即墨二手房价大降！房贷利率却无奈

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　　五月，青岛迎来开盘小，开发商推盘积极性有所提升，有近40盘入市，供应大户依然是西海岸、城阳。

　　此外，5月份青岛房贷利率开始收紧，恢复至上涨15%-25%水平，也对楼市整体成交量造成了影响。

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期永合硕辉苑 1.1万元/平米 天山路 2008年 墨河嘉苑 1.4万元/平米 健民街 2014年 中交中央公元 1.3万元/平米 文化路 2016年 和平第四住宅区 1.2万元/平米 新兴路 暂无建造年代 曼谷阳光 1.2万元/平米 华山三路 2010年 鳌山名苑 2.0万元/平米 凤凰山路 2013年 万科四季花城 1.5万元/平米 鹤山路 2011年 西元庄新城 1.0万元/平米 新城一路 暂无建造年代 永合弘泰苑 1.2万元/平米 新城二路 暂无建造年代 岭海逸景湾 1.1万元/平米 岭海中街 2014年 云桥花园 0.6万元/平米 天山路 2008年 观澜国际 1.1万元/平米 长江一路 2013年 怡景苑 1.4万元/平米 嵩山一路 2015年 永合硕丰苑 1.1万元/平米 西苑路 2006年 温泉阳光 1.1万元/平米 麒麟路 2016年 永合鼎泰丰 1.3万元/平米 长江二路 2014年 祥和景苑 1.3万元/平米 富阳路 2010年 金府花园 0.5万元/平米 府前路 暂无建造年代 春阳丽景 1.2万元/平米 新城二路 2018年 三盛国际海岸 1.3万元/平米 海西路 2015年 龙山上苑 1.3万元/平米 西塔子夼村 2016年 国信雍翠湾 1.2万元/平米 文化路 2014年 润丰园 0.6万元/平米 府前街 2015年 万科朗润园 1.5万元/平米 辽河一路 2016年 青岛宝太花园 1.0万元/平米 204国道 2013年 上海景苑 1.4万元/平米 文化路 暂无建造年代 怡景嘉苑 1.3万元/平米 天山一路 2015年 青建橄榄树 1.3万元/平米 大田路 2011年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期泛海名人广场一期 2.3万/平米 福州南路 2001年 鲁商首府 5.1万/平米 燕儿岛路 2013年 金茂湾 3.5万/平米 四川路 2012年 滨海花园 3.4万/平米 东海西路 2008年 华润中心悦府 5.1万元/平米 山东路 2015年 锦绣华城一期 3.8万元/平米 延吉路 2010年 颐和国际 2.7万元/平米 香港中路 2007年 颐中高山 3.4万元/平米 旌德路 2008年 碧海花园 4.1万元/平米 东海中路 2004年 贵州路小区 2.6万元/平米 贵州路 1984年 海信金色慧谷 3.5万元/平米 仙居路 2006年 肥城路小区 2.3万元/平米 中山路 1996年 台西纬四路小区 2.4万元/平米 台西纬四路 暂无建造年代 中海银海一号 4.0万元/平米 银川西路 2010年 海信半山兰亭 4.8万元/平米 宁德路 2006年 绿岛花园 2.7万元/平米 香港中路 2004年 维多利亚广场 1.9万元/平米 湖南路 2011年 兴源大厦 2.8万元/平米 东海西路 2005年 双星海富楼 2.2万元/平米 瞿塘峡路 2005年 丽晶御筑 3.2万元/平米 香港中路 2010年 青岛电业局延吉路宿舍 2.7万元/平米 延吉路 1995年 新贵都 3.8万元/平米 徐州路 2002年 亚星美瓴居 3.4万元/平米 银川西路 2006年 颐灏海怡名都 5.0万元/平米 东海中路 2005年 挪庄小区 2.7万元/平米 成武支路 1999年 八大峡小区 3.3万元/平米 团岛二路 1990年 海逸天成 