中山市人民医院新院区选址再曝光！周边还有不少配套规划！

　　8月23日，中山市自然资源局发布关于公布实施《中山市长江景区重点地段控制性详细规划调整（2022）》成果的公告（下称《公告》）。

　　值得一提的是，在本次规划中，中山新人民医院的具体地址及相关用地指标均被落实。同时，在该片区范围内还有不少商业用地、教育用地的相关规划。

　　《公告》显示，长江景区重点地段控规片区总用地面积428.52公顷，其中，建设用地374.19公顷，占城乡用地比例87.32%；非建设用地54.33公顷，占城乡用地比例12.68%。

　　而在规划的城市建设用地统计表中，公共管理与公共服务设施用地面积49.31公顷。其中，医疗卫生用地用地面积达32.94公顷。

　　根据规划，医疗卫生用地面积约328424.64㎡，用地内将规划建设综合医院（即人民医院新院区），容积率2.0，建筑限高100米，建筑密度≤45，绿地率≥40。

　　官方曾报道，中山市人民医院新院区选址具有区位优越、交通便利、临近五桂山、距离原医院较近、土地权属清晰等明显优势。

　　此外，市人民医院新院区按照高标准建设，把新院区作为一所全新医院来设计打造，完善功能布局，确保十年乃至二十年不落后。

　　根据《公告》介绍，中山市长江景区重点地段片区位于中山市城区南面，规划区内包含长命水村、长江三溪村等行政辖区，规划用地界定在南外环路以南，五桂山保护区以北的可建设区域内，西起坦洲快线，东至景观路。

　　功能定位为以生态保护为前提，以高端服务设施为支撑，打造环境优美，配套设施完善的现代城市综合功能区。

　　早在2020年7月，《长江景区重点地段控制性详细规划调整》草案就已公示。草案除了提到南外环为中开高速作出调整，以及长逸路将拓宽至32米外，更涉及到综合医院以及儿童医院的道路完善。

　　对比旧版控规，新版《公告》并无提到儿童医院方面的建设，但教育用地方面则有所变动，除此之外，二类居住用地、商业用地方面的配套规划也进一步得到落实。

　　除了片区内已有的九年一贯制龙泉学校以及特一长江幼儿园以外，还规划有一所18班小学、24班中学，一宗教育备用地（或为龙泉学校扩建保留用地）。

　　二类居住用地范围内，除了现有的海伦堡·青云台、翠山雅筑、阳光翠苑等小区，还有超10总二类居住用地。

　　商业用地方面，共计19.5公顷。其中，人民医院新院区旁有2宗限高100米商用地，凯茵片区附近有3宗商业用地。