2021年即将到来! 楼市和房价有了“新动向”！

　　随着房地产开发投资持续走稳，国家的“房住不炒”的指导思想一步步回归，房地产迎来了“转折”，中国楼市走向如何？房价问题还有2类人可能会有麻烦？对于这个问题，宅猫找房编辑部通过了解到的相关信息做了简单总结，大家可以作为参考！

　　房地产之所以能拥有高达20%以上的利润空间，主要原因是：房子从传统的“居住”属性转变为“金融”属性。在居住的条件下，房价可能被炒的很高。

　　2020年央行的三红线，直接把大量水源入市的可能性给切断了，有数据显示超过80%的房企三红线不达标，有的负债率甚至超过300%以上。

　　根据上个月央行市场报价利率（LPR），已经连续7个月保持不变了。买房人现在为什么这么关注LPR利率？因为根据央行的新规，从2021年的1月1日开始，所有的新旧房贷浮动利率都对标LPR市场报价利率，跟着LPR的上涨和下跌进行变化。

　　为什么又说LPR会降低市场的房价预期呢？对比下LPR和基准利率的未来走势就很清楚了，在经济发展步入缓慢轨道的背景下，央行基准利率会跟随刺激经济发展和导流资金向实体化中小企业流转，进而进行降低存基准利率。

　　如此一来，如果房贷利率继续对标基准，那房贷利率也会随之下降，这就很可能给市场一种强烈的买房信心。

　　随着房地产开发投资持续走稳，房价涨跌平稳的时间拉长了，楼市炒房已被挤出市场。当前市场剩下的只有刚需了，国家一直强调“房住不炒”政策。随着“房住不炒”的慢慢回归，房地产迎来了“转折”，楼市年内首次出现2大罕见信号！

　　从调控的频次和力度，能够看出当下和未来短期内房地产走向如何。调控步步紧逼，房地产肯定也不会高到哪里去，房价应该是“稳了”。

　　有很多房地产专家认为，房地产今后发展方向“还有15-20年的路要走”。从国家对待房地产的态度上来看，炒房念头或许要彻底打消。国家明确规定“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”，所以也看到了今年以来的两次降准，所以这也为今后楼市持续稳健发展鉴定了基础。

　　今后炒房者和囤房的人可能会遭遇麻烦。房价不再高涨，让炒房者失去了机会；买房不住，随着之后可能要出的房地产税，持有成本增加。返回搜狐，查看更多