5.0万元/平米 东海西路 2015年 二路小区 2.3万元/平米 二路 1989年 香港花园上环 3.2万元/平米 香港中路 2000年 团岛公寓 2.5万元/平米 团岛一路 1990年 金湖小区 3.3万元/平米 如东路 2008年 荣盛BOBO公寓 3.1万元/平米 江西路 2004年 逍遥花园 3.1万元/平米 大尧三路 2004年 湛山小区 5.7万元/平米 东海一路 2015年 海峡花园 3.1万元/平米 青铜峡路 2000年 瀚海华庭 3.0万元/平米 贵州路 2006年 齐东路小区 4.3万元/平米 齐东路 1982年 中铁青岛中心 3.6万元/平米 香港中路 暂无建造年代 花园 3.8万元/平米 路 1998年 远洋公馆 5.7万元/平米 燕儿岛路 2015年 南京路小区 2.9万元/平米 南京路 2006年 吴兴路小区 2.6万元/平米 吴兴路 1990年 宜仕宜家 3.2万元/平米 闽江路 2002年 伟东尚城 3.9万元/平米 南京路 2006年 田家花园 3.0万元/平米 高田路 2000年 金都花园 2.1万元/平米 东海西路 2002年 中央国际 3.4万元/平米 山东路 2010年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期敦化路小区 2.5万元/平米 敦化路 1995年 中广宜景湾 3.1万元/平米 绍兴路 2016年 城建湖光山色 3.4万元/平米 同乐三路 2004年 中海清江华府 3.3万元/平米 清江路 2012年 夹岭沟小区 2.4万元/平米 同德路 2000年 花好月圆 2.8万元/平米 山东路 2010年 海逸景园 2.7万元/平米 邱县路 2009年 嘉合新兴 1.9万元/平米 山东路 2008年 华远汤米公馆 1.9万元/平米 福州北路 2011年 海岸馨园 2.2万元/平米 海岸路 2012年 万达39克拉 1.4万元/平米 延吉路 2008年 鸿仕雅居 2.9万元/平米 清江路 2010年 凯景花园 3.2万元/平米 曹县路 2010年 蓝光黑钻公馆 2.3万元/平米 宜昌路 2019年 龙湖春江郦城 1.9万元/平米 四流南路 2018年 爱家公寓 1.8万元/平米 徐州路 2018年 滨海1号 1.6万元/平米 瑞昌路 2017年 秀水山庄 2.4万元/平米 重庆南路 2018年 万科未来城 2.2万元/平米 四流南路 2018年 华融蓝海洋望海 2.2万元/平米 海岸路 2018年 海信绍兴路66号 2.2万元/平米 吴兴路 2018年 第一城 1.9万元/平米 瑞海北路 2018年 海山慧谷 2.7万元/平米 南昌路 2018年 时基萍乡悦府 2.3万元/平米 萍乡路 2018年 大都汇公元(西区) 2.1万元/平米 九江路 2017年 绿地阅海府邸 2.0万元/平米 瑞海北路 2017年 水清新居 2.2万元/平米 开平路 2016年 中房福岭小区 2.8万元/平米 萍乡路 2015年 和达中心城 3.5万元/平米 台柳路 2016年 海尔时代广场 3.0万元/平米 重庆南路 2016年 保利香槟国际南区 2.5万元/平米 瑞海北路 2015年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期河北商城 1.9万元/平米 京口路 1997年 绿城理想之城蓝庭 3.4万元/平米 灵川路 2009年 融创都会中心 2.2万元/平米 黑龙江中路 2020年 鼎世华府 2.4万元/平米 青山路 2016年 越秀星汇蓝湾二期 2.2万元/平米 晋中路 2017年 阳光香蜜湖 2.2万元/平米 重庆中路 2012年 山河城海洋公园 2.5万元/平米 九水东路 2009年 山河城伴山星河 2.6万元/平米 惠水路 2017年 和达璟城紫御 3.0万元/平米 天水路 2018年 康太源尚诚二期 