中山公寓楼盘价格（附带优劣势剖析！）

　　目前中山市的热点地区仍为深中通道附近的地区。不同的公寓价格也会有差异，比如深中通道附近的公寓，价格就会高一些，其他地区的价格都在合理范围之内。中山热门区域的复式公寓价格单价都在2万以上，平层的大概19000元/平米，其他街镇大概就是15000元/平米了。那中山有哪些公寓楼盘可以推荐呢？首先，岐江壹号：它有五大亮点：一是外观仿照迪拜的帆船外形，并采用玻璃幕墙；二是它石岐的第二高楼；三是销量好，有保障，单月销量已经达到300套；四是与华发广场相邻，商业配套齐全；五是它是岐江对岸的一处大改造。第二，紫马奔腾：地理位置上有很大的优势，占据的位置是最好的，一是在盛景尚峰商业区，二是距离金字山公园不远，风景很好。第三，完美金鹰广场：与岐江壹号相比，它的高度足足有232米，是一座商业大厦。从购房者的角度来看，主要是以香港澳游客和中心区的买家为主。但是，交房之后，短期内的交通堵塞，应该是不可避免的。第四，臻汇公馆：坐落在西区虹口区，紧邻大信新都汇，毗邻西区。最后，中澳滨河湾：产品涵盖别墅，洋房，商铺，公寓，目前只出售公寓。在洋房几乎被抢购一空的时候，这个楼盘又推出了一套公寓，双方的单价差了5000元/平米，一度让人产生了一种“每平米上涨了5000元”的错觉。

　　公寓的面积不大，但是和大房子比起来，却是充满了现代气息，很容易就能营造出一种温馨的感觉。面积越小，就越容易打扫，非常适合小情侣和新人。只要稍微装修一下，就能让你瞬间拥有一间充满浪漫情调的房子。

　　公寓的面积不算大，但是基本的生活设施却是一应俱全。客厅、卧室、卫生间、厨房，既简洁又灵活，对刚独立生活的年轻人来说，花点钱买一栋完整的房子，还是很划算的。

　　公寓通常与都市综合体相伴，周围商业氛围较好，居住配套也较多。在家门口工作，不必坐公共汽车，节约了时间和费用。生活在家门口，集购物、餐饮、娱乐于一体，便捷、快速、高品味。如果你购买了公司附近的公寓的话，你的工作和生活都将会很轻松。

　　通常，公寓的物业管理是正式和完整的，并且设备也要优于普通的房子。比如24小时全天候的安保服务，还有及时、快捷的家政服务。这是普通住宅所不具备的。

　　有也正因为这些优势，所以很多年轻人都会选择租这种面积不大但价格便宜的公寓。所以说，公寓有很高的出租率，价格相对较高的大住宅，配套齐全，商务办公环境良好的公寓更让人喜欢。而且公寓房只需要稍加装修就能很好看了，好看的公寓房就能够吸引很多的顾客。

　　不是所有的新人都能住得起大房子，就算他们买得起，也会住在远离市中心的地方。虽然公寓的单价很高，但是由于它的面积相对于大房子比较小，所以最终的价格相对来说还是要便宜一些，这对年轻人来说，购房压力要小很多。

　　众所周知，商业住房和住宅是不同的，所以在购房时一定要留意房子的属性，根据有关法律，房产的产权和土地的所有权是一致的，而商品房的性质也就是住宅、商业、工业三类。购房者只要在《国土使用证》上看到土地用途一栏，就能一眼看出房子是住宅还是商业用房。

　　想买房的人，首先要弄清楚自己买的是什么，如果要买套房投资，可以考虑买一套商用的公寓房。同时，买房人要留意公寓是否有完善的安全系统，房屋的配套以及周边的交通网络是否完善。如果是自己居住，那么最好还是住宅小区里，毕竟大多数的商用公寓都没有燃气，根本就不能保证他们的日常生活。

　　无论买房子是为了自己住，还是为了别的目的，小区的环境都很重要，买房子要看房子里的配套设备是否能满足人们的生活需求，还要考虑到小区周围有没有超市、菜市场、诊所等设施。

　　如果购房者要购买公寓房的话但是，要知道，公寓的转手交税会很高。按照相关政策，二手住房的买卖可以免除土地增值税，但是商业公寓的买卖则不适用。一般情况下，土地增值税按照出让土地增值额的多少，采用四个阶段的超率递增税率，对增值部分按照增值幅度的大小，征收30%-60%的税费。

　　事实上，无论买哪种房子，都要选好房地产开发商，开发商越大越安全，买公寓套房也是如此。另外，大部分的房子都是没有通风的，所以如果想要做饭，就必须要用电，要用煤气，因此，有一个好的开发商也是十分重要的。

　　1、配套设施要完善：周围大部分都是商业配套，有很多商业配套，但是医疗、生活、娱乐等配套设施，购房者也不能忽略。

　　2交通要健全：一个好的公寓必须要有一个较为完整的立体交通网络，四通八达的交通。如果步行10分钟就能到地铁站，这将会给你带来很大的好处。

　　3、产品自身有优点：一般的公寓产品都是差不多的，装饰也差不多。因此，如果周边条件好，交通条件好，那就需要考虑自己的公寓产品了。现在市场上的公寓有 SOHO、 LOFT、普通公寓，如果两者之间的价格相差不大的话，大家肯定会选择更好的产品。

　　总体来说，在中山买公寓还是一个很好的选择的。买公寓压力小，如果地段选的好的话，那就更完美了。

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