中山西区房价走势最新消息（详细介绍）

　　西区街道位于中山市城区西部，是中心城区的西大门，面积25.21平方公里，辖9个社区，常住人口97673人（2010年）。

　　2014年，西区街道实现地区生产总值98.7亿元，增长7.9%；第三产业增加值62.9亿元，增长8.9%；固定资产投资49.9亿元，增长14.6%；国地两税收入30.43亿元，增长18.4%。

　　未来五年，要问中山哪个片区值得入手？除了要留意深中通道的利好片区外，一定还要看规划有大型配套的区域。

　　毕竟一座大桥对城市的辐射范围之广，各个片区多多少少都能分一杯羹，但参照城市发展的金科玉律，文旅项目以及城市更新所能辐射的范围，必定会占据“城市风口”。

　　6月15日，在城轨中山北站西侧，岐江河畔，中山市首个大型文旅综合项目“中山欢乐海岸”正式动工，项目所在区域连接 港口、西区、石岐三个行政区。

　　据了解，中山欢乐海岸的建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾(美食)文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目， 项目总投资额将达80亿元。

　　项目计划于2023年前后开放，将为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，一座能展现中山文化特色的“城市文化客厅”，为国内外游客展现“伟人故里”的文化底蕴。

　　去过深圳的人，一定对号称全球文旅巨头的华侨城印象深刻，它打造的深圳欢乐海岸，被誉为 城市会客厅。

　　其实，欢乐海岸给城市带来的巨大变迁，不单单在深圳发生，连去年中秋刚开业的顺德欢乐海岸亦然， 项目不仅成为当地的文化旅游地标，更成为顺德文旅产业新一轮腾飞的强大引擎。

　　数据显示，在2019年的国庆假期中，顺德欢乐海岸接待游客60万人次，一举超越长鹿旅游休博园景区、祖庙博物馆等老牌景区，成为佛山全市接待游客量最多的重点旅游景区，带动佛山景区接待国内外游客同比增长12.17%。

　　大手笔的前瞻规划，大量的资金投入，让人不得不感叹： 欢乐海岸的到来，让中山的未来也有了比肩一线. 未来城市风口之二：西区万象城

　　从马山片区最新版控规可知，片区将建设成为中山市地域文化、休闲服务的展示中心，城市形象与魅力的展示窗口，对西区中心乃至整个区域综合发展具有重要意义。

　　全区功能布局为“城市休闲商圈”、“ 马山城市公园”、“岐江魅力水岸”以及“时尚生活社区”四大板块。备受期待的“万象城休闲商圈和综合体”则划分在“城市休闲商圈”的类别。

　　换句话说， 你能想到的一切城市空间形态，几乎都能在这里找到存在。万象城未来给中山市区所带来的商业赋能不可小觑。

　　纵观全局，欢乐海岸以及万象城这样的超级配套，对于中山来说，无疑成为了城市“二次腾飞”的关键。而这样的腾飞，预测在10年内就能实现。这样的风口与红利，谁都不应该去忽视。

　　对中山而言，主城是多年形成的发展结构，所需发育期很长，生命线也就更长，一般的重要资源都会汇聚到这个板块，以上提到的两个大配套也是典型例子之一。因此我们可以先把目光锁定在城区。

　　其次，目前中山城区的四大中心， 只有西区是唯①一个住宅价格没超2万/㎡的区域。但疯狂的土拍以及针对性的控规，从来不见西区缺席。

　　除了上述优势，西区的发展蓝图还有两大杀手锏，一个是板块内的万象城，另一个则是临近板块的欢乐海岸。

　　在刚刚过去的2021年一季度，中山西区从火炬开发区和马鞍岛的围堵中杀出重围，成交量一路翻涨，成功碾压火炬开发区、南朗镇和三乡镇等老牌成交热门区域，成为中山楼市一季度黑马。

　　根据合富研究院数据，在4月份的时候西区以1272套的亮眼成交成绩位列中山楼市成交量第一名位置，数据更往前一点，2月份以268套的成交量在第三名、3月份以664套的成交量继续稳居第三名。对比去年同期，其整整上涨了101%。要知道，过去得益于深中通道的建设，以及珠中融城利好，中山成交王的名头，基本集中在火炬、马鞍岛、三乡、坦洲几个板块身上。如今西区成功上位，打破近年纪录，着实令市场惊讶。

　　说起买房，房子保值度是所有购房者都会关心的一个问题。目前西区新房均价为14801元/㎡，比起同是主城区的石岐新房均价为17185元/㎡、东区新房均价为21222元/㎡、南区新房均价为15050元/㎡等地，对比起来，西区价格都要稍低。

　　对生活工作在中山的当地刚需购房者而言，南朗的马鞍岛虽好，但目前的配套和设施无法满足生活需求；石岐区、东区等区域配套相对完善，但价格相比西区较高，且两个镇区距离不远的情况下，西区在价格方面也很有优势。

　　：西区周边有广珠轻轨、105国道、江中公路、广珠公路、新岐江公路、北外环路、博爱路、富华道、中山路环绕，各大交通要道贯通，是中山重要的交通枢纽，出行非常便利。

　　：中山一中成功挂牌西区铁城中学和西区中学，拥有省级中学建制的西区中学也已正式开工，在多所学校加持下，西区一跃成为中山教育强区之一。

　　：西区拥有有集医教研为一体的三甲医院——中山市中医院，而且每个社区还配有卫生服务站，满足居民日常就医需求。

　　：西区不仅拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城、富业广场、兴中广场等等大型商超，方便市民日常购物休闲。更有彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等户外休闲场地，商业休闲配套资源丰富。可以说，住在西区，吃喝玩乐购都很方便。对刚需而言，也意味着可以花更低的价格，享受性价比更高的生活环境。

　　综合以上，作为中山新区，发展新地块，西区的价值是巨大的，对于有意置业中山同时还能方便生活和事业发展的购房者来说，无疑是极佳的选择！

　　：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业中山，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！然后

　　一下，以往几年一直在深圳和惠州做房地产行业，2015年11月份新闻公布深中通道确认建设的消息出来时，就来中山做地产了。本人到过中山每一个镇，每一个楼盘，楼盘的优势和劣势

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　　从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。