珠海房产-珠海房产网官网-大湾网丨购房者现在买房容易遇见三个问题

　　很多专家都在鼓吹现在的楼市迎来了“第六次购房时机”，特别是在开发商和炒房者慢慢开始降价抛售之后，越来越多购房者相信了这个论断。但其实开发商之所以选择降价销售，最主要的原因还是因为资金紧张，在“三条红线”的压力下，甚至不少开发商都因此破产。所以才会出现降价销售的开发商，本来这是一件好事，会让购房者买房压力降低不少，但问题是在目前这种行情下买房，购房者容易遇见三个问题。

　　第一个问题就是开发商可能烂尾。房地产行业属于资金密集型行业，对开发商的资金要求十分高，而在目前这种开发商普遍缺钱的背景下，购房者很有可能会遇见烂尾房。要知道这几年市场上宣布破产的开发商并不在少数，一旦遇见开发商因资金破产的现象，基本上房子就要烂尾，到时候钱花了房子却没了，还要背负沉重负债，损失巨大。

　　这也是为什么现在大多数人都支持取消预售制度的原因，就是因为商品房预售制度带来的威胁实在是太大了。只不过商品房预售制度毕竟存在了20年，所以就算要取消也不是短时间内能完成的事情，至少在开发商资金紧张的时候不可能取消，否则只会加速开发商破产的速度。

　　第二个问题就是开发商偷工减料。本来因为楼市调控的限价的原因，开发商的利润就在不断降低，现在开发商还面临着资金紧张的局面，那开发商肯定会想尽一切办法节省成本，所以在一些材料方面肯定会“偷工减料”。这样一来购房者最后买到的房子，很有可能就是质量不好的房子。

　　第三个问题就是延期交房。开发商资金紧张，那建造速度肯定会慢下来，毕竟没钱多请施工队，这就会导致房租很有可能会延期交房。表面上看延期对购房者没多大影响，但你要知道，延期交房就意味着购房者的租房时间会延长。而现在我国的房租水平其实并不低，到时候购房者就会因此额外付出一大笔成本。

　　所以尽管现在的楼市行情下，开发商的确在降价促销，购房者买房也会更加便宜。但现在买房也还是会遇到一些问题，这些问题也是购房者在买房之前必须要考虑的问题，否则一旦真的遇到了的话，那损失的就不是一点点小钱了。那么问题就来了，现在购房者还能不能买房呢？我还是那句老话，看自己有没有居住需求以及有没有足够的经济实力。返回搜狐，查看更多