2019年中山房价将要下降已经成为定局了

　　2019年中山房价将要下降已经成为定局了，回看2019年，中山楼市遇上了冷暖双夹击：一边是深中通道的建设，中山在粤港澳大湾区重要位置的显现，让越来越多的外地客选择在中山买房置业；而另一边却是限购令等调控政策，一定程度上限制了炒房热，也是全靠这一波楼市调控政策，让原本高烧不止的中山楼市得到了降温。

　　讲道理，如果不是半年前中山出台限购政策，如今的房价就不是这个水平，有网友还调侃说，幸亏在起飞中被拉了一把，不然真的要“上天”啦。

　　确实，政策实施半年间，最明显的变化就是外地购买客大大减少，虽然一时之间，不能完全让“房子回归居住属性”深入民心，但少了这一大部分客群，令中山市场至少流失7成客户，导致开发商不敢轻易加价，也算让房价稳定下来。

　　9月份中山一手住宅共成交1274套，成交建筑面积为154314㎡，总产价约13.64亿元，通过计算，9月中山一手住宅成交均价为8836元/㎡，环比上月小涨6%。

　　从地理位置上看，中山刚好位于粤港澳大湾区城市群的连接点，各种资源可以从四面八方汇聚于此。同时，中山正处在重大交通项目谋划期，随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实，中山的区位优势将更为凸显；作为大城市周边的宜居城市，中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。

　　但基于中山大湾区概念和通胀的大背景，不要寄望房价会有大幅度下跌，未来（2019年）中山房价仍有上升空间。