的每天400套左右的成交水平。

东区均价直逼“9字头”

据合富辉煌统计，受多数楼盘集中网签影响，上周（2016.2.22-2.28）的中山楼市共成交3046套，面积31.08万平方米。环比再上周套数上涨93%，面积上涨99%。上周商品房均价6188元/平方米，环比上上周下降1.4%。中山房价已连续4周维持在6000元/平方米线以上，相信均价“6字头”将成为中山房价的新常态。

土地方面，上周招拍挂9工业用地，均位于古镇镇曹三村。

上周成交排行方面，石岐、火炬开发区、东区、西区等传统销售强区均无缘榜首。其中南区以305套成交数独占鳌头，成交面积31830平方米，成交金额19826万元，成交均价6229元/平方米；坦洲镇则以286套的成绩夺得亚军，成交面积25310平方米，成交金额21085万元，成交均价8331元/平方米，较上上周下跌约270元/平方米，连续第三周处于跌势；港口镇则久违的登上了三甲的，以279的成交数位列季军，成交面积30156平方米，成交金额20203万元，成交均价6699元/平方米，略涨约200元。

在商品房成交类型方面，上周中山市住宅成交2584套，28.12万方；车库313套，1.08万方；商业130套，1.28万方。上周住宅成交占比85%，商业成交占比4%，车库成交占比10%。

成交套数榜的季军则是镇的臻品园，成交数128套，成交面积11951平方米，成交金额4540万元，成交均价3799元/平方米。

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周中山市住宅新增348套，1.96万方；商业新增7套，1.22万方。