1.9万元/平米 延寿宫路 2015年 宝达大厦(二期) 2.0万元/平米 九水路 2010年 奥克斯广场 2.1万元/平米 书院路 2015年 绿城理想之城郁金香岸 2.5万元/平米 金川路 2018年 绿城理想之城诚园西区 3.2万元/平米 宜川路 2016年 瑞丰馨苑 2.0万元/平米 四流中路 2010年 时代城翡翠赏 2.2万元/平米 黑龙江中路 2014年 万科生态城澜庭 2.8万元/平米 金水路 2017年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁信长春花园 3.6万元/平米 银川东路 2006年 优山美墅 1.9万元/平米 天水路 2014年 温哥华花园 2.9万元/平米 海尔路 2005年 城建春光山色 2.9万元/平米 劲松五路 2007年 颐和星苑 4.0万元/平米 香港东路 2010年 左岸风度 2.8万元/平米 劲松七路 2006年 北村新苑 2.2万元/平米 合肥路 2009年 麒麟山庄 3.1万元/平米 崂山路 2005年 水木年华 2.1万元/平米 北九水东路 2015年 金地悦峰 4.4万元/平米 同安路 2018年 鲁商蓝岸丽舍 5.0万元/平米 松岭路 2015年 海信天悦 9.4万元/平米 香港东路 2013年 海尔东城国际北区 3.6万元/平米 辽阳东路 2006年 领世华府 5.3万元/平米 香港东路 2008年 锦绣花园 2.4万元/平米 崂山路 1998年 海信天玺 7.1万元/平米 东海东路 2012年 丽海花园一小区 3.5万元/平米 深圳路 2004年 恩马文景园 3.9万元/平米 银川东路 2011年 瑞士花园 5.1万元/平米 海龙路 2002年 京沪山庄 2.8万元/平米 崂山路 2009年 金光丽园 3.3万元/平米 同和路 2011年 鲁德海德堡 4.8万元/平米 香港东路 2017年 龙泽书苑 2.6万元/平米 北九水东路 2013年 天泰馥香谷 4.6万元/平米 海安路 2004年 亚麦山城 3.5万元/平米 青大一路 2005年 山水名园三期 4.1万元/平米 香港东路 2007年 世茂拾贰府 6.8万元/平米 青大三路 2015年 石湾新苑 2.9万元/平米 崂山路 2009年 前海花园 2.6万元/平米 崂山路 2000年 新华锦爱丁堡国际公寓 3.6万元/平米 松岭路 2011年 澳门花园 5.1万元/平米 海安路 2004年 迪生山庄 5.1万元/平米 松岭路 2013年 恩马墅院 3.6万元/平米 枣山东路 2018年 山水名园二期 4.9万元/平米 香港东路 2007年 天泰品山 5.7万元/平米 海龙路 2010年 鲁信含章花园 3.2万元/平米 合肥路 2012年 鲁信未央花园 6.6万元/平米 海青路 2004年 丽海馨苑 3.7万元/平米 深圳路 2002年 建飞花园 4.9万元/平米 香港东路 2002年 东盛花园 2.6万元/平米 辽阳东路 2008年 国际名都 2.7万元/平米 李山东路 2006年 凯旋山庄 4.6万元/平米 香港东路 2001年 石湾山庄 7.0万元/平米 崂山路 2011年 海丽花园 3.1万元/平米 同安路 2005年 海信依云小镇 4.4万元/平米 崂山路 2014年 远洋风景 4.1万元/平米 同兴路 2013年 深蓝公寓 1.7万元/平米 同安路 2012年 北国之春悠然苑 3.0万元/平米 合肥路 2008年 北国之春七星花园 2.8万元/平米 合肥路 2008年 山水名园四期 4.3万元/平米 崂山路 2010年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期海尔山海湾 2.3万元/平米 漓江东路 2014年 唐岛七星 2.8万元/平米 太行山路 2013年 凭海临风 1.6万元/平米 泰山东路 2013年 