中山最新房价（区域项目分析）

　　中山房价的数据显示，截止到2022年3月，新楼盘住宅均价为13859元/平方米，环比上月下降0.32%。在售楼盘为302个。

　　作为粤港澳大湾区的中心城市，中山这个城市备受购房者的关注。但无论是刚需住房，还是投资需求，都离不开选房这个重要决定。那么在众多的镇区里面，选择哪个区域最为合适呢？一起来看

　　如果是自住，我们更偏向于教育医疗配套，生活便利，交通优势。如果是投资，我们更倾向于楼盘的利好规划，投资前景，经济状况，地理优势等。

　　接下来，为了方便你能更快的作出选择，购买哪个区域的住宅。我会根据你的目标预算和置业需求，对中山的楼盘进行分门别类。

　　如果自身财力不错，预算充足。在中山置业，无论是作为自住，还是投资。市中心东区都是一个不错的选择。

　　东区的配套可以说是全市的领先区域。从大型商业配套服务、到教育医疗，东区目前在配套规划方面不仅发展的十分完善齐全，而且2021年以来更是投入巨大。其实以岐江新城和石歧经济总部两个大规划为核心，将全面激活中山东区作为市中心的活力，焕发全新一波的经济活力，在城市配套方面，给居民们更好的体验和享受。

　　遥遥相望，在中山东区在售的新房楼盘项目里面，例如：保利天郡、敏捷紫岭天玺、万科金域中央、利和文华里、佳兆业樾伴山等等，无一不是当今中国鼎鼎大名的实力开发商。从品牌影响力到经验水平再到财力人力，都是top级的存在。

　　如果置业的目的更倾向于自住，而且希望所购买的房子价值不低，可以选购中山石岐区、火炬开发区、西区、或者港口镇这些区域。在房价上，比东区便宜，但是位置上都是市区地段，周边配套完善，生活便利。

　　石岐区和西区，作为老城区，布满了优质的教育资源。而且就近就有菜市场、商场和公园，购房价格还较低。可以完美满足就业，上学，就医等需求。有很多项目楼盘的房屋装修和园林设计都精美绝伦。另外有一点很重要，就是对于老中山人来说，老城区中的旧情怀小店和传统街市，更是印证了满满的回忆。

　　火炬开发区，这片总面积70平方公里、常住人口25万的土地上，汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界⑤00强投资企业近20家。这里面，拥有着密集的就业群体。因此，自住和投资需求都很旺盛。

　　港口镇，已被纳入了中心组团板块，正式成为岐江新城的一个重要组成部分。而岐江新城后期将是中山全新的城市核心组团，这里将被打造为集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素于一身、并且有文化底蕴的、宜居生态、活力多元的城市中心区。因此，地产中商业和自住价值都很高。

　　在自身预算不充足的情况下，但还希望能在中山购房的朋友，中山的三乡镇、沙溪镇、黄圃镇、以及中山阜沙镇，中山的北部片区，都是不错的选择。新房均价在一万左右甚至几千元。楼盘品质不错，但单价较低，户型齐全。如果购买的是小户型，哪怕是月供，生活上也不至于被开支拖垮。尤其是，对于这些镇区的常住人口而言，低廉的房价更是置业的福音。

　　作为邻近广州的区域，可选择阜沙镇或者黄圃镇。毕竟现在，在广州工作的中山人，还是在中山生活的广州人，都不在少数。

　　而相比较广州高昂的房价而言，阜沙镇和黄圃镇的房价能让人轻松负担。虽然价格不高，但是楼盘项目的品质却在线。例如黄圃镇的华立凯旋新城，小区项目自带幼儿园和商业体，靠近南沙港铁路，特惠房的最低单价才去到6800多。

　　项目所处地理位置十分优越，北接佛山顺德，东北与广州南沙自贸区相邻，东面与深圳前海自贸区隔海相望。周边有壹加壹超市、华润超市、黄圃中心广场等，生活配套完善。

　　坦洲镇的优势，一方面，坦洲靠近珠海高新区，两城的产业流通频率还是比较高的，政策优势对产业发展的重要性，往往是这里能不能吸引更多的企业和人才。另一方面，产业优化升级，往往离不开政策支持，共同进步，总是比孤军奋战要快捷很多，效果更佳。

　　南朗镇的优势是，他已经归属翠亨新区统辖，所以南朗可以和翠亨新区、马鞍岛一样，共享中山东部核心组团的发展资源。所以就投资角度来看，南朗镇后期本身发展不错，房子入手所需的成本也不高，具有挺高的投资价值，值得推荐。

　　如果是作为投资所需而购置中山的房屋，首选目光投向距离深圳前海最近的板块，那就是中山深中通道出口范围内的翠亨新区。

　　之所以翠亨新区被大力推荐，原因在于他处于大湾区9+2城市当中属于几何中心位置，并且中山重点打造翠亨新区，中山发展向东、深圳发展向西，未来将直接对标深圳前海高新区。作为大湾区发展的老大哥，深圳前海新区起着至关重要的作用。

　　中山翠亨新区的高端产业陆续增加，质量还高，每年涌入大量的高端人才，甚至中山翠亨板块还全球招募人才，高端人口数量越多，对购买力支撑越大，选择翠亨，是不错的选择。尤其是马鞍岛上的楼盘项目，极受深圳以及港澳的投资者的欢迎。例如雅居乐湾际壹号，一开盘就已经备受瞩目。

　　如果现在还有人哀叹惋惜，为什么十年前，二十年前，三十年前，不多购买房产，哪怕是二手房，那么现在这天这分钟，都给我们多一个机会，何不为我们自己再增加一些物业。

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