2023年1-2月广西南宁房地产企业销售业绩TOP10

　　根据中指院监测，政策持续宽松下，南宁购房需求持续释放。2023年2月南宁主城区商品房成交基本保持平稳，成交面积50.3万㎡，环比微降2.9%，同比增幅超五成。土地市场方面，2023年2月南宁主城区成交1宗住宅用地、2宗商办用地。接下来我们一起看看2023年1-2月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

　　2023年1-2月，广西房企TOP10销售金额为80.71亿元，门槛值为4.19亿元。其中北投产城集团以12.61亿元问鼎榜首，碧桂园以12.15亿元位列第二，荣和集团和建发房产则以10.79亿元、9.43亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企TOP10销售面积为93.18万㎡，门槛值为5.47万㎡。碧桂园以26.86万㎡的销售面积居榜首；北投产城集团以12.21万㎡的销售面积居第二位。

　　2023年1-2月，南宁房企TOP10销售金额为62.44亿元，门槛值为2.59亿元。有4家企业销售额超过8亿元，其中，北投产城集团以10.97亿元问鼎销售额榜首，荣和集团销售金额为8.89亿元位居第二，建发房产以8.73亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为51.71万㎡，门槛值为2.44万㎡。北投产城集团位居榜首，销售面积为8.74万㎡；荣和集团、龙光集团销售面积超过6万㎡。

　　2月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售14.87亿元。北投领上以4.87亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为北投领上、保利领秀前城、荣和五壹大道、北投溪境和华润置地未来城市，累计销售面积为11.64万㎡。

　　2023年2月南宁主城区商品房成交6350套，成交面积50.3万㎡，环比下降2.9%，去年同期处春节假期，加之市场环境等影响，成交量处低位，故同比增幅达50.7%。

　　2023年以来，南宁楼市政策持续放开。1月31日，南宁发布《南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房利率下限》，阶段性调整南宁首套住房商业性个人住房利率下限，调整后利率下限为LPR减60个基点。即按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。2月中旬南宁部分银行将个人住房按揭借款人的年龄加期限延长至80岁。在这一系列的政策刺激下，楼市需求得到一定修复，售楼部人气有所上升，带动成交增长。

　　2023年2月，南宁主城各区中良庆区和江南区商品房成交面积均超十万方，分别成交14.3万㎡和10.3万㎡，合计占比约五成；青秀区以8.8万㎡的成交量位居第三；其余三区成交量均低于7万㎡。环比来看，六区增降各半。环比下降区域中，良庆区降幅最大，达25.2%；兴宁区和江南区降幅均不足5%。环比增长的区域中，西乡塘区增幅达52.4%，邕宁区和青秀区增幅也超10%。

　　2023年2月南宁成交3宗商品房用地，成交规划建筑面积为21万㎡，成交楼面均价为2255元/㎡，1月及去年同期均无商品房用地成交。成交楼面价较高的地块为2月8日比亚迪以5652元/㎡的楼面价摘得的南宁国际会展中心东侧商业地块，地块要求自持时间不少于20年。

　　2023年2月南宁主城区成交的地块位于青秀区，由中国铁建底价摘得，成交规划建筑面积19.6万㎡，成交楼面价2092元/㎡。宗地由2块地组成，分别位于火车东站南广场东侧和青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧。火车东站南广场东侧地块为商务金融用途，要求竞得人持有建成物业建筑产权面积10000平方米至少20年，且须在青秀区引入1家世界100强建筑业企业总部和不少于2家独立核算、具备法人资格的建筑业企业。