首开售罄再加推！保利、宝龙同日开盘！今天中山楼市火药味很足！

　　项目在今天中午刚刚截止认筹，下午直接开盘，开盘前项目售楼部已经聚集了大批客户等待认购，现场十分热闹。

　　下午18点左右，认购持续进行中，现场工作人员一边引导客户认购，一边提醒客户“多备选几套房源”。据了解，项目开盘1小时，首推房源已售过半。

　　19点30分，保利天珺正式开盘。首推1栋、9栋1单元，建面约89-118㎡三至四房单位，约256套房源，开盘价格为1.85-2.3万/㎡。

　　保利天珺采用的是摇号选房方式。未正式开售前，售楼部门前同样挤满了大批等候开盘的客户。由现场有工作人员引导签到后，到等候区就做等待叫号。

　　正式开盘后，随着一批一批抽中号码的客户进行选房并成功认购，首推房源迅速减少。据了解，项目本次开盘前已认筹客户超400组，首推房源仅200多套，少不了出现抢房情况。

　　其实，上周保利和宝龙这两个项目即将开盘的消息就已刷屏朋友圈了，不少购房者也是赶在最后时刻进行了认筹。

　　除了这两个项目，上周石岐区华发商都开业也是人气爆满，首日客流量就超13万;火炬新盘雅居乐·凯茵云顶也开放了体验馆等，还有不少楼盘也推出购房优惠。

　　9月25日，在海伦堡青云台举行的“小科学大生活”主题活动，迎来众多家长带着小朋友前来参加体验，丰富有趣的体验活动吸引大小朋友积极参与。此外，上周中秋期间项目还推出一批非常实惠的“工抵房”，指定单位限时95折。目前项目在售建面约102-127㎡单位。

　　上周，南区碧桂园凤凰城相继推出金秋系列活动，除了中秋节期间推出的单价9字头起的一口价房源外，9月25日起，项目有推出一批优惠单位，建面约89-140㎡三至四房单位，单价低至9012元/㎡，该优惠活动将持续至本月底。

　　9月19日，雅居乐位于火炬开发区的新盘凯茵云顶项目体验馆正式开放，当天便有不少客户到场咨询，中秋小长假期间，也陆陆续续有客户上门。据了解，该项目为凯茵新城全新住宅组团，定位较高，称是凯茵新城天誉组团的升级版。

　　9月19日，石岐区全新商业综合体——华发商都正式开业，各大商家纷纷推出各式各样优惠活动，又恰逢中秋假期，客流量相当庞大。据项目统计数据，开业当天现场客流已超13万，房讯哥在开业第三天去现场逛了下，客流依然很多。

　　住宅成交：根据合富研究院监测，上周(9.20-9.26)全市住宅成交为627套，6.8万㎡，环比下降17%，同比下降22%。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交115套排名首位，其中以招商·臻湾府成交最多；三乡镇成交79套排名第二，其中以新城金樾岚庭成交最多；西区成交63套排名第三，其中多为棕榈彩虹成交。上周大涌镇无成交。

　　商业成交：上周全市商业成交为239套，1.2万㎡，环比上升1%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交136套排名第一，全为碧桂园柏坦尼雅成交；三角镇成交19套排名第二，全为三角大信新都公馆成交;港口镇成交17套排名第三，多为保利国际广场成交。

　　住宅新增：根据合富研究院监测，上周中山有3个住宅项目新增，共763套，新增货量为7.6万㎡。在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡面积段均新增254套，占比33%;在上周住宅各户型新增里，二房二厅新增449套占比最大，占比为59%。

　　住宅库存：根据合富研究院数据监测，截止至2021年9月26日，中山市住宅库存54910套，630万㎡，环比上升1%。其中三乡镇6898套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6382套排名第二，坦洲镇5505套排名第三。

　　商业库存：根据合富研究院数据监测，截止至2021年9月26日，中山市商业库存32186套，440万㎡，环比下降3%。其中火炬开发区4323套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3917套排名第二，西区2914套排名第三。