广东中山再成全国楼市焦点 l

　　广东中山再成全国楼市焦点——近日，中山的房屋网签备案标准由此前的5800元/平方米悄然升至6590元/平方米。就是这貌似幅度不大的790元/平方米的提高，使得中山成为全国首个限价令松口的城市。

　　“虽然没有出台正式文件，但新标准确实已在执行中了。”中山本地一家知名开发商表示。据了解，这个新标准是按照2011年中山全年楼市均价基数，加上今年预测的GDP增幅11%而得出的。

　　然而，在业界人士看来，此次上调并无法挽救中山楼市的低迷。中原地产中山市二级市场总经理邵鹏认为，中山高端和中低端项目的价差已经超过1000元/平方米，对市区和高端项目而言，限价标准上浮790元/平方米无疑是杯水车薪，“今年的成交量肯定还会下跌”。

　　据邵鹏透露，由于中山官方未公布正式文件，业界也不清楚限价标准究竟是什么时候放松的，“我们最早发现是在大年二十八”。当时该公司工作人员在进行网签备案时，无意间发现超过5800元/平方米的房屋也可以备案，几番试验后确定了6590元/平方米是网签系统可以识别的最高上限。

　　据了解，与中山2011年的一手住宅成交均价5936元/平方米相比，新标准6590元/平方米上浮了11%。而中山市相关领导曾在2011年年底表示，如果2012年继续限价，标准应该是在2011年全年楼市均价基数上再加11%的GDP增幅。