按揭计算器

　　额度需要根据商品房合同金额、购房者的收入能力、以及银行方面等因素综合确定。目前商贷的基本利率为4.90%，各地均有不同程度的浮动，甚者上浮高达30%，即6.37%;而住房公积金利率为3.25%，当然公积金额度也是有限额的，具体请咨询当地公积金管理部门。年限一般不超过30年，且不超过距离购房者退休前的工作年限。

　　当房贷利率为4.9%时，月供6369元，30年累计支付利息总额为约为110万，接近要偿还的本金120万。海房销字第预2020028号富江春居花园[叠拼别墅]低层备案价：25000元/㎡_均价开盘时间：2020-05-24楼盘地址：南通市海门区南海路与富江路交叉口楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数218人

　　组合贷120万期限30年，其中公积金50万利率3.25%，商贷70万利率上浮25%为6.125%，合计月供为6429元。根据每月还款金额相等，利用Excel公式Rate（），反推出等效利率为4.983%。