中山购房政策最新消息（低首付+送3W元）

　　中山政f从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面提出支持措施，因城施策促进中山房地产良性循环和健康发展。在这样的背景之下，中山的房产市场可能会维持一个相对稳定的阶段。而每个房价平台期，都是大趋势之前的阶段，也就是买房子的zui佳时机。在“房住不炒”的定位下，中山的房子能够让更多的消费者，有能力买到心仪居所。这无疑会成为众多群众感到幸福的事。

　　要想在中山买房，就离不开对购房政策的熟知。一般包括限购政策、房贷政策，外地人过来买房，还是了解落户政策。而这些内容，博主我为各位朋友，总结出来，方便你们逐一获知。

　　限购范围：坚持中心城区限购政策，我市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。

　　限购数量：本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。

　　2， 非限购区，首付2成，仅针对无房产无的纯购房者，且得是144平以下。即你没房且没在身，但一口气要买144平以上大户型，得首付3成；

　　3， 非限购区，有1套房产但已结清，按首套利率政策，首付3成，且得是144平以下；非限购区，有1套房产但未结清，按二套利率政策，首付4成，同样需要144平以下。

　　4， 非限购区，如果手上有2套房产，但都已结清，再买第3套144平以下的房产，可按首套利率，首付3成；再买第3套144平以上的房产，可按首付6成，依然是首套利率。

　　6， 限购区，中山本地客买房，住房套数为0或1，无房贷纪录，可按首付3成，首套利率；有1笔房贷纪录，可按首付4成，二套的利率；

　　7， 限购区，非中山户买房，住房套数为0，无房贷纪录，可按首付3成，首套利率；有1笔房贷纪录且在中山无其他房产记录，可按首付4成，二套的利率；

　　提炼：（1）限贷政策，不分新房与二手。（2）以144平方米的房子来划分普通住宅和非普通住宅。首付比例会根据面积的大小而有所划分。（3）中山市内首付zui低可达到二成。但是需要在非限购区，且是购买普通住宅首套房。在限购区的首付，zui低要达到三成。

　　具体内容如下：在我市最近连续参保满1年且有自有住房，或没有自有住房但有合法稳定住所（含租赁）并在我市最近连续参保满3年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（含已成年但在校就读未婚的学生）、父母，可申请落户中山。有自有住房的，户口登记在自有住房；没有自有住房的，户口登记在参保地属地居委会集体户。

　　2．具有普通高等教育全日制本科学历且毕业五年内的人员（含中国籍留学归国人员）； 具有硕士、博士研究生学历或学位且年龄在55周岁以下的人员； 具有本科学历、年龄在45周岁以下且在我市参加社会保险至少满1个月的人员； 具有国家承认的大专学历、年龄45周岁以下且在我市参保满6个月的人员；

　　4．具备中级职业资格或职业技能等级且在我市参保满6个月、年龄在45周岁以下的人员；或具备高级（含）以上职业资格或职业技能等级且年龄在45周岁以下的人员；

　　6．我市机关事业单位经合法招录具有大专以上学历的政府雇员、警务辅助人员。 上述情形人员申请入户前须经市人力资源社会保障部门核准并取得人才入户资格。

　　除了人才入户之外，中山的落户方式还包括稳定居住就业入户，亲属随迁，投资纳税入户，行政单位迁入等。

　　去年年底的中y经济工作会议，对于房地产有如下表述：要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。没有提“稳地价、稳房价、稳预期”的常见说法；也没有提“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”。可以说，这次政策的表述是三年来最宽松的一次。在这样的政策基调之下，2022年，房产市场有望迎来一个小阳春。而事实是，很多一线城市都有筑底的表现，而一线城市往往是房产市场的趋势之首。紧接着受影响的二线城市，如中山，更大机会能在如今的房价基础上，坚挺向前。

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　　总结一下中山购房政策最新消息，首先2022年，现在中山购房除了石岐和东区之外，其他地方首先都是不限购的，就是有钱可以买多套。第二中山现在的购房是由之前最低首付30%，现在是降到20%，前提条件是之前没有房贷记录，也没有中山房子的，那就是可以20%。

　　利率也由去年最高的6.3降到现在最低4.25，什么概念呢？也就是100万的房子，每个月可以少还1000块钱左右，除此之外，六月份中山这边购房，政f还会有补贴3万块钱的家居消费券。

　　最后博主总结一下，中山购房最新的限购政策，目前整个中山的购房政策，其实对于很多刚需客户来说还是非常友好的，也是历年来可以说是历史新低了，就是在除了东区和石岐的部分片区以外呢，其他区域所有的区域都是开放，完全开放的首套房，首房首贷的话是只需要两成首付。如果是之前有过一套房贷已经还清了，那么，在不限购区域再买的话是需要三成首付的，但是如果还清了的话呢，就可以做三成首付，但是也可以做首套房的利率，现在利率的线这样子。

　　以上就是中山购房政策最新消息（低首付+送3W元）这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。返回搜狐，查看更多