“深中同城指日可待中山楼市趁势发展”

　　“中山楼市将通过深中通道承接深圳前海新区的溢出效应。不少敏锐的深圳买家，已经嗅到了中山的投资机会，他们特别懂得一个道理——投资跟着规划走。今年8月份，雅居乐与中山、深圳两地媒体联合在深圳举办了‘深中同城论坛’，开启了中山楼盘走向深圳的新篇章。中山的楼盘受到许多深圳客户的欢迎，凯茵又一城深圳客户成交的情况逐渐增多，10月单月深圳客户占比超15%，深圳客对深中通道开通后的中山楼市，充满信心。”雅居乐一直是中山楼市风向标，其开发方向、销售策略向来被视为中山楼市样板，据了解，雅居乐中山大部分项目在10月份已完成今年全年销售任务目标，在外地市场的销售业绩也超乎意料的好。日前，中山商报记者约访雅居乐地产集团营销中心总监罗炳杰，就2014年年底楼市发展、深中同城运营、雅居乐未来发展动向等问题进行对话。

　　记者：深中通道将于明年开建，深中通道的开通，您认为，对于中山这座城市来说意味着什么？中山的楼市发展是否会因此迎来新的机遇和挑战？

　　罗炳杰：我认为中山将成为珠三角核心，其城市地位将会越来越重要。深中通道是连接“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的唯一直连通道，中山将成为珠三角核心枢纽城市。加上中山港迁至翠亨新区，港珠澳大桥开通在即，中山与香港的距离更加近，成为名副其实的“珠三角之心”。受到这些大型基建利好的影响，中山的城市价值将会大幅提升，住房需求将有所改变，由原来的内向型城市逐渐向外向型转变。中山楼市的崛起已显而易见，将会改写珠三角楼市格局，也会进一步影响周边城市的楼市发展。

　　罗炳杰：深中通道的开通、深中同城概念的落实，将直接引领中山楼市进入“飞跃”阶段。我们一直认为中山楼市的价值被低估，深圳30000元/平方米和中山5600元/平方米的房子有什么区别？正所谓路通财通，深圳、中山两城房价相差较大，深中通道开通后，在便利的交通条件下，两城的人口、产业结构将迅速融合，而中山将会由以往的珠三角楼市“价格洼地”迈向“价值高地”，楼市会越来越好。

　　罗炳杰：深中同城是有利于深圳人更舒适的生活和工作的，深中通道开通后，深圳工作，中山生活将成为现实。目前深圳常住人口中，仍然有约600万人并未购房。深中通道开通后，两地的车程仅需30分钟，深中同城双城生活可成为现实。雅居乐在火炬开发区、翠亨新区都拥有项目，像铂爵山、凯茵又一城、凯茵新城等靠近深中通道的项目将成为雅居乐迎接深圳市场的“桥头堡”

　　记者：雅居乐一直都是中山楼市的风向标，据雅居乐发布的10月业绩达50.6亿元，不仅在本地热销，10月的香港联展也大卖，能否简单介绍一下雅居乐在香港联展中的表现？

　　罗炳杰：香港联展销售成绩超乎意料的好，今年雅居乐在联展期间12天共录得1.5万人的参观。我们在香港举办联展已有10年的历史，雅居乐在港澳市场的影响力十分深厚，今年在香港联展的产品线更丰富，剑桥郡、又一城等新项目受到了香港的热烈欢迎。这些证明业主对我们的品牌忠诚度非常高，此外，我们在中山的产品线也非常丰富，满足买家的全部需求。从城区学府大盘，到资源型豪宅大平层，从刚需产品到高端改善型产品，从洋房到别墅、到商铺都全线覆盖。

　　罗炳杰：雅居乐10月份以来的表现可以用“大获全胜”这几个字来形容。除了是传统的楼市“金九银十”外，主要有几点原因：

　　市场的政策的放松，买家信心回暖。9月30日央行发布的楼市新政，实行认贷不认房，无房贷购房只需三成首付，这释放了一部分换房人士的购房需求，同时也刺激了刚需人群的购房意向。10月中山市场共成交11000多套，同比去年的8900套销量增加三成，可见在利好消息的带动下，中山楼市将迈向一个新的台阶。

　　另外，粤澳合作示范区、游艇自由行试点、深中通道即将开建等利好消息，加上不限购、不限贷、低总价，吸引了深圳、广州等地的买家前来投资置业。

　　记者：临近年关，按照雅居乐以往的作风都会进行年底的业绩冲刺，请问雅居乐在中山的项目将有怎样的举措？

　　罗炳杰：雅居乐在中山的多个项目已经提前完成了今年的既定业绩，像凯茵新城、凯茵又一城、剑桥郡、长堤半岛等项目都在10月达成年度销售业绩，现在的工作重点是超额完成任务，力争取得更好的业绩。

　　雅居乐在近几个月的销售十分理想，加上近期的央行降息等政策与中山的利好消息频出，中山的楼市成交十分火热。雅居乐的岁末优惠也已经提前打响，不会再有大幅度的优惠政策，甚至个别项目的优惠幅度也将收紧。我们认为，在各大利好政策的影响下，今年将会是买房的好时机，中山的买家可抓紧机会，伺机入手。

　　罗炳杰：华南区仍是雅居乐地产布局全国最重要的阵营之一，中山更是雅居乐的发展基石。我们将会继续深耕中山这个市场，如果有合适的地块和项目，我们都会继续寻找。在中山，雅居乐的产品涵盖公寓、洋房、别墅等户型，为中山市民提供多元化的选择，在未来的楼市发展中，雅居乐将继续顺势而为，紧跟市场变化做出相应的举动。

　　① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频，版权均属中山网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“来源：中山网”，违者本网将依法追究责任。

　　② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源：中山网”，本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议，请及时与我们联系。

　　]*\.asp[^

　　]*

　　/igm; var arr = c.match(pattern); if (arr && arr.length

　　0) { for(var i in arr) { c = c.replace(arr[i],); } $(.article-content).html(c); } }