中山网楼市房地产迎来久违股债双涨

　　继11月10日逆市上涨后，地产股11日再次迎来一次大幅上行.A股上市的中南建设、招商蛇口、金地集团、保利发展、新城控股和阳光城等10多家房地产开发企业股票涨停。港股方面，内房股旭辉控股、中国奥园、中原建业等涨超10%，建业地产、龙光集团、合景泰富、中梁控股、时代中国、世茂集团等涨逾6%。信用债方面，11月11日，世茂、奥园、禹洲等发行人旗下的多笔境内债券涨停，另有阳光城等房企发行的多个债券涨幅超过20%。有73笔中资地产美元债涨幅超过5%，其中奥园有9笔、雅居乐和碧桂园各有1笔美元债涨幅超过10%。受此影响，物业股同样迎来上涨行情，融创服务上涨9.37%，时代邻里、碧桂园服务涨超5%。

　　11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，完善住房保障制度体系，着力解决人口流入多、房价高的城市的住房保障问题。坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。加强保障性住房建设，规范住房租赁市场，加强租赁住房权益保护，加快完善长租房政策。

　　在地产行业整体低迷的情况下，部分房企纷纷拿出真金白银回购债券。据相关媒体统计，截至2021年11月9日，包括正荣地产、新城控股、金辉控股、建业地产、阳光城、融信中国、祥生控股、旭辉集团、中国金茂、中国奥园在内的超20家房企进行了美元债的回购，回购次数超过100次。其中，中梁控股进行了25次境外债券赎回动作。另外，随着内房股股价不断下探，不少大股东也选择在此时增持。据统计，截至目前，已经陆续有包括碧桂园、世茂集团、富力地产、中南建设、禹洲集团、绿城中国、上坤地产等在内的房企大股东出手增持自家股票。

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