强中山货 树中山牌 拓中山路

2019年的中山，确实到了需要重振昔日虎威的时候。

本人一直从事房地产相关门窗行业方面的工作，对中山每一年城市面貌的改变都看在眼里。今年中山经济遇到了一定挫折。基于本人对中山和行业上的一些理解阐述自己的一些观点。

建议一：深化供给侧改革提升中山货竞争力

无论是黄圃的小家电行业，还是东升的门业行业，在和竞品相比的情况下，是处在相对中低端的位置的。可以到东升门业市场实地看看，每年我们出货量较大的是强化门和免漆门这种出厂价250元左右一套的产品，利润小价值低；而我们的油漆门，无论是油漆水准和雕刻工艺，也只能排在国内的中游偏下。作为华南的门都，虽然我们有量在，但是在国内城市里，同质化现象非常明显，而追求价格的国内市场是没有忠诚度的。而在这个背景下，东升的门厂还在越开越多，没有形成太大的合力，行业上有抱团，但是依然是一个你争我夺的红海。

同样的情况也发生在中山锁具行业。和“温州锁”相比，中山锁就是质量的代名词，无论外观和质量，都属上乘。但是随着国内竞争的进一步加大，机械锁越来越饱和，企业又开始向智能锁行业扩展，而且家家都做智能锁，同质化现象继续蔓延（以上也可以到东升门业市场的锁业门店看看，展品都差不多），只是从机械锁的红海又转变成智能锁的红海。

以上的现象在中山乃至全国，比比皆是，用中山话来说，这就是所谓的“做烂市”。

做烂市的根源其实是在于“产能释放后行业生产成本下降市场又透明导致厂商们同质化杀价格。

所以，实行供给侧改革是必须的。

实际采取的措施也不难：

短期重点扶持三到五个行业标杆，支持他们继续拓展。在满足特定条件时（如国内市场以及国外市场年增长率，年招募专科生本科生增长率，行业内总销量取得特定增长率，实际专利数增长率等等这些细致化的数据进步）给予税收或者其他特定奖励，这样就能鼓励厂商努力拼搏，继续扩张。另外，更重要的一点，是必须积极参与到国家各细分行业的国家标准制定，提高中山在建材实业领域的发言权和决定权。

对于小厂，如果带着专利申请营业执照，并且能引入本科专科生等各方面人才，甚至本人就是本科生专业生这类高学历人才自主创业，除了原本就有的一些免息贷款政策，也可以在人才房廉租房给予优先排队的优惠政策，加强新厂的创新能力培育。如果是没有专利和人才带入的厂，大概率就是杀价格的那类低端厂，一般这种厂环保也做不好质量也搞不成，则可以通过镇区当地的环保部门重点监管，就能控制住这部分的产量。

抓大扶大，迎小控小，实行实际意义上民营企业层面的“供给侧改革”，也为非公有制的供给侧改革也提供新范本和新实例，做好引导和实践工作。

建议二：加强“中山形象”的国内国际宣传

酒香不怕巷子深有个前提，是大家得知这是香浓的美酒，这个宣传中山的工作，我认为是极其重要的一环。

市委书记赖泽华有一段视频广为人知，就是他在肇庆任市委书记期间，参与电视节目拍摄，在全国人民面前宣传肇庆的古中国风情与历史。中山的历史文化非常深厚，单单孙中山文化就是挖掘不尽的宝藏。

我建议做好我们在各行各业的重点宣传。我们可以在国内各个城市群展示中山人的产业魅力。当然，一个中山市在开始阶段用这种巡游的方式作产业展示成本较高，在实际操作时，可以和同档次的城市组团巡游，最好有一个甚至多个老大哥或者网红城市带队，通过展会的形式对外做出宣传工作。内容不但包含耳熟能详的孙中山先生的事迹（形式可多样，可朗诵可播放电视剧纪录片和电影等等），也需要展示中山的其他历史伟人的事迹，更多的也可以展示中山的特产，中山美食，中山先进产业，中山的特色活动（中山慈善万人行）等。联合其他城市，我们精心举办用心经营，将中山人新时代的形象展示给全国人民看。同时，也需要积极宣传中山对人才的吸引政策，这里需要跟其他城市做出对比，突出我们的优势（房价低，生活休闲，空气质量好，人文水平高等等），做到既有展厅，又有舞台，这样才可以让人才记住中山，进驻中山。

当然，吸引人才是系统工程，这样的巡回展会花费也不少，所以这样的巡展要做到简单而隆重，控制好成本，不铺张浪费。

在巡展进行的时候，也可以注意选择一些人杰地灵的南方三线城市，尤其有江西湖南广西和四川这些省区，就有不少人投奔中山成为建设中山的新中山人。这里做好人口统计，在投奔中山较多的城市周边进行巡展，以扶持帮助等名义和这些城市做出降维打击式的人才招揽，发挥我们经济和环境的优势，让他们爱上中山，更能为中山的长远发展做出贡献。

建议三：加强人口规划为交通布局留白

依赖于交通方面的大建设，中山是可以得到极大的提升的。该方面在实践上已经跟广州有了不少的联系，并且已经逐步实现了从中山通达全国的架构，第二步跟广州地铁的对接也需要尽快提上日程。中山在地铁批复方面的城区人口数量这个数据上有不足，而中山的人口多年来都在正向大量流入的，因此遇到了地铁审批这个问题的时候，我们有必要需要做出一些相应的调整。

个人的想法的出发点为“扩大城区定义”：除去目前的城区定义，也需要在重点组团和城镇设定更大区域的城区范围（如小榄古镇全境，三乡坦洲的大部分区域，民众创新园周边，翠亨新区和岐江新城全境，还有其他各镇城市面貌较佳的区域），逐步把城区人口基数做大，因为本来其中一部分人口即是该镇区的城区人口。只有将该部分人口在统计基数上做大，之后哪怕是跟珠海一同申报广州18号线的地铁延伸，中山也有更多的筹码和谈判地位争取到18号线，在中山主要区域的站点设置，带动广州部分人口到中山来自主创业和就业，满足居住和“睡城”需求，利用好中山宜居宜业，民风淳朴，产业结构调整升级存在极大的机会的历史性时刻。