中山坦洲新闻网中山坦洲新旧盘酝酿涨价

珠海诚丰集团策划总监王宛男认为，交通并不是影响房价的绝对因素，宝翠桥通车会在一定程度上解决十四村包括坦洲其他区域的交通问题，也会推动坦洲的房价有所上涨，但应该不会大涨。

钰海绿洲：在售76～135平方米两房至四房，均价9000元/平方米。

据了解，坦洲十四村目前仅有百花小镇、绿杨居、兰亭序三个二手商品房小区，记者从中介处了解到，本月看房的客户并不多，部分店面每天仅有1～2批客户上门。某中介机构店长透露，最近二手房业主捂盘涨价是导致成交差的一个重要原因。

“不少业主看到宝翠桥桥面建好了，都来吩咐我们暂时不卖房了，等桥通了再放出来。”某中介员工告诉记者，如果不急着用钱，大部分业主都选择了捂盘，“比前两月提价了100～200元/平方米。

信息时报见习记者 陈霞

同时他还强调，由于坦洲的配套标准低，教育、医疗、购物等不够完善，降低了居住的品质，未来在改善交通的同时，还应重点完善市政配套，这将是坦洲房地产未来的重点。

优越香格里：89～143平方米三至五房，7800～8800元/平方米。

二手房业主捂等提价

坦洲超半数新盘售价近万

据记者统计，目前坦洲靠近“断头”的谭隆南及界狮南一带的新楼盘有十余个，其中均价超过8000元/平方米的楼盘至少有8个，当中个别楼盘均价已超过9000元/平方米，誉峯名门项目楼王单位售价更是破万。多个项目销售人员则纷纷表示，宝翠桥通车后提价当是意料之中。

6月23日，记者在这条“断头”看到，横跨边防检查站上空的铁皮已经拆掉，两边的执勤室也已清空；连接珠海嘉园和中山坦洲十四村的宝翠桥主桥工程已经完工，桥面共有6车道，两边的人行通道分别有2米余宽。有数据统计，现在每天约有2万余外来人口来往于珠海、中山坦洲两地，新桥建成后，将极大缓解此地的交通拥堵问题。

誉峯名门：在售75～139平米两房和三房，毛坯价格8000～9800元/平方米。

佳境康城：在售89～119平方米三至四房，毛坯均价8500元/平方米。

珠海左岸地产总经理李炳亮分析认为，坦洲由于地理的先天优势，在珠海刚需购房者中占据很大的比例。宝翠桥通车，能够缓解该区域的交通拥堵问题，进一步增强坦洲的区位优势，同时随着珠海香洲主城区房价的上升，也能拉动坦洲的房价顺势而起。

“如果桥正式通车了，估计至少要涨到8800或9000元/平方米。有部分业主甚至要等涨到10000元/平方米再放盘”。另一中介店员称。

中澳春城：在售68、115、136平米两房至四房，毛坯均价8800元/平方米。

6月22日晚，珠海连接中山坦洲的宝翠桥翠微边防检查执勤室正式开始拆除，坊间传闻宝翠桥有望8月1日前完工并通车。这意味着珠海至中山第二条“断头”将正式修通，两地市民来往将更加便捷。随着此利好消息传出，记者实地调查发现，宝翠桥附近不少新盘及旧盘皆在酝酿涨价。

坦洲部分

海伦印象：在售三期76～110平方米两房至三房高层洋房，毛坯均价7600元/平方米；二期12座楼王单位99～114平方米。

誉峯名门项目销售人员对记者表示，购买该项目的业主多是来自珠海的上班族，他们非常希望宝翠桥能早日通车。“如果通车了，对我们项目也有很大的好处。现在我们的售价已接近万元，通车后全盘涨到万元应该不是问题。”

在售楼盘情况