中山楼盘分布图（超齐全！附买房置业建议！收藏）

　　正在做中山房产置业计划的朋友们，面对着中山总数超过上百个楼盘肯定也会不知从何看起吧~再加上中山陆陆续续新开盘的住宅项目更是眼花缭乱， 除了选择楼盘，更多的还要搞清楚哪些区域的住宅周边商业配套更好，如果是改善购房，还要了解那个楼盘项目的户型面积选择性更多，所以咱们在买房前做好区域筛选和置业定位是很重要的一件事。

　　所以写了这一份《中山楼盘分布图（超齐全！附买房置业建议！收藏）》这篇文章，希望对此时此刻正在浏览中山楼盘信息的读者有所帮助。

　　买房的首要问题就是要知晓自己的购房目的是什么，若是为了孩子教育问题首要考虑的便是学校便利程度和教资的含金量。当然若购房的目的偏向于投资还更应该看重区域交通和其地理位置，如果是考虑养老居住，那很明显，你的购房要求肯定是要求生态环境和生活的便捷程度要过得去，当然不是所有人都有大把时间去了解这个的，毕竟中山划分了二十多个区域，如果都要了解清楚不要个把月也要一个礼拜，所以若是有个现成的东西提供到，那真的不要太好，毕竟不光光熟悉区域要时间，上上下下跑到实地去看房也需要花费很多的成本。

　　恰巧，刚刚有网友问有没有中山楼盘分布图和中山房价地图，博主不是一个喜欢说废话的人，再加上天色也不早了，大家看完这份中山各个镇区的楼盘分布图早点洗洗睡吧。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 lpbz2760和我沟通，解决您置业的困惑！

　　如果你买中山的房子是自住，首付预算七八十万之间，可以充分考虑中山的东区也就是中山市中心。东区地址位于珠江三角洲西南部，中山市城区东部，是中山市委、市政府所在地，同时也是中山市的、经济、文化中心。东区作为中山的cbd市区，拥有中山至优质的居住环境、以及广东省级的教育配套、医疗配套及交通配套。直接接轨兴中道、起湾道，无需切换即可快速到达、金融主干道，奢享城芯生活圈。接驳南外环，既可连接全城一环到达主城区内外，亦可快速接驳广澳高速、翠亨快线小时城际生活圈。

　　如果首付四五十万左右，那么中山石岐区、火炬开发区、西区、或者港口镇，这几个区域可以满足你的购买需求，所以在资金预算满足的情况下，就可以进一步选择楼盘的具体位置、例如楼盘周边配套怎么样？上下班方不方便，或者对于我们生活中的柴米油盐。

　　那么当然如果在资源预算不充足的情况下在中山买房买哪里比较好呢？比如说首付二三十万能买哪里的房子，那么就可以考虑中山的沙溪镇，黄圃镇、南头镇，以及中山阜沙镇，中山的北部片区，中山北部片区挨着广州南，佛山顺德，坐高铁两三个站就到了，均价七千到一万左右，小户型大户型都有，98平米的房子，首付也就30万上下，所以在预算能接受的情况下就可以再具体细化到楼盘品质、周边配套等等。

　　具体问题，具体分析，或者你买中山的房子是需要考虑距离哪里近的，比如说我买中山需要距离广州近的房子，那么可以看看中山的阜沙镇或者黄圃镇，比如阜沙恒大楼盘就值得推荐，性价比很高，开发商系恒大品牌物业，单价8字头起， 小区拥有5.4万平七重园林，还有6000平湖景，可享一站式便捷生活，约1.4万平的社区时尚商业，集生活、时尚、娱乐为一体，而且周边还有浮虚山公园等环境配套，交通方面规划有广中江高速（在建）缩短到南沙自贸区的路程，10分钟即可上广珠南头城轨站，半小时时间即可到达广州、珠海、等区域。

　　例如需要中山距离珠海近的可以看看中山坦洲的房子，坦洲距离珠海香洲是真的近，隔壁珠海大妈说我平时买个菜踩个单车嗖嗖嗖~就把菜买回来了~

　　另外就是中山南朗镇，南朗镇周边环境很不错，拥有5A级红树林湿地公园，广东冬天的气候也不冷，也适合养老，同时也是北方客户的最爱，若是投资，建议选择购买90-100平左右的户型面积，不建议选择最小户型，因为当下都开放三胎政策，所以选择三至四房才是最标准的，后期出手时该面积段被购房者筛选的群体就会更多，也更好出手，当然对于我们投资最核心的还是看地段毕竟看一个城市有没有升值价值最重要的就是看地段、地段还是地段，以及后期有什么产业发展规划。

