中山楼盘价格一览表（附区域分析！！）

　　中山市共分为24个镇区，五大组团，分别是中心组团、西北部组团、东北部组团、东部组团以及南部组团。各个组团的房价，差别较大。中心组团和东部组团较贵，其他组团内部房产价格也有所分化。如南部组团中，坦洲镇的房价破2万元/平方米，位列全市第二。但是南部组团中的神湾镇和板芙镇，在全市房价的末位，均价低至8100元/平方米。东部组团之所以贵，是因为临深概念，深受外地投资者欢迎。而中心组团享有全市最成熟的生活配套，因此房产市场上也备受欢迎。西北部组团中，以小榄镇和古镇镇的经济实力不错，也有一定的市场受众。而东北部组团中，黄圃镇和民众镇虽然房价不高，但是分别接壤广州和深圳，所以受到的关注度也不少。

　　东部组团，位于中山最东部，由火炬开发区和翠亨新区组成，其中包括南朗镇这一镇区。这是中山距离深圳最近的地方，因为是深中通道到达中山的第一站。另一方面，这个组团的南部还直接紧挨着珠海的高新区，也就20分钟车程。东部组团是大湾区下珠江两岸的资源承载点，也是深中通道的桥头堡。因此投资价值巨大，深受外地投资者的欢迎。

　　在2035年规划中，东部组团被定位为：湾区高端产业集聚区、湾区科技创新服务区、珠西生物医药科创区、国际文化休闲旅游区，是中山最受关注的组团之一。

　　火炬开发区本身就是市内的经济强区，常年经济总量在市内数一数二。而翠亨新区将来会承载深圳产业的外溢，因此得到政f的重点关注，被定位为中山市的另一个中心来进行建设。这两个区，无论是民生建设，还是产业配套，规格都是全市最高。尤其是马鞍岛，就是深中合作示范区，升值前景无限。

　　在售中的楼盘有招商臻湾府（均价24500元/㎡）、锦绣海湾城（均价12000元/㎡）、雅居乐濠头雅苑（均价12800元/㎡）、雅居乐·澜溪半岛（均价13600元/㎡）等。

　　中心组团包括老城区及周边镇区，具体由石岐区、东区、西区、南区、五桂山、港口、沙溪、大涌组成。中心组团，很明显就是中山的市中心，是中山行政机构所在地，也是中山发展最成熟的组团。

　　交通上，中心组团不仅有中山站和中山北站两个轻轨站，以及中山港码头。还有深中通道的出口也在这个组团内设立站点。从这里出发，不仅能穿梭湾区各个城市，还能迅速到达市内各个区域。可谓湾区内的几何中心，市内的C位。

　　在这个组团生活，能享受城市早期已经开发成熟的生活配套，可算是生活质量最好的地方。中心组团代表着以往城市高速发展的轨迹。至于房地产价值，总体来说，稳中向上。

　　在售的楼盘有中山宝龙城（均价16000元/㎡）、保利天珺（均价17500元/㎡）、海伦堡玖悦府（均价9500元/㎡）、越秀天樾湾（均价16500元/㎡）、时代美宸（均价12800元/㎡）等。

　　中山的东北组团位于中山东北部，由三角镇、民众镇、黄圃镇组成。三镇总人口数量占中山市约11%。东北组团三镇西北与佛山市顺德接壤，北部毗邻广州市南沙区，居珠江三角洲中部都市圈发展中心板块，位于粤港澳大湾区珠西岸中心位置，有集水运、陆运、铁运于一体的综合交通优势。

　　广州地铁18号线延长线将连接中山、珠海，届时可能会途径民众、三角镇，连接广州南沙。届时，东北组团至广州南沙的时间可能会比到中山市中心时间更短，会非常方便。

　　东北组团目前以物流、家电、纺织、食品加工等传统产业为主，虽然东北组团三镇GDP在中山24镇中不算拔尖，但是三个镇的增速均超过全市增速。

　　在售的楼盘有融创深悦府（均价8800元/㎡）、雅居乐民森·迪茵湖小镇（均价7500元/㎡）、佳境康城（均价19600元/㎡）、万科城市之光（均价11500元/㎡）、华立凯旋新城（均价6800元/㎡）等

　　西北组团，包括小榄、古镇、横栏、东升、南头、东凤、阜沙7个镇，北面靠近佛山顺德，西南面挨着江门。

　　西北组团是目前中山传统制造业最强的区域，小榄的五金、古镇的灯饰、南头的家电都是畅销国内外的。而且靠近同样是制造业强区的佛山顺德，会和顺德形成一定的产业联动和合作。

　　由于传统制造业面临着产业局限性，现在区域内多家龙头企业已经开始研究智能制造，将产品进行升级换代。尤其是现在网络发达，更有利于将优质产品宣传出去。像古镇，每年都会进行大型的灯饰博览会。全国灯饰行业的专业人士都会慕名而来。

　　虽然这个组团有良好的产业基础，但是距离深中通道较远。在这个组团购房的，以本地创业及工作的人员为主。

　　在售楼盘有万科中央公园（均价15500元/㎡）、古镇雅居乐花园（均价13000元/㎡）、菊城·御景湾1号（均价12500元/㎡）、远洋天成（均价10500元/㎡）、雅居乐耀玥台（均价9800元/㎡）、国创星汇（均价8600元/㎡）等

　　南部组团主要包括三乡、坦洲、板芙、神湾四个镇，顾名思义，它是处于中山市最南部的区域组团。面积约364平方公里。

　　南部组团肩负着建设好中山南部门户的使命：一方面，要以中山市组团发展为契机，构建以三乡和坦洲为中心的一体化协同发展新局面，完善南部组团与中心城区的联系，全面提升城市品质。另一方面，要充分发挥南部组团区位优势，高标准无缝对接珠海，有机联系澳门及香港，建设中山南部交通门户。开展中山市南部组团综合交通规划编制工作，有着强烈的现实意义。

　　在售楼盘有雅居乐万象郡（均价8400元/㎡）、鼎威花园（均价13000元/㎡）、城市星光（均价16500元/㎡）、盛世年华（均价14500元/㎡）、中澳春城（均价14500元/㎡）、鸿基山水印象（均价7500元/㎡）、远洋繁花里（均价6500元/㎡）等。

　　以上就是全市内在售的区域情况和楼盘均价。所谓，萝卜青菜各有所爱。中山市在售的新盘数量多，价格廉，质量优。总有一款能成为你投资或自住的心仪之所。赶紧约起来，让我们一块实地去看看，走起。说不定在路上，就能遇见不一样的风景。

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