清水庐 1.2万元/平米 海滨五路 2007年 海景绿洲 1.3万元/平米 上海东二路 2012年 昆泉天籁村 1.5万元/平米 朝阳路 2010年 隆海海之韵 1.5万元/平米 海滨十路 2011年 津盘凤凰都 1.6万元/平米 灵港路 2008年 隆和水岸 0.9万元/平米 海西东路 2009年 万达星光岛 1.9万元/平米 滨海大道 2017年 世茂诺沙湾 2.9万元/平米 东十三路 暂无建造年代 世纪绿洲 1.3万元/平米 世纪大道 2009年 珠山名苑 1.2万元/平米 水城路 2007年 天一畔城 1.4万元/平米 泰山路 2008年 千禧龙花园 1.8万元/平米 武夷山路 2008年 锦绣城 1.2万元/平米 月亮湾路 暂无建造年代 海尔幸福里 1.3万元/平米 奋进路 2008年 山水新城 1.3万元/平米 滨海二路 2017年 海尔悦湖兰庭 1.5万元/平米 香江路 2015年 朝阳无限 1.9万元/平米 江山南路 2011年 奥润馨海国际城 1.7万元/平米 滨海大道路 2016年 秀兰禧悦山 1.6万元/平米 五台山路 2014年 卧鹏小区 1.1万元/平米 田横岛路 2009年 兴悦华城 1.4万元/平米 开拓路 2014年 康大风和日丽 1.7万元/平米 滨海大道 2009年 瑞海花园南区 1.5万元/平米 泰山东路 2005年 金沙滩一号 2.5万元/平米 银雀滩路 2014年 中南海湾新城 2.5万元/平米 武夷山路 2008年 海宇嘉园 1.3万元/平米 铁山路 2006年 蓝海湾卡地亚 1.6万元/平米 世纪大道路 2017年 帝邦帝城 1.5万元/平米 海西东路 2013年 鲁商蓝岸国际 1.9万元/平米 江山南路 2009年 海印长天 1.7万元/平米 朝阳路 2009年 九方海悦华庭 1.5万元/平米 海南路 2012年 天和小区 0.9万元/平米 灵港路 2009年 世纪新村 1.4万元/平米 珠海东路 2002年 德惠凤凰都 1.7万元/平米 南港路 2013年 恒大金沙滩 2.1万元/平米 罗浮山路 2015年 千禧银杏苑 1.7万元/平米 峨眉山路 2011年 观海华庭 1.6万元/平米 泰山东路 2009年 锦绣山河 0.6万元/平米 福山路 2014年 中铁青岛世界博览城 1.3万元/平米 盛海路 2018年

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期水岸绿洲 1.4万元/平米 银河路 2009年 万科魅力之城 2.1万元/平米 兴阳路 2010年 卓越蔚蓝群岛 1.6万元/平米 双元路 2016年 领秀珊瑚湾 1.5万元/平米 华贯路 2014年 星雨华府 1.5万元/平米 和源路 2018年 中冶圣乔维斯 1.9万元/平米 崇阳路 2012年 鑫江水青木华 1.7万元/平米 黑龙江中路 2016年 盛世家园二期 1.2万元/平米 王沙路 2005年 千禧国际村 1.2万元/平米 铁骑山路 2003年 金秋泰和郡 1.6万元/平米 玉虹路 2016年 天泰城迦南美地 1.7万元/平米 黑龙江路 2011年 银盛泰盛世景园 1.2万元/平米 正阳东路 2006年 碧桂园 1.3万元/平米 宏通路 2015年 盛世家园一期 1.2万元/平米 正阳东路 2005年 华鹏宜家 1.8万元/平米 德阳路 2011年 阳光馨苑 1.5万元/平米 韩海路 2010年 万科城市花园 1.9万元/平米 泰城路 2010年 青特城 1.9万元/平米 正阳路 2014年 怡馨苑 1.3万元/平米 正阳东路 2009年 龙湖滟澜海岸 1.5万元/平米 双元路 2012年 都霖美景 1.5万元/平米 瑞阳路 2008年 云鼎国际 1.0万元/平米 瑞阳路 暂无建造年代 万科金域华府 1.8万元/平米 瑞阳路 2018年 天一仁和印象 1.7万元/平米 南流路 2017年 