　　在大湾区珠三角城市中，中山东临深圳，南接珠海，北通南沙，中山翠亨新区位居大湾区几何中心，而且价格便宜，深中通道把中山翠亨新区和湾区的楼市大哥深圳连接在一起。一来可以更好的承接产业辐射、二来可以吸收更多的人才外溢。

　　现阶段深圳土地开发强度已高达55%，远超30%的警戒线。如果不考虑旧改，深圳能够使用的新增土地面积不超过100平方公里！

　　现实里，中兴通讯将生产基地迁到河源，比亚迪将新能源产业基地迁到汕尾，华为将大部分部门迁到东莞松山湖。

　　2020年深圳一、二、三产业比重为0.1：37.8：62.1，相比2015年，第二产业占比下降了3.4个百分点。

　　更直观的数据是，深圳制造业产值增长速度从2008年开始出现明显下滑，2014年甚至几乎零增长，注册企业数量也逐年下降，2020年已经不足2015年的三分之一。

　　我们知道，深圳以创新为驱动力，但其实多数科技创新中心是从制造业中心发展而来，离开了制造业的支撑，或许会导致创新的空心化。

　　西进战略强调的，是要扩大深圳的战略腹地，统筹海陆，辐射珠三角西岸地区。把西部打造成继“南山—前海—宝安”和“福田—罗湖”之外的又一集创新能力、高端产业、优质资源、强辐射能力的发展增长极，打造一个世界高端制造业产业带。

　　可见，官方早早认识到，土地稀缺的问题单靠深圳是难以解决的，深圳要和珠三角地区加强联系，构建大都市圈，在更大范围内寻求发展机遇。

　　同时，广东“十四五”规划还明确了深圳都市圈的建设重点，即充分发挥深圳核心城市带动作用，进一步拓展深圳发展空间！

　　在广东“十四五”规划的重大建设项目中，综合交通运输领域就有14个大项目。总投资43210亿元，约占总投资份额的一半！

　　也就是说，深圳和周边区域的融合既有概念，又有交通落地，未来深圳的溢出效应自然会急剧提升。人流、物流、资金流以及信息流将源源不断向周边区域外溢。

　　因为较短的临深接驳距离，对于深圳产业外溢而言，占据了在产业转移上可以节约一定成本、同时近距离享受深圳优质资源的优势。

　　于居住而言，有业内人士曾做过一个研究，未来深圳可能会有500万人要住在深圳以外。这些人选择第①站肯定是临深地区，先天位置好，后天还有交通加持，可以最大限度地缩短通勤时间。

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　　所以，如果买中山房子目的是作为投资，那么博主建议选择距离深圳前海近的板块，那就是中山深中通道出口范围内的翠亨新区，在大湾区9+2城市当中属于几何中心位置，并且中山重点打造翠亨新区，中山发展向东、深圳发展向西，未来将直接对标深圳前海高新区。作为大湾区发展的老大哥，深圳前海新区起着至关重要的作用。

　　中山翠亨新区的高端产业陆续增加，质量还高，每年涌入大量的高端人才，甚至中山翠亨板块还全球招募人才，高端人口数量越多，对购买力支撑越大，选择翠亨，是不错的选择。

　　对自住：以自己需求为出发点，考虑工作地点、通勤时间、小孩教育问题。怎么方便怎么买，怎么性价比高怎么买。

　　对投资：最重要的一条原则是，要做好长线持有的打算！一方面，这代表着翠亨新区有巨大的发展空间，但同时也意味着距离区域真正成熟还需要一段很长的时间。

　　如果一定要在翠亨新区和火炬开发区当中挑选一处投资，可以优先考虑翠亨新区板块，是近年来政F重点发展的板块，规划了许多高规格产业，城市配套也在升级中。

　　同区位价格相当情况下，再考虑后面的三大要素：带优质教育的学区，品牌房企（后期提供相对高质量的物业保障），及相关商业配套。

　　东区有较强的教育、医疗资源和成熟的商业配套。以教育资源为例，幼儿园到中学为例，集中分布在东区，石岐、港口、火炬、翠亨，以东区为中心向外延伸均匀分布。从重点学校分布看，优质的教育资源同是集中在中心城区。

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　　会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，博主自己也有置业中山物业，相信我的可以添加微信，期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比多分析，根据需求推荐楼盘，而且升值空间高的楼盘。

　　从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把这些客户安排好了，连带大湾区整个区域的发展定位，楼盘规划等各方面也剖析了个遍。

　　BOSS对着客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户的需求基本都被解决了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。