中山在粤港澳大湾区处于什么位置？未来中山房价发展会如何？详解

　　。虽然中山现在的经济发展比不上东莞和佛山，但优越的地理位置，让它拥有随时都可以“逆风翻身”的机会。对于未来的发展格局，中山东进西拓的战略已基本明确，中山岐江新城、火炬开发区、翠亨新区，三大王牌区域横空出世，未来中山房价发展又会如何呢？

　　就让我们根据《guo土空间规划》一起来解读这三大区域，顺便寻找周边可能的价值洼地，一起探寻房价的秘密。中山布局打出3个王牌，布局7个平台，城市东移趋势已定，在规划中，中山全面融入大湾区的意图已经非常明显了。

　　对接深圳、联手广佛、借力南沙、联手珠海和江门，在这样一个重要的平台上，中山勾勒出三个核心区域岐江新城、火炬开发区、翠亨新区。与珠海唐家湾、横琴新区、南沙新区、东莞滨海湾新区、深圳前海等并列，可见，中山打造三大“王牌”的野心也是非常强烈的。

　　在产业平台上，中山布局了7个重点平台和3个王牌区域联合发展，一流战略平台：岐江新城、火炬开发区、翠亨新区。西部产业轴：中山科学城西部产业园、象山新城（南部新城）；北方工业轴：北方工业园区，未来，重点产业的地方将具有更大的价值潜力。

　　从中山大的格局来说中山划分为5大组团，6镇呈现房价洼地特征，3镇半年涨幅超5%。中山整体均价还在14000元/㎡左右，而中心城区组团东区和五桂山房价基本已经超过2万+，石岐区也18000元/㎡左右、西区和港口镇的房价都差不多接近1.5万元/㎡，只有南区房价还不到1.4万元，南区作为中心城市房价仅13700元/㎡左右，会不会成为城市外溢的首选？

　　此外中山科学城将落户南区，还将辐射板芙镇和大涌镇，而板芙镇的房价还不过万元的单价未来是否会有新的转机呢！拭目以待

　　在城市规模扩张，资源不断外溢的情况下，还是会存在上涨的空间的。除了三大“王牌”区域，中山科学城和象山新城也是重点关注的对象，毕竟，两个城市是分开命名的，这说明政f想在南方创造一个新的空间。从原来的中山主城区，到火炬开发区，再到翠亨新区，跨越珠江口，通过深中通道与深圳相连，将是中山未来的重头戏。

　　在大湾区战略下，中山能否抓住机遇实现振兴？三大核心区的价值，就是这座城市的未来价值，周边城镇也可以利用核心区的优势，实现资源的接续腾飞。

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