红岛嘉苑 0.9万元/平米 韩家进村路 暂无建造年代 天一仁和智慧之城 1.3万元/平米 王沙路 2016年 翠湖海月湾 1.3万元/平米 聚贤桥路 2017年 中欧国际城 1.5万元/平米 火炬路 2017年 馨盛苑 1.6万元/平米 春城路 2005年 小城之春 1.5万元/平米 德阳路 2016年 阳光公园1号 1.8万元/平米 长城路 2016年 世茂公园美地 1.6万元/平米 华贯路 2016年 万科桃花源一期 1.8万元/平米 泰城路 2017年 尚街赛尚领寓 1.5万元/平米 兴阳路 2008年 中铁华胥美邦 1.7万元/平米 湘潭路 2015年 青特小镇 1.6万元/平米 春阳路 2017年 金日家园 1.0万元/平米 龙海路 2005年 弘通漫城 1.9万元/平米 兴阳路 2008年 银盛泰德郡 1.4万元/平米 铁骑山路 2016年 招商LAVIE公社 1.0万元/平米 山河路 暂无建造年代 福根美林 1.6万元/平米 兴阳路 2017年 佳兆业水岸新都 1.5万元/平米 王沙路 2015年

　　1.7万元/平米 青威路 2016年 宝龙国际社区 2.0万元/平米 文阳路 2008年 世正爱丽安 0.8万元/平米 正阳路 2005年 天一仁和财富中心 1.4万元/平米 正阳中路 暂无建造年代

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期青岛达观天下 0.9万元/平米 湘江路 2015年 水岸绿城 0.9万元/平米 聚福路 2013年 香港花园 1.3万元/平米 香港中路 2006年 胶州ps小区 1.0万元/平米 兰州东路 暂无建造年代 青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2015年 香溪贤庭 0.5万元/平米 澄月路 2015年 华东滨河花园 0.4万元/平米 217省道 暂无建造年代 青湖国际缇香郡 1.3万元/平米 香港路 2013年 万通花苑 0.6万元/平米 建设路 2008年 安泰书香苑 0.4万元/平米 水乡路 2016年 怡然园墅 1.9万元/平米 22国道 暂无建造年代 嘉树园 0.6万元/平米 胶州西路 暂无建造年代 正北名苑 1.5万元/平米 扬州东路 2012年 城阳星城 0.9万元/平米 沽河大街 2010年 云龙花园 0.9万元/平米 胶州西路 暂无建造年代 仕府名苑 1.5万元/平米 北京路 2011年 市南小区 1.1万元/平米 常州路 2001年 蓝水假期 1.2万元/平米 海尔大道 2008年 天一仁和城 1.2万元/平米 温州路 2016年 中置青岛风景 0.9万元/平米 204国道 2013年 煜鼎吉祥苑 1.1万元/平米 泰州北路 2015年 绿城春晓苑 2.4万元/平米 北京东路 2012年 西湖花园 1.0万元/平米 锦州路 2015年 汇英名郡 1.0万元/平米 北外环路 2015年 鑫汇新都 1.1万元/平米 兰州东路 2009年 里岔新苑 0.4万元/平米 黄张公路 2018年 融城 1.0万元/平米 郑州西路 2014年 军供小区 1.0万元/平米 胶州西路 暂无建造年代

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鼎峰北欧阳光 0.9万元/平米 红旗路 2013年 金日佳苑 1.0万元/平米 南京路 2010年 同和新城家园 0.8万元/平米 同和路 2009年 星光华府 1.1万元/平米 厦门路 2015年 世纪花园 0.8万元/平米 海尔路 暂无建造年代 山水龙苑 1.0万元/平米 天津路 2015年 上城府第 0.8万元/平米 郁江路 2015年 福安花苑 1.0万元/平米 天津路 暂无建造年代 阳光花园 0.9万元/平米 兰州路 2013年 幸福人家 1.1万元/平米 泉州路 