中山新房二手房最新房价走势-2022房价排行(图文+解析)
房价均价有明显提高的主要集中在城区,分别是:五桂山街道、南朗街道、石歧街道、南区街道、西区街道,其中涨幅最多的为五桂山街道,涨了667元/㎡。
中山房价大约是13859 元一平方。对比上个月的房价均价情况,共有14个镇区的房价均价处持平状态,分别为:黄圃镇、三角镇、民众镇、火炬开发区、三乡镇、坦洲镇、板芙镇、大涌镇、横栏镇、古镇镇、东凤镇、阜沙镇、港口镇、沙溪镇。
近两年,中山市场开始慢慢复苏,却又遭遇了空前绝后的疫情影响,导致刚有一点起色的中山楼市,房价又开始下降了。就今年12月来看,中山房价对比前三个季度来说,大约跌幅为百分之10,其实这个数据并不算很夸张,作为疫情波及下的大环境来看,还是可以接受的。
不少开发商反映现在的情况是“涨了被骂,跌了被砸”,人们对于大宗买卖,向来都是买涨不买跌,一旦房价下跌,引发市场预期被改变,或将导致另一重困境。另一方面,中山土地市场也处在爆发期,地块“面粉价”屡创新高,也砍断了开发商降价的退路。
所以,虽然楼市成交量不及去年,但只要城市价值还在,就会不断有人口流入中山,进而衍生出购房需求,开发商都愿意去赌楼市只是暂时的停滞,宁愿暂时按兵不动,也不太愿意降价。
在商品经济中,决定房价的因素是房子本身价值以及人们的购买需求,过分的需求就会使商品的价格远远超出实际价格。
所以可以肯定的是,户口、学位、医疗等社会福利,很长一段时间内会与房产挂钩。而如今,格外重视这一方面的中产阶级,逐渐成为买房的主力军,所以无论是否限购,学区房、地段好的房子的价格,都会保持坚挺。这一方面尤其在中山的楼市里得到体现。
同时,中山正处在重大交通项目谋划期,随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实,中山的区位优势将更为凸显;作为大城市周边的宜居城市,中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。
因为基于中山大湾区概念和通胀的大背景,不要寄望房价会有大幅度下跌,未来中山房价上升空间十分巨大。所以现在入手中山楼市,的确就是一个很好的机会。
二来中山目前正是处于“黄金兑现期”的时候了,从岐江新城、到深中通道、再到跨城地铁,还有学校、医院等等基础的民生配套,各方面利好条件,都将集中在接下来的两三年内完成兑现,所以对于广大刚需购买者而言,若遇到心仪的楼盘,且处于相对合理的价位区间时,果断出手是较好的建议。
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- 标签:如何评价中山房价
- 编辑:郭瑪莉
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