中山同城网(中山同城网信息网)
你满身是刺的时候我拥抱你,我磨平你所有的棱角,可后来我只能看着别人抱着接近完美的你。
每一个房子都是一个家
快乐是很简单的,快乐就是要有目标有追求;我希望,自己今后能以一朵花的姿态行走,穿越季节轮回,在无声中不颓废,不失色,一生,花开成景,花落成诗。
说到中山的楼市,一身的概念可以做文章,市场上也是这样做的。一会湾区城市,一会深圳通道,一会又广中同城,一会又港珠澳大桥的带动。
坦白说,中山的地理位置真的很优越,广东的地理中心,依靠着广州,连着珠海,望着东莞,马上联通深圳。此外,中山的环境也十分优美,空气质量很好。真是非常适合炒房与居住。
但,这些优点集于一身的中山,它的房价却相反,不但不涨,反而下降不少。根据安居客数据,目前中山的房价11586元/平,环比下降1.3%。
这背后的原因,大家知道是什么吗?
其实,主要是因为人口太少。目前中山的人口338万。但是房子开发得多,严重的供过于求。如果不是深圳,广州购房客的涌入,中山的房价早就跌破一万。
我们晚上8、9点出去一圈就知道大概,密密麻麻的楼盘,但是灯火寥寥无几,一个楼盘就那么几盏灯亮。说明什么,空置率高。中山的房子早就报警。
少量的灯火
知识给人以爱,给人以光明,给人以智慧,应该说知识就是幸福,因为有了知识,就是摸到了有史以来人类活动的脉搏,否则就不懂人类生命的音乐!努力求取知识的目的在于为社会人类贡献一点力量。
中山的经济也不算强,3151亿元的GDP,这个成绩在广东来说,不算高。虽然中山的中小企业多,但是都是密集型的加工企业多,真正的高端人群比例少,换句话说,高收入人群比例少。那么,能买得起房子的打工者就很少。
由此,中山的房子,少量是本地居民买,大部分是广州与深圳,东莞的购房客买走了。这部分购房客,亦炒亦住,有时候他们也不知道买来是干什么的?反正就是先空着。
再说说中山的库存,根据贝壳网资料,中山目前在售二手房挂牌超过6万套,算上全网数据,至少有7万套的存量。这个数据吓人啊,是深圳与东莞的挂牌总量之和,与大广州的存量一样多。但是中山多少人口?广州多少人口?一个是三百万人口的城市,一个是两千万人口的城市,它们的存量是一样多的。可想而知,中山的楼市多么的供过于求,甚至说是泡沫,也不为过。
综上,中山的楼市供过于求,未来大概率是下滑。
炒房客需谨慎,特别是当下疫情,人们购房意愿更加低迷,楼市调控又不断加码的情况下,买中山,先做好长期被套的准备。
当然,如果是考虑自住的,刚需客作为居住需求的,那么,买中山是个不错的选择,不考虑房价涨跌,只考虑居住需求,中山是个养老居住的好地方。它是水资源丰富,有西江等众多支流,地势平坦,交通便利,去珠海,广州,深圳,佛山,都是十分方便的。
以上是老北说房,关于中山楼市,你们是什么看法?欢迎交流!
看天上,好像是天公不小心打翻了墨水瓶,浓浓的乌云迅疾地盖住了半边天。
- 标签:
- 编辑:郭瑪莉
- 相关文章
-
中山同城网(中山同城网信息网)
你满身是刺的时候我拥抱你,我磨平你所有的棱角,可后来我只能看着别人抱着接近完美的你。 每一个房子都是一个家 快乐…
- 美景与美食同行!在中山开启一场暑假游
- 我国首次派出政府代表团考察中山站及附近地区
- 以食会友!中韩厨师美味对对碰
- 中山面积最大的花市——中山小榄2020迎春花市开市啦!
- 河北邯郸市民服务中心:服务型政府的地方实践
- 美味上的城市景观(组图)
- 逾70名“小吃货”大涌寻味
- 中山鸽“肴”|小吃不“小”特色美食背后有一条“链”
- 中山招聘(中山人力资源招聘网最新招聘)
- 中山优马(中山优马2011事件)