暂无建造年代 千汇花园 0.9万元/平米 杭州路 2015年 木材公寓 0.7万元/平米 青岛路 暂无建造年代 福临圣水山庄 1.1万元/平米 泉州路 暂无建造年代 慧泽苑小区 1.1万元/平米 天津路 2009年 青岛花园 0.7万元/平米 青岛路 1994年 名仕家园 0.9万元/平米 红旗路 暂无建造年代 伟信新城市花园 0.8万元/平米 广州南路 2017年 永安新村 0.6万元/平米 苏州路 暂无建造年代 清华园 1.0万元/平米 永州路 2004年 三龙府佑苑 1.1万元/平米 杭州路 2006年 兴邦杰座 0.9万元/平米 海尔路 2007年 水尚明珠 0.7万元/平米 朱诸路 2015年 同和三A生活小区 0.6万元/平米 荣华路 暂无建造年代 彩虹苑 0.9万元/平米 同和路 2013年 天悦华府 0.8万元/平米 烟台路 2016年 万科嘉园 1.0万元/平米 北后巷子路 2012年 伟信沽河新城 0.8万元/平米 朱诸路 2015年 万科四季花城 1.5万元/平米 苏州南路 2015年 奥园水岸豪庭 1.2万元/平米 厦门路 2002年 锦厦新城 1.0万元/平米 锦州路 暂无建造年代

　　楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期林语家园 0.8万元/㎡ 梅山路 2008年 金第学府 0.6万元/㎡ 青岛路 2010年 岸芷汀兰 0.7万元/㎡ 烟台南路 2015年 北国之春 0.8万元/㎡ 济南中路 2012年 润发新城 0.7万元/㎡ 济南中路 2005年 银泰名都花园 0.7万元/㎡ 上海中路 2007年 奥润仁和梅苑二期 0.7万元/㎡ 辽宁路 2015年 书苑小区 0.6万元/㎡ 常州路 2014年 海明园康城 0.7万元/㎡ 黄岛东路 2007年 福临苑 0.6万元/㎡ 昌进路 2015年 东城美域 0.7万元/㎡ 威海东路 暂无建造年代 奥润熙湖华府北区 0.6万元/㎡ 龙水路 2012年 新村花苑 0.7万元/㎡ 龙水路 2015年 恒润御园 0.7万元/㎡ 烟台路 2006年 奥润府新嘉苑 0.8万元/㎡ 烟台路 2011年 盛泰万象园 0.8万元/㎡ 上海中路 2005年 宏远长安都会住宅小区 0.8万元/㎡ 北京东路 2005年 盛泰阳光四季 0.8万元/㎡ 上海中路 2007年 梦想望城 0.6万元/㎡ 青岛南路 2015年 鸿林苑 0.4万元/㎡ 永旺路 暂无建造年代 香格丽苑 0.8万元/㎡ 团岛西路 2009年 翡翠城紫竹苑 1.0万元/㎡ 济南中路 2011年 塞纳波斐 0.8万元/㎡ 北京东路 2016年 宏远书香门第 0.8万元/㎡ 北京东路 2014年 金第佳园 0.4万元/㎡ 海星路 2016年 梅花生态港福瀛苑 0.7万元/㎡ 梅山路 暂无建造年代 天泰时光印象 0.9万元/㎡ 上海中路 2018年 翡翠城桂花苑 0.9万元/㎡ 梅山路 2011年青岛二手房均价虽然下跌

　　根据融360大数据研究院提供的监测数据，自2019年1月以来，青岛地区首套房平均利率开始出现下降，大多数银行首套执行基准上浮15%，较之前普遍执行上浮20%有所回落；二套房执行基准上行25%的利率，较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后，青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。4月前后，首套房执行基准上浮15%已经封顶，最低能做到上浮10%左右；二套房则基本执行基准上浮20%的利率，最低能做到上浮15%。

　　“现在房贷利率上，青岛各大银行基本都执行人行指导价，即首套房上浮15%，二套房上浮20%，可能极个别情况下能下调两个点，也就是说极限做到首套房上浮13%，二套房上浮18%。”岛城一位银行人士这样告诉记者。