达拉斯-沃思堡被评为2023年全美最值得投资的房地产市场之一

　　在13日发布的一份报告中，该协会将达拉斯-沃思堡都会区列为明年最值得关注的10大房地产市场之一，并且这10个市场均位于美国南部地区。

　　“达拉斯-沃思堡有越来越多的科技工作者涌入，”报告称，该地区新成立公司的数量也在不断增加。“在这里不仅住房比全美更便宜，而且为买家提供了更多选择。”

　　尽管如此，由于相比去年更高的抵押利率，以及买家的负担能力面临挑战，达拉斯-沃思堡地区的房屋销量从2021年11月到2022年下降了30%，这是自疫情以来的最大跌幅。

　　根据德州农工大学（Texas A&M University）德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统发布的的最新住房市场报告，11月份独栋住宅的销售中位价为396,500美元，同比上涨4.8%。

　　圣安东尼奥也位列明年最值得关注投资的房产市场前10名，被认为比德州其他地区的住房可负担性更高，并且拥有越来越多的科技工作者。根据全美房地产经纪人协会的数据，在圣安东尼奥可以负担得起中位价房屋所需要的年收入为8.5万美元。

　　亚特兰大排名第一，是唯一一个满足全美房地产经纪人协会明年在其市场中寻找投资机会的所有条件的市场，例如拥有超过20%的租房者可以负担得起的房租、主要科技公司该地区设立办事处，以及快速增长的人口。

　　全美房地产经纪人协会首席经济学家兼研究高级副总裁Lawrence Yun预计，2023年将售出478 万套现房，比2022年的513万套将小幅下降6.8%。并且，房价中位数预计将达到385,800美元，比2022年的384,500美元小幅上涨0.3%。

　　美国GDP将增长1.3%，是2.5%典型历史增速的一半，随着通胀缓和，美联储将放慢加息步伐，30年期固定抵押利率将稳定在5.7%。